"Appartamento, Rustico e giardino nel pittoresco nucleo di Gorduno / Wohnung, Rustico und Garten im malerischen Dorfkern von Gorduno"

Nel pittoresco nucleo di Gorduno, in posizione soleggiata e molto tranquilla, con una bella vista su Arbedo, proponiamo in vendita questo bell'appartamento di 3.5 locali con balcone, rustico annesso, ampio giardino con orto, frutteto e parcheggio privato. 
Vari negozi, ristoranti, servizi e l'imbocco per l'autostrada "Bellinzona-Nord" si trovano a pochi minuti di distanza.

L'appartamento: 
Grazioso appartamento ben tenuto di 3.5 locali al piano superiore di una casa bifamiliare con piazzale e ingresso indipendente. L'appartamento è composto da atrio, cucina abitabile ben attrezzata, 2 spaziose camere da letto, una con grande armadio a muro ed entrambe con accesso al balcone con bella vista aperta, una terza stanza e un bagno con vasca e finestra.
L'appartamento è riscaldato con una stufa a legna (nessun riscaldamento centrale). Allacciamenti acqua potabile, elettricità e canalizzazione sono presenti. 

Il Rustico: 
Direttamente adiacente si trova il rustico con locale cantina e lavanderia al piano terra e accogliente soggiorno con camino al piano superiore. 

Giardino e parcheggio: 
Il grande giardino è composto da un bel piazzale privato in granito, bella piantagione mediterranea, orto, numerosi alberi da frutto, 2 casette per gli attrezzi e un parcheggio privato.  

Un vero bijou per gli amanti della natura e della tranquillità in posizione molto strategica! 

Prezzo di vendita: CHF 3.5'000.--.
Residenza primaria o secondaria. 
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Im malerischen Dorfkern von Gorduno, an sonniger und sehr ruhiger Lage, mit schöner Sicht auf Arbedo, verkaufen wir diese 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon, angrenzendes und ausgebautes Rustico, schönem Sitzplatz, grossem Garten und privatem Parkplatz. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und die Autobahneinfahrt ?Bellinzona-Nord? sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung: 
Hübsche und gut im Stand gehaltene 3.5-Zimmer Wohnung im oberen Stock eines Zweifamilienhauses mit privaten und unabhängigem Eingangsbereich und Vorplatz. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, separate und gut ausgestattete Küche mit Essbereich, 2 grosszügige Schlafzimmer, eines mit grossem Wandschrank und beide mit Zugang auf den Balkon mit schöner offener Sicht, weiteres Zimmer und geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. 
Die Wohnung wird durch einen Holzofen geheizt (keine Zentral-Heizung vorhanden). Anschlüsse an Trinkwasser, Elektrizität und Kanalisation sind vorhanden. 

Das Rustico: 
Direkt angrenzendes und ausgebautes Rustico mit Kellerraum und Waschküche im Erdgeschoss und gemütlicher Stube mit Kamin im oberen Stock. 

Garten und Parkplatz: 
Der Garten besteht aus dem schönen Granitsteinvorplatz, Gemüse-Beete, mediterranen Bepflanzung, zahlreichen Fruchtbäumen, 2 Geräteschuppen und einem privaten Parkplatz.  

Ein Bijou für Ruhesuchende und Naturliebhaber an sehr strategischer Lage! 

Verkaufspreis: CHF 3.5'000.--.
Erst- oder Zweitwohnsitz.