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Spazi in affitto Via Cantonale 33, Rivera - uffici e atelier

Lo stabile è stato costruito nel 2011 e dispone di tutte le dotazioni: IT, posteggi esterni, ascensore, servizio per disabili, riscaldamento e raffrescamento. Tecnologia Green, ottima coibentazione, dotato di pannelli fotovoltaici e colonnine di ricarica veicoli. Ottima visibilità, si affaccia direttamente sulla strada cantonale, dista 400 m dalla stazione FFS e 900 m dallo svincolo autostradale. Posta, farmacia, negozi, studi medici e fisioterapia, banca Raiffeisen, ristoranti, nelle immediate vicinanze. La posizione è ideale per attività di servizio, amministrative o artigianali.DISPONIBILITA':Uffici 80 m2 al 1° piano da subito Altri spazi da giugno 2024220 m2 + 216 m2 spazi modulabili

RIVERA I SPAZI COMMERCIALI IN ZONA STRATEGICA

RIVERA | SPAZI COMMERCIALI |A Rivera in posizione strategica affittiamo spazi commerciali ad uso ufficio, negozio, showroom. • Nell'immobile ci sono le seguenti tipologie di spazi commerciali, richiedi le disponibilità: 1.0 | 22 MQ | CHF 730.- 1.0 I 15 MQ I CHF 220.- A disposizione posto auto esterno 60.- mensili o interno 100.- mensili chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

UFFICI / LABORATORI IN POSIZIONE STRATEGICA

Lo stabile commerciale offre superfici modulabili ad uso ufficio / laboratori / magazzino per le varie esigenze aziendali.Lo stabile è situato in una zona commerciale artigianale di Rivera, in ottima posizione strategica e eccellente visibilità direttamente sulla strada cantonale, con comodi accessi stradali e nelle immediate vicinanze, svincoli autostradali, posta, banca, negozi, farmacia, centro wellness, parco acquatico e funivia risalita Monte Tamaro.Superficie complessiva mq 650 ca. dotata di collegamento fibra ottica e impianti di ultima generazione, ideale per vari tipi di aziende ad esempio informatica, multimediali, designer, come pure per varie attività di laboratorio e sviluppo tecnologico.Superficie disponibile:P1 mq 80 + mq 216 (uffici)PT mq 220 (laboratorio)Pigione annua:Uffici: CHF 210.--/m2 annuoLaboratorio: CHF 120.--/m2 annuoPosteggi: CHF 100.--/l'uno mensile

UFFICI / LABORATORI IN POSIZIONE STRATEGICA

Lo stabile commerciale offre superfici modulabili ad uso ufficio / laboratori / magazzino per le varie esigenze aziendali.Lo stabile è situato in una zona commerciale artigianale di Rivera, in ottima posizione strategica e eccellente visibilità direttamente sulla strada cantonale, con comodi accessi stradali e nelle immediate vicinanze, svincoli autostradali, posta, banca, negozi, farmacia, centro wellness, parco acquatico e funivia risalita Monte Tamaro.Superficie complessiva mq 650 ca. dotata di collegamento fibra ottica e impianti di ultima generazione, ideale per vari tipi di aziende ad esempio informatica, multimediali, designer, come pure per varie attività di laboratorio e sviluppo tecnologico.Superficie disponibile:P1 mq 80 + mq 216 (uffici)PT mq 220 (laboratorio)Pigione annua:Uffici: CHF 210.--/m2 annuoLaboratorio: CHF 120.--/m2 annuoPosteggi: CHF 100.--/l'uno mensile

Uffici in posizione strategica a Rivera/Monteceneri (TI)

L'edificio, che ospita gli spazi in locazione, si trova a Rivera, Comune di Monteceneri, distretto di Lugano, nella Residenza Parco Lunghi.È in posizione centrale, strategica per ottimizzare gli spostamenti, per organizzare e partecipare a riunioni.Collaboratori e partner possono raggiungere la stazione di Rivera Bironico a piedi in pochi minuti.È ben collegato e raggiungibile facilmente con tutti i mezzi di trasporto e dall'uscita autostradale A2 dista circa 15 minuti di macchina da Lugano, 13 minuti da Bellinzona e 30 minuti da Locarno.Si situa a 3 minuti dalla Stazione Rivera Bironico ed è raggiungibile in 5 minuti in auto dall'uscita Rivera dell'autostrada A2 (Milano/S.Gottardo).Numerosi servizi presenti sul territorio (posta, ristoranti e bar) ampia offerta naturalistica, con possibilità di piacevoli passeggiate in montagna.Gli spazi di qualità si situano in uno dei 3 edifici che fanno parte del quartiere "Residenza Parco Lunghi", caratterizzato da edifici unitari sia per quanto riguarda i materiali impiegati, sia per l'espressione architettonica.I due piani commerciali occupano in particolare l'edificio A, posto a Nord-Est; sono contraddistinti da un'articolazione funzionale degli spazi e da finestre e vetrate a tutt'altezza, attraverso le quali si può godere di una piacevole vista, sia del paesaggio circostante, sia dell'area verde centrale. Lo spazio esterno è godibile grazie alla presenza di terrazze coperte, ottime alleate per rilassarsi durante i momenti di pausa e per lavorare approfittando del clima mite del Ticino. L’esposizione solare è adatta alla destinazione. La separazione degli spazi in aree open-space e uffici singoli risponde perfettamente alle esigenze di una struttura ad uso ufficio.Le unità hanno una scala di collegamento interno, per consentire agevolmente di passare dal piano terra al primo piano.Generose superfici al piano interrato sono destinate a spazi per cantine e archivio. SUPERFICIunità PPP10, superficie totale circa 510 mqPiano terra, circa 130 mqPrimo piano, circa 130 mqTerrazza al P1, circa 40 mqDeposito/Archivio al piano interrato, direttamente accessibile dal piano terra, circa 60 mqCantina al piano interrato, circa 9.5 mq unità PPP9, superficie totale circa 510 mqPiano terra, circa 130 mqPrimo piano, circa 130 mqTerrazza al P1, circa 40 mqDeposito/Archivio al piano interrato, direttamente accessibile dal piano terra, circa 60 mqCantina al piano interrato, circa 9.5 mq DOTAZIONE POSTEGGIAmpia possibilità di posteggi in affitto, in autorimessa, per 113 CHF/mese COSTI AFFITTOunità PPP9 = unità PPP10 (Piano terra + Primo Piano), circa 510 mq cadaunaAffitto netto per 510 mq: 9'000 CHF/meseAcconto spese accessorie 500 CHF/mese, con conguaglio a fine anno Su richiesta, è possibile affittare entrambe le unità su due piani, come segue.PPP9 + PPP10 al PT e P1, per un totale di circa 800 mqAffitto netto: 18'000 CHF/meseAcconto spese accessorie 1'000 CHF/mese, con conguaglio a fine anno

Ufficio con terrazza, ben suddiviso di 2.5 locali a Rivera (TI)

L'ufficio si trova a Rivera nella Residenza Parco Lunghi B, un edificio moderno costruito nel 2011 con standard Minergie P.Si situa a 3 minuti dalla Stazione Rivera-Bironico ed è raggiungibile in 10 minuti in auto dall'uscita Rivera dell'autostrada A2 (Milano – S. Gottardo).L'unità destinata ad ufficio, al primo piano, con una superficie netta di 55 mq ca. e due terrazze di 8 mq cadauna, ha finiture e soluzioni costruttive di qualità e risponde allo standard Minergie P. La costruzione permette un agevole utilizzo anche da parte di persone diversamente abili.Nello spazio dell'accogliente e ben strutturato ufficio, si dispongono 1 ingresso con armadio a muro e con armadio tecnico contenente la macchina per la ventilazione meccanica controllata, 1 ampio locale per la ricezione, 1 sala riunioni (o ufficio), 1 locale pausa con cucina accessoriata, 2 uffici singoli.Un wc con atrio e lavabo è a disposizione.Tutti i locali affacciano su ampie finestre. La sala riunioni e la ricezioni danno su due balconi con vista e soleggiati.Al piano interrato si ritrovano una cantina dedicata. A disposizione diversi parcheggi in autorimessa raggiungibili attraverso il vano scale e il lift. Prezzo al mese cadauno: 120.- Chf. INFORMAZIONI TECNICHELa produzione di calore è garantita da una termopompa acqua-acqua, la distribuzione di calore prevede l'uso di serpentine a pavimento. In tutti i locali è presente un ricambio dell’aria con una ventilazione dolce. L’impianto permette il controllo della qualità dell’aria e della temperatura.Lo standard Minergie-P garantisce un basso consumo d’energia e di conseguenza riduce le spese accessorie per il riscaldamento, nonchè un benessere termico molto elevato sia d’inverno che d’estate. I serramenti, oltre ad essere molto performanti dal profilo termico, lo sono anche dal profilo acustico annullando in larga misura qualsiasi rumore proveniente dall’esterno.Finestre con lamelle a pacco termolaccate. Le terrazza dispongono di una tenda da sole a rullo, automatica, in tessuto.Attraverso l’utilizzo di un sistema di building automation KNX è possibile ottimizzare i consumi di energia e di avere delle funzioni centrali di comando luci e/o lamelle (p. es.: tutte le luci spente e tutte le lamelle abbassate con una sola azione), compresa la gestione remota dell’impianto elettrico.CONDIZIONI DI AFFITTOAffitto netto: 1'550 CHF /meseAcconto spese: 80 CHF /meseposteggi in autorimessa: 120 CHF/meseDisponibile da subito o data da convenire.

