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Multi-family house to buy in Wiliberg

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Bergstrasse 33A, 5430 Wettingen

Wollten Sie schon immer an bester Lage wohnen und einen wunderbaren Weitblick geniessen? Dann finden Sie hier am Rebberg die einmalige Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren.Zum Verkauf steht diese grosse Parzelle, auf der sich zwei freistehende Häuser befinden. Zum einen ein Einfamilienhaus, welches noch bis zum 30. Juni 2022 vermietet ist und einen guten Zustand aufweist. Und zum anderen ein leerstehendes Zweifamilienhaus mit Auffrischungsbedarf. Die Parzelle mit den beiden Häusern bietet ein vielfältiges Potential. Je nach Wunsch und Bedarf können die Häuser zurückgebaut und ein grosszügiges, luxuriöses neues Eigenheim mit grossem Umschwung gebaut werden. Oder man lässt beide Häuser stehen und nimmt Umbauarbeiten vor. Auch eine Kombination, bei der ein Haus weiterhin vermietet und das zweite neu gebaut wird, ist möglich. Denkbar ist ebenfalls ein Neubauprojekt mit drei Einheiten.Für die gesamte Parzelle wurde Mindestverkaufspreis von CHF 3.8 Mio veranschlagt. Es wäre auch denkbar, die beiden Häuser separat zu erwerben. Eine mögliche neue Parzellenaufteilung hat die Verkäuferschaft erarbeiten lassen. Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt.Lassen Sie sich von dieser spannenden Liegenschaft am sonnigen Südhand Wettingen’s überzeugen und fordern die Verkaufsunterlagen an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

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CHF1,860,000.–15rm

Luzernerstrasse, 5054 Moosleerau

360°-Rundgang in Vorbereitung. Bestellen Sie den virtuellen Rundgang bereits jetzt! 1 x 6.5-Zimmer-Dachwohnung 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung 1 x Gewerbefläche 2 x Innenparkplätze 8x Aussenparkplätze Dieses schöne Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, einer 6.5-Zimmer-Dachwohnung mit stolzen 145qm Wohnfläche und einer grosszügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus zwei grossflächigen Räumen, welche im Moment als Verkaufsfläche genutzt werden, einer Gäste-Toilette und zwei Innenparkplätze. Die momentane Gewerbefläche kann bei Bedarf in Wohnfläche umgebaut werden. Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und verfügen über eine Terrasse bzw. einem Balkon. Die 6.5-Zimmer-Dachwohnung mit der über 4m hohen Decke wurde im Jahr 2006 mit hochwertigen Materialien komplett saniert. Diese Liegenschaft kann gut als Generationenhaus genutzt werden. Ebenfalls ist sie sehr gut geeignet, um das Geschäftliche mit dem Wohnen zu verbinden. Die Liegenschaft verfügt darüber hinaus über eine 360m2 grosse Rasenfläche und 8 Aussenabstellplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

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CHF1,250,000.–

4663 Aarburg

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gewerbezone, an einer verkehrsgünstigen Lage am nördlichen Rand des Wiggertals am Ufer der Aare.Die vier Wohnungen erstrecken sich über vier Stockwerken und eignen sich ideal als Büro-, Praxisräume oder als temporäre Zimmervermietung z.B. an Handwerkern mit L-Bewilligung.Jede Wohnung verfügt über eine Wohnküche sowie über ein Badezimmer mit Dusche (4 ZWG im 2.OG Badezimmer mit Badewanne).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und es bedarf keinen zusätzlichen Renovationen.Die Liegenschaft ist zurzeit nicht vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Vermietung der Liegenschaft nach der notariellen Beurkundung zu starten. Angebot / Wohnungsmix (möblierte Zimmer): • UG 2 ZWG • EG 3 ZWG - 3 Zimmer • EG Büro (könnte als Empfang oder Hauswartungsraum genutzt werden) • 1. OG 4 ZWG - 4 Zimmer • 2. OG 4 ZWG - 4 Zimmer Möglicher Mieterspiegel für möblierte Zimmervermietung pro Monat netto: • UG - 2 ZWG: CHF 1'100 • 11 Zimmer à CHF 550: CHF 6'050 • Büro: CHF 500 • 4 Parkplätze: CHF 160 Total Nettoeinnahmen: CHF 7'810 p.m.Total Nettoeinnahmen: CHF 93'720 p.a.Bruttorendite: ca. 7.5%Je nach Nutzungswunsch unterstützen wir Sie gerne im Gespräch mit den Behörden, bezüglich einer Umnutzung der bestehenden Bewilligung. Relevante Renovationen: • Laufender Unterhalt • Sanierung Elektroinstallationen (inkl. Elektrokontrolle) 2017/2018 • Öl-Heizung 2016 • Kamin-Sanierung 2016 • Warmwasserboiler 2016 • Tragender Holzbalken Dach ersetzt 2016 • Fassade neuer Anstrich 2015 • Diverse neue Brandschutztüren 2015 • usw. Verkaufsprozess: • Verfügbarkeit:Nach Absprache • Reservationsvereinbarung:Schriftlich mit si casa Immobilien GmbH, nach Vorweisung eines Finanzierungsnachweises • Reservationsgebühr:CHF 100'000 • Notarielle Beurkundung:Nach Vorweisung eines Zahlungsversprechens • Notar-und Grundbuchkosten: je zur Hälfte von den Parteien • Grundstückgewinnsteuer:Gehen zu Lasten der Verkäuferschaft Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH078 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF1,590,000.–555m224rm

5413 Birmenstorf AG

Hier kaufen Sie ein historisches Gebäude mitten im Dorfkern. Es überzeugt durch eine sehr solide Grundstruktur und wertvolle, interessante und historische Bauteile, wie schöne Fensterformen oder ein massives Bauernhaustor. Das Objekt eignet sich für einen Ausbau von bis zu 8 Wohnungen. Die mögliche Wohnfläche wurde nicht exakt berechnet, eine ungefähre Schätzung aufgrund von "Giraff-Plänen" ergibt ca. eine 500m2 grosse potentielle Wohnfläche. Die gezeichneten Pläne sind Grundrissstudien für einen möglichen Ausbau.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Dorfkern (Dorfzone)- mit viel Potential bis zu ca. 6 Wohnungen- Dach wurde vor drei Jahren saniert- solide Grundmauern- ruhige Lage- Gebäudeversicherungswert 1`031`000.-- mit Gewerbe möglich (z.B. Gastwirtschaft oder Autogarage)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral im DorfkernZustand: Sanierungsbedürftig mit viel Potential: 1 Wohnung wurde renoviert, weitere sind im 70er Jahre Stil und die andere Hälfte kann noch ausgebaut werden! Bäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Dusche / Badewanne, 1 x Badewanne / WC, 1 x Dusche / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 20mGeschäfte: Volg, 500m

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