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Rendite (7.4%) trifft Zukunft: Mehrfamilienhaus plus Baulandparzelle

Willkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einer spannenden Rendite. Als vollständig vermietetes Objekt bietet es Ihnen stabile monatliche Einnahmen und ermöglicht Ihnen, Ihre Investition gewinnbringend zu nutzen.Das Konzept der Zimmervermietung ist in diesem Gebiet äusserst gefragt, da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum höher ist als das Angebot. Das Haus verfügt über 38 vollausgestattete Zimmer, mehrere Aussenparkplätze sowie verschiedene Garagenboxen, die den Mietern einen angenehmen Aufenthalt bieten. Innen gibt es mehrere Küchen und Nasszellen, die gemeinschaftlich genutzt werden. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss und das ungenutzte Potenzial des Schopfs eröffnen zudem weitere Möglichkeiten zur Erweiterung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zur Verfügung stehende Baulandparzelle mit etwa 1000m2. Neben den laufenden Einnahmen bietet dieses zusätzliche Grundstück die Chance, ein neues Projekt zu starten – sei es ein weiteres Renditeobjekt oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Bauvorhaben und Visionen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Einmalige Rendite+ Spannendes Vermietungskonzept mit Erweiterungspotenzial+ Baulandreserve+ Hohe NachfrageDiese Renditeimmobilie bietet nicht nur eine stabile Ertragslage durch die bestehende Vermietung, sondern auch eine vielversprechende Perspektive für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Investition mit grossem Potenzial einzusteigen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Baden Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das gepflegte Mehrfamillienhaus besteht aus 4 Wohnungen sowie einer Einstellhalle/Hobbyraum & Waschküche. Die Wohnungen (2 x 4.5-Zimmer / 1x 3.5-Zimmer (+ 1 Zimmer Eingang vor der Wohnung) / 1x 1 Zimmer) sind alle problemlos vermietet. Der Bruttomietertrag beziffert sich auf CHF 85‘200.- mit zwei Garagen und kann noch auf den Ortsüblichen Mietzins erhöht werden. Es wird mit einer Wärmepumpe geheizt.Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über einen besonderen Charme.Die Liegenschaft ist voll vermietet.Die Immobilie eignet sich somit als nachhaltiges Renditeobjekt, aber auch als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus.Die Liegenschaft ist etwas ausserhalb vom Zentrum Baden, an der Bruggerstrasse. Die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 1000 m. Die Busverbindungen zum Zentrum und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe mit einer sehr guten Frequenz. Die Anbindung an das nationale Strassennetz ist ebenfalls sehr gut. Die Entfernung zu öffentlichen Plätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt nur 5-15 Gehminuten.Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können.Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt Baden sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.

Mehrfamilienhaus in TOP Lage Suhr

In einer idyllischen Ecke von Suhr erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das seinen Betrachtern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Nur einen kurzen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle entfernt gelegen, ist sie perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und bietet somit einen unschlagbaren Komfort für die Bewohner.Mit insgesamt 3 WHG und einem Studio bietet das Haus eine solide Basis für eine attraktive Rendite. Die drei Etagen des Gebäudes bieten eine Fülle von Raum und Flexibilität, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses ist wie folgt:Ein gemütliches Studio mit einem ZimmerEine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung im ErdgeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im ersten ObergeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten ObergeschossZwei GaragenZwei zusätzliche AutoabstellplätzeWenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, senden wir Ihnen gerne umgehend die entsprechende Dokumentation zu.

Diverse Wohn- und Geschäftseinheiten mit 5.1% Bruttorendite!

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Mehrfamilienhaus + 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung + 2 x 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung + ca. 600 m² Hauptnutzfläche + 1‘500 m² Parzellenfläche + Gewerberaum (Praxis) + Gepflegte Umgebung und Bausubstanz + Gewerberaum (Solarium) + Attraktive und zentrumsnahe Lage + Bruttorendite 5.1% + Vorteilhafte Erschliessung an ÖV/Autobahn+ Restaurant und zwei Wohnungen stehen nicht zum VerkaufIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam Immobilien 062 885 12 76Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus in Abtwil

Ländlich und doch ZentralIn weniger als 20 Minuten erreichen Sie Luzern wie auch Zug. Durch das malerische Oberfreiamt führen zahlreiche Wanderwege. Das Freiamt ist zudem ein hervorragendes Bike Gebiet. Das vielfältige ländliche Gebiet und die guten Schul-, Kultur- und Freizeitangebote sind ideal für Familien mit Kindern, denn auch die Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in ländlicher UmgebungDas Mehrfamilienhaus kann als Renditeobjekt (zurzeit vollvermietet) oder als leerstehendes Haus übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus liegt an guter Lage, so erreichen Sie Luzern in 19min sowie Zug in 20min. Des weiteren verfügt die Parzelle noch über Ausbaupotenzial. Das Haus wurde kernsaniert (Leitungen, Elektrisch, Heizung/Boiler, Fassade usw. sind neu. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort.