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Aussenbild 2
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CHF130.–/ m2/ year

Mühlenstrasse 40, 8200 Schaffhausen

Die Liegenschaft der Lederwarenfabrik befindet sich direkt am Rhein an zentraler Lage. Wenige Gehminuten zum Bahnhof, Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Diverse helle, beheizte Räumlichkeiten ab ca. 70 m2 im 1. und 2. Obergeschoss zu vermieten. Die Räume bieten viel Platz für die Nutzung als Büroräume, Atelier, Studio, Lager, usw. Flächen sind unterteilbar. Max. Bodenbelastung 350kg/m2. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine WC-Anlage zur Mitbenutzung. Wasseranschluss ist teilweise in den einzelnen Räumlichkeiten ebenfalls vorhanden.Zwei Personenzugänge im Bereich West und ein Personenzugang im Bereich Ost. Personen- und Warenlift vorhanden. Mitbenützungsrecht für Verladerampe im Erdgeschoss.Nettomietzins CHF 130.00 / m2 und Jahr zzgl. Nebenkosten (auf Anfrage). Parkplatz kann dazugemietet werden. Weitere Gewerbeflächen im Erdgeschoss zu vermieten. Totale Fläche ca. 1'400 m2, unterteilbar in Teilflächen. Ideal für die Nutzung als Gewerbe, Büro, Schulung, Lager, usw.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF314.95/ m2/ yearCHF1,706.–65m2

Im Rhytech 3, 8212 Neuhausen am Rheinfall

*Attraktive Verkaufsflächen im neuen RhyTech-Quartier*Wunschfläche gesucht? Wir haben Sie! Mit der Migros als Ankermieterin in der Halle 22 und direkt gegenüberliegend entstehen im Sockelgeschoss der beiden Hochhäuser weitere Verkaufs- und Dienstleistungsflächen. Zusammen mit den 280 Neubauwohnungen im RhyTech-Quartier ist eine hohe Passantenfrequenz garantiert. Ihre Vorteile: • Hohe Kunden- und Passantenfrequenz • Migros Vis a vis (Ankermieterin der Halle 22/Markthalle) • NEUBAU - Erstbezug • Moderne Gebäudetechnik • Flexibler Mieterausbau • Raumhöhe 3 Meter • Lüftung/Klima im Grundausbau • Verkauf/Dienstlestungsflächen ab 50 m2 bis 330 m2 • Mitarbeiterparkplätze stehen zur Miete zur Verfügung • Besucherparkplätze vorhanden Die Mietflächen befinden sich im Rohbau. Für Ihre individuellen Wünsche stehen Ihnen verschiedene Ausbaumodelle zur Auswahl. Wir helfen gerne diese abgestimmt auf Ihre Wünsche umzusetzen. Wichtig zu wissen: • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Grüne Erholungsoasen im Quartier • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreudliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausen gehören zur Nachbarschaft • Viele neue Startups in der Region • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). Der vielfältige Nutzungsmix mit grosszügigen Begegnungszonen mit Grünflächen und Aussengastronomie - kombiniert mit der gelungenen Mischung von Alt- und Neubauten lässt ein sehr attraktives Umfeld mt einer hohen Aufenthalts-, Arbeits- und Wohnqualität entstehen. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

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