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Brauchen Sie ein ganzes Stockwerk? Dann haben wir top Räumlichkeiten für Sie!
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CHF220.–/ m2/ year280m2

Neumarkt 2 + 3, 5200 Brugg

Nach umfassender Sanierung vermieten wir im Gebäudekomplex Neumarkt 2 + 3 in Brugg diverse Büro- und/oder Praxisflächen. Die zentrale Lage, direkt am Bahnhof in der Innenstadt, die exzellente Verkehrsanbindung sowie die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort des Neumarkts in Brugg aus! Unser Angebot:Flächen ab ca. 39 m2 aufwärts - Neumarkt 2Flächen ab ca. 60 m2 aufwärts - Neumarkt 3 Die Heiz-/Nebenkosten betragen CHF 45.-/m2 im Jahr und sind auf der Nettomiete aufzurechnen. Wichtig:Die Liegenschaft ist optiert. Der aktuelle MwSt.-Satz von 7.7% ist zum Mietzins dazuzurechnen. Unter http://www.laebe-neumarktbrugg.ch/ finden Sie weitere Informationen zu den Mietzinsen und zum Projekt. Ihr Standortvorteil und Objekthighlights: • Bahnhof gleich vor der Haustür • Einkauf im Gebäude • Verpflegungsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe. • Top Verkehrsanbindung Bern/Basel/Zürich • Interessante Mietkonditionen • Poolparkplätze können zu CHF 150.-/Monat dazu gemietet werden • Die Flächen können auch im ausgebauten Zustand gemietet werden (Aufpreis je nach Ausbau). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr PRIVERA Vermarktungsteam Hinweis:Bei den Visualisierungen handelt es sich um einen Auszug unterschiedlicher Büro-/Praxistypen. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

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CHF295.–/ m2/ year225m2

Bahnhofstrasse 31, 5400 Baden

Im pulsierenden Stadtzentrum von Baden, direkt auf dem «Postareal» beim Bahnhof vermieten wir multifunktionale Flächen bis ca. 2'223 m². Im Zuge einer sorgfältigen Modernisierung wurde die bislang gewerblich genutzte Liegenschaft Bahnhofstrasse 31 durch eine Wohnanlage erweitert und verbindet Alt mit Neu. Dank dem interessanten Mietermix wie Lidl, Alnatura, Aldi, Activ Fitness profitiert das Gebäude von wiederkehrender Passantenfrequenz und schafft attraktive Anziehungspunkte.Das Flächenangebot mit ca. 225 m² befindet sich im 2. OG. Eine weitere grosszügige Fläche mit ca. 903 m² auf der gleichen Etage kann dazu gemietet werden. Der industrielle Stil mit Raumhöhen bis ca. 4.3 Metern wird optimal durch den puristischen Gebäudeausbau ergänzt. Ferner findet man eine moderne Teeküche im 2. OG, neuwertige Sanitäranlagen sowie grosszügige Terrassen zur Mitbenutzung vor. Sowohl die flexiblen Grundrisse als auch der erweiterte Grundausbau bieten die besten Voraussetzungen zur Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten als Büro, Showroom, Praxis oder Event- und Dienstleistungsfläche. In Absprache können individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt und angeboten werden. Bei Bedarf stehen weitere Formate im 1. OG zur Anmietung frei.Objektbesonderheiten:• Puristischer Haupteingang mit Personenlift• Industrie Style mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten• Raumhöhen bis ca. 4.3 Metern• Grosszügige Terrasse zur Mitbenutzung• Offene Flächen mit flexiblen Grundrissen• Vorinstallationen für Kühlung und Lüftung• Vorinstallationen für Glasfaseranschluss / IT-Verkabelung• Moderne Teeküche zur Mitbenutzung (2. OG)• Sanitäranlagen auf den Etagen inkl. IV-WC‘s• Elektrische Aussenstoren• Entsorgungsbereich• Geräumiger Warenlift (1000 kg / 13 Personen)• Anlieferungszone mit Hebebühne und Laderampe• Diverse Werbe- / Beschriftungsmöglichkeiten• Optionale Lager- / Archivräume• Veloabstellplätze• Zahlreiche Parkplätze• Optimale ÖV-AnbindungDie Liegenschaft Bahnhofstrasse 31 befindet sich direkt auf dem «Postareal» in Baden und bietet eine ausgezeichnete Erschliessung an den öffentlichen sowie den privaten Verkehr. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof profitiert der Standort von gut frequentierten Passantenfrequenzen und ermöglicht bequeme Anreisebedingungen für Kunden und Mitarbeiter. Dank der strategisch interessanten Lage ist Baden optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren im Inland und naheliegendem Ausland angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 / A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Zürcher Hauptbahnhof sowie der Flughafen Zürich befinden sich in nur ca. 30 Fahrtminuten Entfernung.Die hohe Lebensqualität, ein attraktives Gesamtpaket aus Übernachtungs-, Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Kultur, Schulen und Kinderbetreuung schaffen äusserst interessante Rahmenbedingungen. Diverse Fitnesscenter und Grünanlagen entlang der Limmat, die zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance der Beschäftigten beitragen, befinden sich in fussläufigen Distanzen. Eine Vielzahl an permanenten Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, öffentliche Parkmöglichkeiten, umliegende Parkhäuser sowie komfortable Zufahrts- und Anlieferungssituation runden die Vorzüge der Lage ab.*Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um einen DurchschnittspreisHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Price on request

5413 Birmenstorf AG

Wir vermieten an der Badenerstrasse 2-4, 5413 Birmenstorf/AG eine moderne Fläche für Büro/Dienstleistung im Grundausbau bereit für den Mieterausbau in einer neuen Überbauung mit Gewerbe und Wohnen an verkehrsgünstig sehr guter Passantenlage. Direkt neben dem Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie Bank. Die Bushaltestelle (Bus 7 und Bus 362) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Flächen im EG sind sehr hell und eignen sich optimal für Büro, Praxis, Therapieräume, Treuhand, Anwaltsbüro, Atelier oder als Laden. Die für die Gewerbenutzung vorgesehene EG-Fläche von 314m2 Hauptnutzfläche befindet sich in beiden Gebäudeteileb und wird über eine UG-Fläche von 48m2 ergänzt. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.67m lässt eine maximal flexible Nutzung allenfalls auch mit Doppelboden zu. Das Objekt verfügt über eine Autoeinstellhalle, welche direkt über Aufzug mit der Mietfläche erschlossen wird. Besucherparkplätze können in der Autoeinstellhalle dazu gemietet werden.Das Objekt im MINERGIE-Standard wird im Edelrohbau gemäss Bau- und Schnittstellenbeschrieb (inkl. Gerät für eine kontrollierte Raumlüftung) vermietet und ist bereit für den Mieterausbau (Innenwände, Bodenbelag, Wandbelag, Deckenbelag).

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