Commercial, Office, Storage room to buy in Hofen SH

Grosser Gewerberaum in der 4.Etage - mitten in Schaffhausen

Diese super Investitionschance liegt in unmittelbarer Nähe des Rheins mitten in Schaffhausen, der Stadt, wo sich Natur und Arbeitsalltag bestens vereinen lassen. Tauchen Sie ein in den Büroalltag und arbeiten Sie entspannt in einem der vielen Räume, welche sich bei einer grosszügigen Aufteilung der Räumlichkeiten bieten. Hier werden Ihnen die verschiedensten Gestaltungsvarianten für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter geboten. Und das alles unweit vom Rhein entfernt. Die Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen repräsentieren die einzigartige Kultur. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Grosse und helle Raumaufteilung • Offene Küche • Lift im Treppenhaus • Nähe des Rheins • Erstklassige Verkehrsanbindung • Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden • und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnung direkt am Rhein

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger) und einer 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 150 m² Wohnfläche mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse von ca. 350 m² mit fantastischer Sicht auf den an dieser Stelle unberührten Rhein. Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Diese Räume sind ohne Stufen von aussen erschlossen und eigenen sich als Büro, Praxis- oder Therapieraum usw.. Das Gewerbehaus wurde 1980 in guter, massiver Bauweise erstellt. Die Attikawohnung wurde 1996 ebenfalls in massiver Bauweise realisiert. Gasheizung. Wärmeverteilung im Erdgeschoss mittels Radiatoren, in der Wohnung mittels Fussbodenheizung. Kunststofffenster (Jahrgang 2022) im Untergeschoss.RaumaufteilungUntergeschoss, total ca. 90 m²: Zugang ebenerdig. Büro, Aufenthalts-/Praxisraum mit grosser Fensterfront, 2 WC-Anlagen, Küche, Lager. Technikraum mit Lüftungsanlage und Gasheizung (Jahrgang 2000). Raumhöhe ca. 2.75 MeterErdgeschoss (Gewerbe), total ca. 575 m²: Zugang über 6-stufige Metalltreppe oder rollstuhlgerechter Rampe. Grosser, stützenfreier Raum ca. 435 m² mit einem zusätzlichen Ausstellungsraum ca. 100 m² und Werkstattbüro von ca. 40 m². Raumhöhe im Gewerbeteil ca. 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger).Obergeschoss (Wohnen), total ca. 150 m² und Terrasse ca. 350 m²: 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit einer umlaufenden Terrasse, total ca. 350 m². Wohn- Esszimmer mit Küche ca. 78 m² und grosszügigen bodentiefen Fensterflächen mit diversen Ausgängen auf die Terrasse. Gäste-/Kinderzimmer 12 m², Schlafzimmer 28 m² (Möglichkeit zur Unterteilung in 2 Zimmer). Beide Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. Grosszügiger Korridor, Lavabo mit Kalt-/Warmwasser, Reduit, Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler und La und Gasheizung (Jahrgang 2022). Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Lavabos mit Unterbaumöbel, 2 Spiegelschränke. Raumhöhe ca. 2.75 - 2.94 Meter. Ganze Wohnung mit Plattenboden und Fussbodenheizung.Umgebung: Teich mit 30'000 Liter Inhalt, Filteranlage. Parkierungsmöglichkeiten vor und seitlich der Liegenschaft, Carport. Einfahrtsmöglichkeit in den Gewerberaum.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Exklusive Gewerbeimmobilie mit repräsentativen Büros im Herzen von Stein am Rhein

