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Schmuckstück im Villenquartier von Lenzburg - Ihr neuer Arbeitsort
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CHF241.88/ m2/ yearCHF4,495.–223m2

Gartenstrasse 12, 5600 Lenzburg

Wir vermieten in diesem schönen, freistehenden Haus von 1929, mit grossem Umschwung mitten in Lenzburg, das Erd- und Untergeschoss.Dieses Objekt ist der ideale Arbeitsplatz für all jene, die Komfort und eine gute Erschliessung wünschen, jedoch die Nähe zum Puls der Stadt und die Ruhe nicht missen möchten.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen neben der einmaligen Lage mit einer guten Raumaufteilung und eignen sich durch die vielseitige Nutzbarkeit hervorragend für ein Start-Up, als Architektur- oder Ingenieurbüro, als Praxis (Arzt, Physiotherapie, Massage, Augenoptiker), als Kindertagesstätte oder als Versammlungsort.Die Räume sind einwandfrei unterhalten und in einem sehr guten Zustand.Die Immobilie wird von Oktober bis Dezember 2021 sanft saniert (neue Boiler, Elektroverteilung, Fassadensanierung, Parkplatzmarkierungen).Raumprogramm Erdgeschoss (EG)- Grosser Saal mit Podium inkl. Vorbereitungsraum- Vorraum- grosses Entrée mit Garderobe- viel Stauraum (Fläche 133 m²)- GlasfaserinternetRaumprogramm Souterrain (UG)- vollständig beheiztes Untergeschoss (Fläche 89,7 m²) mit viel Tageslicht- zwei grosse Spiel- / Musik- / Gesellschaftsräume- grosse Küche- zwei separate Toiletten- Glasfaserinternet- separater Eingang zum SaalGarten/Umschwung - gepflegte Grünfläche mit Bäumen und Hecken- Auf Wunsch können Parkplätze dazu gemietet werdenObjekt/UmgebungDas Objekt liegt an erstklassiger, ruhiger, familienfreundlicher Lage und in Schulnähe.Lage/Infrastruktur/ÖVZentral, verkehrsberuhigt und hervorragend erreichbar mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. An gut erschlossener Lage, in angenehmer Distanz zum Bahnhof (ca. 10 min Fussweg), zu Fachgeschäften, Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gewerbebetrieben ist das Haus äussert günstig gelegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für detaillierte Informationen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Price on request2,120m2

Annerstrasse 10a, 5200 Brugg AG

An einzigartiger Zentrumslage vermieten wir in einem geschichtsträchtigen Haus grosszügige Gewerbeflächen (2'120 m2) über 3 Etagen. Eine Vermietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich.Nebst dieser vielfach nutzbaren Mietfläche befinden sich einen internen Warenlift sowie zwei Toiletten.Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, kurz über den Mittag in die hauseigene Bäckerei oder den Laden um die Ecke zu gehen. Auch die Einkaufmeile ist gerade mal 100 Meter weiter.Ebenfalls gibt es rund um die Liegenschaft Besucherparkplätze. So sind Ihre Klienten oder Besucher in wenigen Sekunden bei Ihnen. Ausserdem können Einstellplätze für CHF 130.00 exkl. MwSt. / Monat dazu gemietet werden. Lassen Sie sich begeistern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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