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Panoramica
Negli ultimi tre anni la popolazione del Distretto di Mendrisio è scesa a 49.796 abitanti, registrando una diminuzione del 1.08%.
Dati demografici
Il reddito medio ammonta a 70.725 franchi svizzeri.
Il 47.2% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, l'11.05% una qualifica professionale superiore. Il 17.32% è laureato e il 24.42% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.
Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.
Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.36%.
Tasse
L'onere fiscale è pari all'11.38%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.
Una coppia di pensionati (over 65) paga mediamente il 15.48% di tasse, una coppia con due figli il 6.45% e una coppia senza figli il 10.04%. L'onere fiscale per una persona sola senza figli ammonta al 16.76%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Il mercato immobiliare del Distretto di Mendrisio si è sviluppato positivamente negli ultimi 5 anni: in totale sono stati costruiti 1.559 appartamenti.
Di questi, 79 appartamenti hanno una sola stanza.
Sono stati creati 592 nuovi bilocali.
Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 403 trilocali e 351 quadrilocali.
Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 81 appartamenti con 5 stanze e 53 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno ulteriormente incrementato lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi nel Distretto di Mendrisio si contano complessivamente 31.128 appartamenti.
Sono disponibili 1.404 appartamenti monolocali.
Troviamo 4.785 appartamenti con 2 stanze, 8.872 appartamenti con 3 stanze e 9.597 appartamenti con 4 stanze.
In totale, ci sono 3.891 appartamenti con 5 stanze e 2.579 appartamenti grandi con 6 o più stanze.
Appartamenti non occupati
Nel Distretto di Mendrisio, il 5.09% degli appartamenti non è occupato.
In totale, il 9.1% degli appartamenti con una stanza,
il 7.5% dei bilocali,
il 6.69% degli appartamenti trilocali,
il 4.08% degli appartamenti quadrilocali
e l'1.5% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.
Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.74%; di questi, il 2.1% sono appartamenti con sei o più stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.240 franchi svizzeri.
Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile 25%).
Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.450 franchi svizzeri.
Località - Regione Mendrisio
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