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Il reddito che convince

L'immobile è all'interno di un polo commerciale e artigianale di notevole interesse. L'edificio che lo ospita, è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato, il tetto è stato rifatto nel 2021.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Suddivisione in due spazi ben distinti- Contratto di affitto con due aziende- Piani soppalcati - Ampio posteggio- Grande piazzale- Investimento a reddito sicuroI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas Gebäude wurde in den achtziger Jahren gebaut und ständig verbessert (das Dach wurde in 2021 erneuert), befindet sich in einem Handels- und Handwerkszentrum von erheblichem Interesse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:- Aufteilung in zwei verschiedene Räume- Mietvertrag mit zwei Unternehmen- Zwischengeschosse - Ausreichend Parkplätze- Grosser Vorplatz- Sichere EinkommensanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Ufficio da ca. 310 m² in palazzina di standing superiore in posizione centrale

L'immobile è situato in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dall'uscita del raccordo autostradale Lugano-Sud, dal lungolago e dalla stazione ferroviaria.Gli uffici sono stati concepiti con materiali e finiture di alto standing, inoltre offrono grandi e numerose finestre, impianto di aria condizionata e spaziosi locali modulari adattabili alle proprie esigenze.Lo stabile dispone inoltre di diversi posti auto interni ed esterni.Uffici – 2. piano:Superficie disponibile: da ca. 310 m²AffittoCHF 6'000 / mese+ spese accessorie+ CHF 200 / posto auto interno+ CHF 100 / posto auto esterno___________________________________________________________Das Gebäude an zentraler und strategischer Lage, befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Sud, vom Seeufer und vom Bahnhof entfernt.Diese Büros wurden mit hochwertigen Materialen und Innenausstattungen realisiert. Es bieten sich mehrere grosse Fenster, Klimaanlage und grosszügige Moduleinheiten welche den Kundenwünschen angepasst werden können.Zusätzlich verfügt man über mehrere externe und interne Autoabstellplätze.Büros – 2. Etage:Oberfläche: ab ca. 310 m²Miete:CHF 6'000 / Monat+ Nebenkosten+ CHF 200 / internen Autoabstellplatz+ CHF 100 / externen Autoabstellplatz___________________________________________________________The building is located in a central and well-connected position, just few minutes from the motorway exit Lugano-Sud, the long lake and the railway station.These offices have been realized with high-standard materials and best finishings offering several large windows, air conditioning system and generous sized modular units which can be customized to client needs.Additionally the building disposes of several indoor and outdoor parking spaces.Offices – 2nd floor:Available surface area: from approx. 310 m²Rent:CHF 6'000 / month+ extra charges+ CHF 200 /indoor parking space+ CHF 100 / outdoor parking space

Il tuo ufficio a reddito in centro città

Siamo entusiasti di presentarti questa straordinaria opportunità: un'unità commerciale situata al primo piano di una recente palazzina, costruita con materiali di alta qualità e finiture pregiate.La sua posizione privilegiata, la vicinanza immediata al centro cittadino e le splendide vetrate creano un ambiente di lavoro confortevole e davvero unico nel suo genere. Questa zona è caratterizzata da un flusso costante di persone e la fermata dei mezzi pubblici si trova proprio di fronte alla palazzina. I tuoi uffici rappresentativi godranno di un'eccellente visibilità, contribuendo al successo del tuo business. Inoltre, vi é la possibilità di cambiare destinazione di utilizzo da commerciale a residenziale. Grazie al layout flessibile della pianta e alla metratura generosa, è facile creare un'ulteriore camera, trasformandolo in un 3.5 locali.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Posizione strategica ed estremamente servita;+Recente costruzione con materiali di qualità;+Ampi spazi e luminosità garantita.Concludono questa offerta un parcheggio in autorimessa ed una cantina al prezzo di 60'000.- da aggiungere al prezzo di vendita e non scorporabili.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Ufficio - Novazzano

Nella zona industriale di Novazzano, in stabile commerciale moderno e ben tenuto, proponiamo al piano terra un ampio studio/ufficio.La vantaggiosa vicinanza alla farmacia e uno studio di fisioterapia, fa si che questo locale risulti anche adatto per l'insediamento di un'attività commerciale nel settore medico-sanitario. La comodità di avere servizi medici a portata di mano può offrire un notevole vantaggio sia ai professionisti del settore che alla clientela.La presenza di ampie vetrate rende questo spazio particolarmente luminoso.Si presenta open space con doppio servizio.Spazio commerciale: 240 mqDisponibile da subito.Contratto minimo 3 anniPossibilità di frazionare l'immobile in due parti.Pigione: CHF 2'850.-Acconto spese: CHF 500.-Posto auto esterno: CHF 70.-Posto auto coperto: CHF 100.-

Luminoso ufficio in zona centrale

Chiasso: Proponiamo elegante ufficio di 3 di circa 90 mq al secondo piano in un palazzo di uffici in zona centrale.Ingresso, locale open space, secondo locale, bagno e terrazza.Atrio d’ingresso del palazzo è di rappresentanza. Ascensore. Luminosità.Canone mensile 1300 + spese accessorie CHF 200 con conguaglio.Totale al mese CHF 2080.-Possibilità di arredamento d’ufficio a titolo gratuito.E’ facile raggiungere con l’auto e mezzi pubblici.La stazione treni è a soli 450 metri.I posti auto nel parcheggio di fronte al palazzo a CHF 125 al mese....................Chiasso: we propose an elegant office of approx. 90 sqm on the second floor in a office building in central area.Entrance, open space room, second room, bathroom and terrace.The office is bright. Entrance hall of the building is representative.Possibility of office furniture free of chargeIt’s easy to reach by car and public transport.The train station is only 450 metres away.Monthly rent 1300 + incidental expenses CHF 200 with adjustment. Parking spaces in the car park in front of the building at CHF 125 per month.