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House, chalet, rustico for rent in 8307 (Effretikon, Ottikon b. Kemptthal)

Charmantes Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger Lage
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CHF3,050.–150m25.5rm

Holzibergweg 3, 8307 Effretikon

Dieses charmante 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit separater Garage liegt an ruhiger und zentraler Lage. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet, das grosszügige Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette sowie eine Garderobe. Beim Treppenaufgang gibt es eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer gibt es im Estrich. Das Untergeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer mit Infrarotsauna, eine Waschküche sowie den Heizraum. Die Gestaltung und Pflege des Umschwungs obliegt dem Mieter. Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule und Einkauf sind in Gehdistanz. Wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns an.

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CHF3,520.–177m26.5rm

Rainstrasse 7, 8307 Effretikon

Gehobener Ausbau, sonniger, grosser Garten, kinderfreundlich, ruhig, Aussicht bis zu den Alpen, zentral gelegenLageAn erhöhter, bester Aussichtslage auf einem grossen Grundstück im Einfamilienhausquartier Schlimperg in Effretikon, Erstvermietung von renovierter Haushälfte. • Kindergarten, Primarschulhaus Schlimperg mit Spielplatz in 200m Entfernung • Wald (Joggen, Feuerstellen) in 200m Entfernung • Einkaufszentrum Effimärt mit Coop, Denner, Migros, Apotheke und anderen Geschäften, Bauernmarkt am Sa, in 7min zu Fuss, 2min mit Auto erreichbar • Gute Verkehrsanbindung via Autobahnanschluss Ein-/Ausfahrt Effretikon der Autobahn E41 Zürich-Winterthur-St.Gallen • Bahnhof Effretikon ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt, in 10min zu Fuss erreichbar, mit folgenden ZVV Zugsverbindungen: • S3 in 13min nach Bahnhof Zürich-Stadelhofen (Zürcher Seebecken, Niederdorf) • S3, S8, S19 in 16-18min nach Zürich-HB • S24 in 8min nach Zürich-Flughafen • S7, S8, S24 in 7-8min in Winterthur HausBodenheizung im ganzen Wohnbereich, isolierte Fassade; helle, grosse Fenster. In der zu vermietenden Haushälfte mit eigenem Eingang wurden Ende 2021/anfangs 2022 unter anderem eine neue Küche eingebaut, die Toiletten renoviert und Wände frisch gestrichen. Die Renovation sollte Ende 1. Februarwoche beendet sein, es bleibt aber an einigen Stellen ein gewisser Renovationsbedarf. Das ganze Treppenhaus ist mit schönstem, klassischem, heute in dieser Qualität nicht mehr erhältlichem, Marmo Rosso di Verona aus Italien ausgestattet. Der Erbauer des Hauses legte grosses Gewicht auf eine werthaltige, für das Auge interessante und harmonische Ausstattung des Hauses. EG: Entrée mit Garderobeschrank; Gästetoilette; grosses Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten und Garten; Küche mit Granitsteinabdeckung, erhöhtem Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Food Center und Aussensitzplatz mit Rhododendron BüschenDer grosse Wintergarten kann mittels Schiebetüren auf der Südseite zum Garten und einem kleinen Teich hin geöffnet werden, ist aber etwas sanierungsbedürftig und wird noch instandgestellt. Es wird dafür in den ersten 12 Monaten keine Miete erhoben.1. OG: 3 Schlafzimmer mit Holzparkett; Badezimmer mit Bad/Dusche, Lavabo; Toilette/Lavabo; kleiner BalkonDG: Grosses Wohnzimmer; Schlafzimmer; gutbesonnte Dachterasse mit teilweisem Blick in die Alpen, halb überdacht. Eine der Räume könnte auch als Homeoffice benutzt werden.UG: Waschküche; geräumiger Keller; Heizung; Luftschutzraum und zusätzliche Dusche/WC (könnte optional dazu gemietet werden) Im Garten können gut besonnte Beete zum Anpflanzen von Gemüse, Blumen usw. zur Verfügung gestellt werden. Zwei übergrosse, geräumige Garagen (Einzel- und Doppelgarage) mit zusätzlicher Parkierfläche vor Garage und direktem Zugang zu Haus. Nach Wahl kann eine der Garagen gemietet werden; Einzelgarage: Fr. 120; Doppelgarage: Fr. 200 pro Monat. Die Nebenkosten enthalten die zu erwartenden Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Abfallgebühren und Hauswartung/Gartenpflege. Wir freuen uns, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zu zeigen. Wir reservieren 90min pro Partei. Das Haus befindet sich noch in Renovation. Besichtigungstermine: Samstag, 29. Januar 2022, 10:00 - 17:00Mittwoch, 2. Februar 2022, 12:00 - 19:00 Bitte teilen Sie uns eine erste und zweite Besichtigungspräferenz mit. Besten Dank.rainstrasse7@bluewin.ch

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