Luminoso e strategico Ufficio a Rivera/Monteceneri (TI)

L'edificio, che ospita gli spazi in locazione, si trova a Rivera, Comune di Monteceneri, distretto di Lugano, nella Residenza Parco Lunghi.È in posizione centrale, strategica per ottimizzare gli spostamenti, per organizzare e partecipare a riunioni.Collaboratori e partner possono raggiungere la stazione di Rivera Bironico a piedi in pochi minuti.È ben collegato e raggiungibile facilmente con tutti i mezzi di trasporto e dall'uscita autostradale A2 dista circa 15 minuti di macchina da Lugano, 20 minuti da Bellinzona e 30 minuti da Locarno.Si situa a 3 minuti dalla Stazione Rivera Bironico ed è raggiungibile in 5 minuti in auto dall'uscita Rivera dell'autostrada A2 (Milano/S.Gottardo).Numerosi servizi presenti sul territorio (posta, ristoranti e bar) ampia offerta naturalistica, con possibilità di piacevoli passeggiate in montagna.Gli spazi di qualità si situano in uno dei 3 edifici che fanno parte del quartiere "Residenza Parco Lunghi", caratterizzato da edifici unitari sia per quanto riguarda i materiali impiegati, sia per l'espressione architettonica.I due piani commerciali occupano in particolare l'edificio A, posto a Nord-Est; sono contraddistinti da un'articolazione funzionale degli spazi e da finestre e vetrate a tutt'altezza, attraverso le quali si può godere di una piacevole vista, sia del paesaggio circostante, sia dell'area verde centrale. Lo spazio esterno è godibile grazie alla presenza di terrazze coperte, ottime alleate per rilassarsi durante i momenti di pausa e per lavorare approfittando del clima mite del Ticino. L’esposizione solare è adatta alla destinazione. La separazione degli spazi in aree open-space e uffici singoli risponde perfettamente alle esigenze di una struttura ad uso ufficio.Le unità hanno una scala di collegamento interno, per consentire agevolmente di passare dal piano terra al primo piano.Generose superfici al piano interrato sono destinate a spazi per cantine e archivio. SUPERFICI unità PPP5, al Piano terra, superficie totale circa 250 mqDeposito/Archivio al piano interrato, direttamente accessibile dal piano terra, circa 60 mq unità PPP9, al Piano terra, superficie totale circa 250 mqDeposito/Archivio al piano interrato, direttamente accessibile dal piano terra, circa 60 mq DOTAZIONE POSTEGGIAmpia possibilità di posteggi in affitto, in autorimessa, per 120 CHF/mese COSTI AFFITTO unità PPP9 = unità PPP5 al Piano terra, circa 250 mq cadaunaAffitto netto per 250 mq: 5'000 CHF/meseAcconto spese accessorie 250 CHF/mese, con conguaglio a fine anno Su richiesta, è possibile affittare contestualmente superfici al primo piano, come segue.PPP9 al P1, per circa 250 mq Cantina al piano interrato, circa 9.5 mqAffitto netto per 250 mq: 4'000 CHF/meseAcconto spese accessorie 250 CHF/mese, con conguaglio a fine anno PPP5 al P1, per circa 250 mqAffitto netto per 250 mq: 4'000 CHF/meseCantina al piano interrato, circa 9.5 mqAcconto spese accessorie 250 CHF/mese, con conguaglio a fine anno