"Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage mit fantastischer Aussicht"
Location
Birkenhaldenstrasse 27A, 8738 UetliburgCosts
- Buy price:
- CHF 2,042,040.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 9.5
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 280 m2
- Floor space:
- 360 m2
- Land area:
- 486 m2
- Volume:
- 1167 m3
- Year built:
- 1991
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Cable TV
Fireplace
View
Quiet neighborhood
Parking space
Garage
Description
An ländlicher und idyllischer Lage im Ortsteil Uetliburg mit atemberaubender Sicht auf den Zürichsee verkaufen wir ein 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 2½-Zimmer-Einliegerwohnung, einer Garagenbox und drei Parkplätzen vor dem Haus.
Das Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche besticht durch die rund 100 m² grosse Terrasse und Blick auf den Zürichsee sowie einem praktischen Grundriss. Die grosszügige Wohnküche (18 m²), der Wohn-/Essbereich (39.5 m²) und eine Nasszelle (Dusche/WC) befinden sich im Erdgeschoss. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit einer Aussenküche, einem Pizzaofen und einem gedeckten Sitzplatz. Im Obergeschoss befinden sich vier überhohe Zimmer mit Sichtbalken sowie eine grosszügige Nasszelle (Bad/Dusche/WC).
Für genügend Stauraum sorgen die Waschküche und die zusätzlichen Kellerräume im Untergeschoss.
Die Einliegerwohnung mit 52 m² Wohnfläche ist vermietet und generiert jährliche Mietzinseinnahmen von CHF 13'200.00.
Sie zeigt sich mit einem Wohn- / Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einer Nasszelle (Bad/WC). Der schöne Gartensitzplatz und die Rasenfläche laden zu schönen Stunden mit einer wundervollen Aussicht ein.
Die bestehenden Hypotheken mit interessanten Zinssätzen von 0.87%, 0.90% und 1.20% können von der Käuferschaft übernommen.
In der Nähe gibt es sehr vielseitig Freizeitaktivitäten. Nebst verschiedenen Sportvereinen bietet die Region die Möglichkeit für schöne Wanderungen und kleinere Spaziergänge in der Natur. Im Winter überzeugt das nahe gelegene Skigebiet Bildhaus mit schönen Pisten zum Skifahren und das Zentrum „Rickenloipe“ mit rund 45 km Langlaufplausch.
Sind wir Ihrem Traumhaus ein Schritt nähergekommen?
Gerne senden wir Ihnen für ergänzende Informationen unsere Verkaufsbroschüre zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Bruno Wuhrmann
- Listing ID
- 4001150272
- Object ref.
- gny27.snfny