Exklusive Gewerbeimmobilie mit repräsentativen Büros im Herzen von Stein am RheinDiese absolut einmalige Gewerbeimmobilie befindet sich im malerischen Städtchen Stein am Rhein. Die wunderschöne, denkmalgeschützte Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail Kernsaniert. Der exklusive Innenausbau bietet hochwertige Büros und ein atemberaubendes Treppenhaus.Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von rund 274 m2, die optimal genutzt werden kann. Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Das Innere besticht durch sichtbare Balken, die dem Raum einen rustikalen Charme verleihen.Durch das perfekte Grundriss- und Ausbaukonzept kann die Liegenschaft auch durch verschiedene Firmen genutzt werden. Beispielsweise kann eine Teilnutzung durch den Eigentümer bei gleichzeitiger Vermietung der nicht benötigten Flächen erfolgen. Somit bestehen auch für Firmen mit aktuell kleinerem Raumbedarf ideale Voraussetzungen und Wachstumsmöglichkeiten. Bei der Renovierung wurde höchster Wert auf Qualität gelegt, sodass die Gewerbeimmobilie top ausgebaut wurde. Eine moderne Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen. Mehrere Toiletten stehen auf verschiedenen Etagen zur Verfügung, um den Bedürfnissen einer größeren Anzahl von Mitarbeitern und Kunden gerecht zu werden. Ein separater Serverraum bietet die Möglichkeit zur sicheren Unterbringung von IT-Infrastruktur.Des Weiteren zeichnen sich die Büros dieser Gewerbeimmobilie durch ihre repräsentative Gestaltung aus. Sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bieten sie ein ansprechendes und professionelles Umfeld. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einem ästhetischen Design, aus Alt und Modern schafft eine einmalige Atmosphäre, die den Erfolg und das Ansehen des Unternehmens unterstreicht.Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder Kundengespräche. Hier wurde besonderer Wert auf eine harmonische Farbgestaltung, hochwertige Materialien und eine angenehme Beleuchtung gelegt, um eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen.Die repräsentativen Büros tragen dazu bei, das Image des Unternehmens zu stärken und einen positiven Eindruck bei Geschäftspartnern, Kunden und Mitarbeitern zu hinterlassen. Sie bieten einen idealen Rahmen, um effizientes Arbeiten zu ermöglichen und gleichzeitig ein professionelles und stilvolles Auftreten zu gewährleisten.Highlights: • Aufwändig und liebevoll neu aufgebaute, denkmalgeschützte Liegenschaft • Exklusiver Innenausbau mit hochwertigen Büros • Wunderschönes Treppenhaus • Top Lage für Dienstleister und andere Gewerbetreibende • 274 m2 Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Großzügige Balkone mit herrlichem Ausblick • Sichtbare Balken für rustikalen Charme • Hochwertiger Ausbau und teure Sanierung • Moderne Bodenheizung für angenehmen Komfort • Mehrere Toiletten für Mitarbeiter und Kunden • Separater Serverraum für sichere IT-Unterbringung • Einstellhallenplätze in nächster Nähe verfügbar Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Unternehmen, die eine hochwertige Arbeitsumgebung suchen.Möchten Sie Ihr Unternehmen in dieser exklusiven Gewerbeimmobilie im malerischen Stein am Rhein ansiedeln und von den repräsentativen Büros, dem hochwertigen Innenausbau und der erstklassigen Lage profitieren?Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!STOLL TRABOLD AGSeit über 35 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.

Bahnhof Schaffhausen: Komplett renoviertes Restaurant

Dieses Restaurant wurde komplett renoviert: neue grosse Küche, neue Lüftung, neue Böden und Wände, neue Toiletten, neue Möbel, neue Geräte, usw. Es wurde an nichts gespart.Der sehr schöne und hochwertige Betrieb hat eine exzellente Lage: gleich beim Bahnhof in Schaffhausen. Es gibt von Morgens bis Nachts sehr viel Laufkundschaft.Hier sind alle Konzepte möglich.Das Restaurant hat 55 bequeme Innenplätze und 12 Boulevardplätze aussen.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das gesamte Inventar inklusive Küche und Lüftung beträgt CHF 345'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

Einzigartige Immobilie mit 6.5-Zimmer-Wohnung, grosser Terrasse, Laden-lokal samt Bistro/Cafe und Gewerberaum auf lukrativem Baugrundstück.Die Lage an der Landesgrenze macht diese Immobilie noch attraktiver.Mit der Möglichkeit, das Grundstück als Bauland zu nutzen, eröffnen sich vielfältige Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4741163und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten+ Einzigartiges Bistro mit viel Charme+ Viel Ladenfläche für weiteres Gewerbe+ Idyllische Gartenwirtschaft mit Brunnen + Tolle, witterungsgeschütze Gartenwirtschaft + Grosser Gewerberaum zur individu. Nutzung+ Heimelige 6.5 Zi. Wohnung in Obergeschossen+ Bad en Suite mit Sauna+ Riesige, sonnenverwöhnte Terrasse u.v.m.+ Gut frequentierte Lage für Ihr Gewerbe+ Umnutzung für Neubauprojekt möglich+ Es könnten ca. 1500m2 Wohnfläche und 500 m2 Gewerbefläche gebaut werden+ Konzeptstudie für Mehrwert Nutzung liegt vorWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.