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Office for rent in St.Johann

Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (1)
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Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (2)
Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (3)
Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (4)

CHF160.–/ m2/ year3,400m2Premium

Neudorfstrasse 91, 4056 Basel

Bestens erschlossen, zwischen Basel City und dem EuroAirport, bietet die Werkarena seit Herbst 2021 ein einzigartiges Angebot an rund 19`300 m² Büro- und Gewerbeflächen mit praktischen Business-Services, einer hervorragenden Infrastruktur und befahrbaren Galerien bis über drei Geschosse.Im 5. + 6. Obergeschoss des modernen Bürokomplexes befinden sich flexibel unterteilbare, klassische Bürowelten. Diese lassen sich individuell auf die Bedürfnisse Ihres KMU abstimmen.Highlights die Sie erwarten:- Gesamtfläche pro Geschoss ca. 3400 m²- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis (ab 140 CHF/m²/Jahr)- Einzigartiger Gewerbepark mit erfolgsversprechendem "Eco System"- Klares Signaletikkonzept / repräsentative Firmenbeschriftung- Modernes Co-Working- Bewegungs- und Verweilzonen- Attraktives Gastro-Format im EG- Breite, befahrbare Galerien bis über drei Geschosse- Drei Spezial-Warenlifte- 244 gedeckte ParkplätzeProfitieren Sie von der optimalen Erschliessung an den öffentlichen und privaten Verkehr.Ihr Interesse wurde geweckt? Erfahren Sie mehr auf der Projektwebsite (https://www.werkarena.ch/). Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (2)
Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (3)
Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (4)
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CHF1,100.–

Weinlagerstrase 11, 4056 Basel

Seit 1955 steht an der Elsässerstrasse das ehemalige Coop-Weinlager, das aktuell eine wundersame Verwandlung durchmacht: Das Gebäude, vor dem einst Camions mit Wein und Lebensmitteln vorfuhren, haben wir mit Esch Sintzel Architekten aus Zürich zu einem Wohnhaus mit 65 Wohnungen umgebaut. Die Inhouse-Cafébar «Claire» am Beckenweg wird den Ort zum Treffpunkt im Quartier machen. Das Weinlager ist das grösste Haus im neuen, mehrheitlich genossenschaftlichen Stadtteil Lysbüchel Süd mit über 500 Bewohnenden. Seine prominente Lage an der Ecke Elsässerstrasse Weinlagerstrasse wird es zudem mit dem zukünftig anschliessenden Quartier Volta Nord mit über 2‘000 Arbeitsplätzen sowie Wohnraum für gegen 2‘000 Bewohnerinnen und Bewohnern verbinden.An der östlichen Stirnseite des Weinlagers entstehen zwei weitgehend ausgebaute, überhohe Gewerberäume mit je 49 m2, beide mit direktem Zugang von der Elsässerstrasse. Ein einladender, begrünter Vorplatz mit Veloparkierung schafft Abstand zur Strasse. Mit ihren vollflächigen strassenseitigen Verglasungen eignen sich die Räume ideal für den Verkauf von Produkten des täglichen Bedarfs. Denkbar ist auch eine Nutzung als Velowerkstatt- und Laden, Praxis oder als Kursraum für Fitness oder Yoga. Wir begrüssen insbesondere Angebote mit einem Publikumsbezug und Mehrwert für die Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers.Das meiste ist schon da:- Boden: Zementüberzug geschliffen- Wände und Decken: Sichtbeton- Bodenheizung mit Freecooling im Sommer- Lüftung- WCs, eine Dusche- Grundbeleuchtung und Steckdosen- Anschlüsse für eine Teeküche- Parkiermöglichkeiten für Velos und Autos im Haus- Haltestelle der Tramlinie 11 vor der HaustürDie Stiftung Habitat bietet vernünftige Konditionen und eine ganzheitliche, langfristige Denkweise. Gerne schauen wir bei einem Gespräch mit Ihnen an, ob sich der Ort für Ihre Pläne eignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2,150.–

Weinlagerstrase 11, 4056 Basel

Seit 1955 steht an der Elsässerstrasse das ehemalige Coop-Weinlager, das aktuell eine wundersame Verwandlung durchmacht: Das Gebäude, vor dem einst Camions mit Wein und Lebensmitteln vorfuhren, haben wir mit Esch Sintzel Architekten aus Zürich zu einem Wohnhaus mit 65 Wohnungen umgebaut. Die Inhouse-Cafébar «Claire» am Beckenweg wird den Ort zum Treffpunkt im Quartier machen. Das Weinlager ist das grösste Haus im neuen, mehrheitlich genossenschaftlichen Stadtteil Lysbüchel Süd mit über 500 Bewohnenden. Seine prominente Lage an der Ecke Elsässerstrasse Weinlagerstrasse wird es zudem mit dem zukünftig anschliessenden Quartier Volta Nord mit über 2‘000 Arbeitsplätzen sowie Wohnraum für gegen 2‘000 Bewohnerinnen und Bewohnern verbinden.An der östlichen Stirnseite des Weinlagers entsteht ein weitgehend ausgebauter, überhoher Gewerberaum mit 97 m2 und direktem Zugang von der Elsässerstrasse. Ein einladender, begrünter Vorplatz mit Veloparkierung schafft Abstand zur Strasse. Mit seinen vollflächigen strassenseitigen Verglasungen eignet sich der Raum ideal für den Verkauf von Produkten des täglichen Bedarfs. Denkbar ist auch eine Nutzung als Velowerkstatt- und Laden, Praxis oder als Kursraum für Fitness oder Yoga. Wir begrüssen insbesondere Angebote mit einem Publikumsbezug und Mehrwert für die Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers.Das meiste ist schon da:- Boden: Zementüberzug geschliffen- Wände und Decken: Sichtbeton- Bodenheizung mit Freecooling im Sommer- Lüftung- WCs, eine Dusche- Grundbeleuchtung und Steckdosen- Anschlüsse für eine Teeküche- Parkiermöglichkeiten für Velos und Autos im Haus- Haltestelle der Tramlinie 11 vor der HaustürDie Stiftung Habitat bietet vernünftige Konditionen und eine ganzheitliche, langfristige Denkweise. Gerne schauen wir bei einem Gespräch mit Ihnen an, ob sich der Ort für Ihre Pläne eignet.Lysbüchel Süd ist mit dem ÖV hervorragend erschlossen. Drei Haltestellen verschiedener Tram- und Buslinien liegen sozusagen vor der Haustür des Wohnhauses Weinlager. Am Vogesenplatz halten auch die Train Express Regional (TER), die Mulhouse und Saint-Louis mit dem Bahnhof Basel SBB verbinden.

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CHF275.–/ m2/ year332m2

Elsässerstrasse 16, 4056 Basel

Das gepflegte Büro- und Gewerbegebäude befindet sich an attraktiver Lage in einem aufstrebenden und belebten Stadtquartier nahe der Innenstadt. Die Liegenschaft liegt direkt an der Tramlinie 11 und ist somit nur wenige Meter vom öffentlichen Verkehr entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Mit Nutzflächen von ca. 160m2 im Erdgeschoss sowie ca. 172m2 im 1. Obergeschoss sind diese Räumlichkeiten vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Büroräumlichkeiten, Ladenfläche oder Ähnliches. Sie übernehmen die Gewerbeflächen entweder im Rohbau oder im bestehenden, bereits ausgebauten Zustand und können diese mit oder ohne unsere Unterstützung auf Ihr Betriebskonzept ausrichten. Zusätzlich zu den Gewerbeflächen, sind auch Lagerräume zur gewerblichen Nutzung von ca. 64m2 sowie ca. 82m2 im 1. Untergeschoss vorhanden. Gut fürs Geschäft: • zentrale Lage nahe der Innenstadt • verkehrstechnisch gut erschlossen • öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe • Restaurants in unmittelbarer Nähe • grosszügige Räumlichkeit, vielfältig Nutzbar • Toiletten Ihre Vorteile mit Regimo Business: - individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle - Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten - persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten VertragsdauerDie Nutzflächen im Erdgeschoss sowie der Büroraum im 1. Obergeschoss können einzeln oder auch zusammen angemietet werden. Die Lagerräumlichkeiten im 1. Untergeschoss dahingegen nur zusammen mit der Nutzfläche im Erdgeschoss.Interessiert? Mit uns können Sie reden.

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CHF275.–/ m2/ year2,170m2

Lichtstrasse 35, 4056 Basel

Der Novartis Campus, mit seiner unverwechselbaren Architektur, öffnet seine Türen innovativen Unternehmen aus der LifeScience Community, die sich dem Netzwerk sowie den Synergien dieser inspirierenden Umgebung anschliessen möchten.Gerne sprechen wir Unternehmen an aus den Bereichen: Building 210 bietet auf aktuell insgesamt 21/2 Etagen bezugsbereite, möblierte Büroflächen in den Konfigurationen ‘Open Space’ ‘Agile Work’ sowie ‘Single Offices’. Als Mieter profitieren und nutzen Sie sämtliche Campus Infrastrukturen wie Auditorien-, Pavillon-, Gastro-, Shopping-, Leisure und viele Park Aussenbereiche. Velogarage und Aussenparkeinheiten ergänzen das Mietangebot.Lernen Sie die einzigartige Village-Atmosphäre dieses Campus kennen, und seien Sie mit Ihrer Firma Teil dieser vibrierenden Village Community! Come in and Plug&Work!Das alles bietet der Novartis-Campus: • CAMPUS LIFESTYLE & INNOVATIONS LIFE SCIENE / PHARMA CLUSTER • WELL-BEING: Aussenraumqualität in Form von diversen Parkanlagen nahe Rhein, Angebotsvielfalt wie Einkauf, Gastronomie, Event und Wellness; • FULL SERVICES Empfang, Conferencing/Auditorium, Post, Cleaning • ERREICHBARKEIT: Autobahnanschluss Ausfahrt St Johann zur A3 in alle Richtungen & öV Anbindungen Tram/Buslinien zu Bahnhof SBB/Bad Bahnhof, Euroairport • MOBILITÄT: Parking Angebot für Mieter und Campus Besucher – Fahrrad, E-Bike Garage IHRE VORTEILE im Building 210: • 2’160m² Total Flächenverfügbarkeit über alle Geschosse • 720m² pro Geschoss Offices in diversen Konfigurationen, adaptierbar • Grosse Fensterfronten mit Sonnenschutz und Panorama Ausblick auf Campus und City • Vollausbau inkl. Möblierung in hoher Qualität • Alle Büros mit Lüftung/Kühlung ausgestattet • Caféterias und Nasszellen auf allen Etagen • Bezugsbereit nach Vereinbarung/Plug&Work • Coffeebar ‘Barquette’ im EG • Full Office/Campus Services in Nebenkostenpauschale integriert Wir beraten und begleiten Sie gerne kompetent bei Ihrem Anmietungsprozess und laden Sie ein, vor Ort den Campus und das Building 210 bei einer Begehung kennenzulernen.Der Novartis Campus wartet auf Sie!

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CHF280.–/ m2/ year3,665m2

Neudorfstrasse 91, 4056 Basel

Im 3. Stock der WERKARENA Basel in der Nähe des EuroAirport entsteht auf über 3600 m2 Gesamtfläche ein einzigartiger Gewerbe- und Dienstleistungs-Hub. Der Werkpark Basel bietet KMU und Startups (ab 20m2) verschieden grosse, voll ausgestattete Büros sowie Gemeinschaftszonen und dazu bedarfsgerecht praktische Services zu bezahlbaren Preisen an:Vermietung von massgeschneiderten Räumen • Einer-/Zweier-/Dreierbüros (20-70 m2); Internet-Anschluss (WLAN); mit bzw. ohne Möblierung • Co-Working-Zonen / Arbeitsplätze (fix und flexibel) • Sitzungs- und Workshopräume (in div. Grössen); Aula mit bis zu 120 Sitzplätzen Nutzung von Infrastruktur und Services • Gemeinschaftszonen und Foyer, inkl. Cafeteria • Empfang, inkl. Telefon- oder Postservice • Unterstützung in der Administration Weitere Vorteile • helle Büroräume; modernes, inspirierendes Umfeld mit Industrie-Charme und "Retro-Chick" sowie Fernsicht - vom Gempen bis zum Chrischona. • Miete und Services zu bezahlbaren Preisen und flexiblen Konditionen; u.a. betr. Vertragslaufzeit (ab 1 Monat entfällt Kaution). • Lage im Dreiländereck (CH/D/F); Nähe Basel-City; gute Verkehrsanbindung und Anschluss (zu Bus, Schnellstrasse/Autobahn, Flugplatz und Bahnhof); Pick e Bike-Zone • Velo-Keller, Autoeinstell-/Parkplätze (auch für Besucher) • kostenlose Teilnahme an regelmässig durchgeführten Events und Workshops. • unterstützendes Ökosystem; Zugang zu grossem Netzwerk an erfahrenen Berufspersonen. • Vernetzung mit anderen Unternehmen im Werkpark/in der Werkarena • Synergien mit Produktions- & Lagerflächen im ganzen Gebäude • Teil einer wachsenden Community zu sein. Hinter dem Werkpark steht die Stiftung Gewerbe- und Businesspark Basel, die unterstützt wird vom Gewerbeverband Basel-Stadt, von der BKB, vom Business Parc Reinach und von der Startup Academy Basel. • Über das Gewerbeforum Basel können Mitglieder, die sich beim Werkpark einmieten oder der Gemeinschaft anschliessen, die Infrastruktur zu Vorzugskonditionen nutzen.

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Price on request25,000m2

Lysbüchelstrasse, 4056 Basel

Ein attraktives, urbanes Quartier entsteht im Norden von BaselDas Konzept sieht eine Mischzone für Wohnen, Arbeiten und Freizeit vor. Basierend auf dem Bebauungsplan wird es viele Grünflächen und Parkanlagen geben, die die Aufenthaltsqualität erhöhen.Es gibt im Volta Basel weiterhin eine klar abgegrenzte Industriezone. Die Flächen für Handwerk und Gewerbe werden mehr als verdoppelt.FlächenangebotBüro/Gewerbe/Produktion 24 500 m2Retail 680 m2Die Flächen sind teilbar. Nutzflächen können je nach Bedarf individuell unterteilt und ausgebaut werden.Als mögliche Nutzer sind Firmen aus folgenden Bereichen vorgesehen:• Dienstleistung, Forschung/Labor• Dienstleistung, Büro• Nichtstörendes Gewerbe• Start-Ups• Single TenantEinige Vorteile im Überblick • Schwammstadt zur optimalen Nutzung des Regenwassers und Verbesserung des Standortklimas • Grundwassernutzung für Heizen & Kühlen • Fotovoltaikanlagen auf den Dächern zur Deckung des gesamten internen Energieverbrauchs • Viele Bauteile aus Holz • Teilbegrünte Dächer und Fassaden • Moderne Mobilitätskonzepte • Gute ÖV Erschliessung / Anbindung an die Autobahn / Flughafen / Rhein, • Gut erschlossene Lage im Norden Basels und im Dreiländereck • Über 25’000m2 Grünfläche auf dem Areal Volta Basel • SGNI-Silber (Schweizer Gesellschaft für Nachhaltige Immobilien) für das geplante Areal • Building Information Modeling (BIM für das geplante Areal und Gebäude für zukünftige Mieter erhältlich) Tradition in BaselDass ein Miteinander von Wohnen und Gewerbe möglich ist, hat in Basel seit Jahrzehnten Tradition. Die Anliegen des Quartiers sind in die Planung mit aufgenommen worden.Die Lage und die UmgebungDas Gebiet Volta Basel ist für alle Verkehrsteilnehmenden ideal erschlossen, sowohl was den öffentlichen Verkehr, als auch die Anlieferung für das Gewerbe betrifft. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland, sowie zu Rheinhafen und der Innerstadt sind herausragende Vorteile für den Standort.Sind Sie interessiert?Wir besprechen mit Ihnen gerne Ihr Anforderungsprofil und informieren Sie über Ihre konkreten Möglichkeiten an diesem Standort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request25,000m2

Lysbüchelstrasse, 4056 Basel

Ein attraktives, urbanes Quartier entsteht im Norden von BaselDas Konzept sieht eine Mischzone für Wohnen, Arbeiten und Freizeit vor. Basierend auf dem Bebauungsplan wird es viele Grünflächen und Parkanlagen geben, die die Aufenthaltsqualität erhöhen.Es gibt im Volta Basel weiterhin eine klar abgegrenzte Industriezone. Die Flächen für Handwerk und Gewerbe werden mehr als verdoppelt.FlächenangebotBüro/Gewerbe/Produktion 24 500 m2Retail 680 m2Die Flächen sind teilbar. Nutzflächen können je nach Bedarf individuell unterteilt und ausgebaut werden.Als mögliche Nutzer sind Firmen aus folgenden Bereichen vorgesehen:• Dienstleistung, Forschung/Labor• Dienstleistung, Büro• Nichtstörendes Gewerbe• Start-Ups• Single TenantEinige Vorteile im Überblick • Schwammstadt Konzept zur optimalen Nutzung des Regenwassers und Verbesserung des Standortklimas • Grundwassernutzung für Heizen & Kühlen • Fotovoltaikanlagen auf den Dächern zur Deckung des gesamten internen Energieverbrauchs • Viele Bauteile aus Holz • Teilbegrünte Dächer und Fassaden • Moderne Mobilitätskonzepte • Gute ÖV Erschliessung / Anbindung an die Autobahn / Flughafen / Rhein, • Gut erschlossene Lage im Norden Basels und im Dreiländereck • Über 25’000m2 Grünfläche auf dem Areal Volta Basel • SGNI-Silber (Schweizer Gesellschaft für Nachhaltige Immobilien) für das geplante Areal • Building Information Modeling (BIM für das geplante Areal und Gebäude für zukünftige Mieter erhältlich) Tradition in BaselDass ein Miteinander von Wohnen und Gewerbe möglich ist, hat in Basel seit Jahrzehnten Tradition. Die Anliegen des Quartiers sind in die Planung mit aufgenommen worden.Die Lage und die UmgebungDas Gebiet Volta Basel ist für alle Verkehrsteilnehmenden ideal erschlossen, sowohl was den öffentlichen Verkehr, als auch die Anlieferung für das Gewerbe betrifft. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland, sowie zu Rheinhafen und der Innerstadt sind herausragende Vorteile für den Standort.Sind Sie interessiert?Wir besprechen mit Ihnen gerne Ihr Anforderungsprofil und informieren Sie über Ihre konkreten Möglichkeiten an diesem Standort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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