• The image shows a scenic mountain landscape with a small village nestled in the valley. The scene features lush green foliage, including trees and grassy areas, as well as a winding road leading through the village. The mountains in the background are tal
  • The image shows a scenic outdoor landscape with a paved path, a grassy hill, and lush trees in the background. The sky is a bright blue color, and the trees are in full autumn foliage, with yellow and green leaves. There is a street lamp visible on the le
  • The image shows a scenic outdoor landscape with a grassy hill, trees in autumn foliage, and a clear blue sky. There is a stone wall and a paved path or road in the foreground, suggesting this is a residential or public area. The overall scene appears peac
  • The image shows a picturesque hillside village nestled among lush greenery. The scene features a winding path leading through a grassy area with scattered trees and shrubs. Several residential buildings with balconies can be seen on the slopes, blending h
  • The image shows a scenic outdoor landscape with a large grassy field surrounded by lush green trees and mountains in the background. The sky is a bright, clear blue. There appears to be a stone wall or retaining wall running along the edge of the field. T
  • The image shows a scenic outdoor landscape with a grassy hill, trees in full autumn foliage, and a stone wall along the road. The sky is a clear blue, creating a picturesque natural setting.
  • The image shows a scenic landscape with a grassy field surrounded by trees and mountains in the background. There are some buildings visible in the distance. The sky is a clear blue color, indicating a sunny day.

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"Terrain à bâtir avec vue panoramique à Arogno"

Prix d'achat
CHF 375'000.–

Emplacement

Arogno, 6822 Arogno

Durée du trajet

  • 58 min.Station: Melide

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    3 min.1

  • Transports publics

    2 min.Arogno Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 375'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Terrain
Superf. d. terrain:
1532 m2

Caractéristiques et équipements

  • Vue

Document (0)

Description

Terrain à bâtir avec vue panoramique – Arogno (zone résidentielle)

Superficie du terrain: 1'532 m²

(POSSIBILITÉ DE DIVISER LE TERRAIN EN DEUX PARCELS DE 766 m²)

Prix: à partir de CHF 490.–/m²

Zone: R3 – Zone résidentielle

Indice d'utilisation des sols (SUL): 0,5 = 766 m² d'espace habitable

Indice d'occupation (I.O.): 30% = 459,63 m²

Dans la commune calme et ensoleillée d'Arogno, nous proposons à la vente : un terrain à bâtir de 1'532 m² en zone résidentielle, avec une vue imprenable sur le paysage environnant.

Cette propriété est parfaite pour construire une maison de luxe, entourée de verdure et de tranquillité. Grâce aux paramètres de construction favorables (SUL 0,5, I.O. 30%), il est également possible de diviser le terrain et de développer 2 ou plusieurs unités de logement, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers.

Caractéristiques principales :

  • Emplacement calme et ensoleillé

  • Vue ouverte et dominante sur le paysage

  • Accès facile

  • En zone R3, avec une bonne utilisation des bâtiments

  • Infrastructure et services à proximité

·         Emplacement calme Dans une zone calme, à l'écart du bruit de la circulation et du chemin de fer.

·         Exposition au soleil : Bénéficie d'une forte radiation solaire en été.

·         Parfait pour les familles avec des enfants scolarisés. (L'arrêt de bus est à 5 minutes à pied et offre un accès facile aux transports en commun)

Prix intéressant à partir de CHF 490.– / 510 par m²

EXEMPLE :

Lot A = 766m² à 490.- = 375'000.-

Lot B = 766m² à 510- = 390'000.-

TERRAIN TOTAL 1532 MQ = 765'000.-

Occasion unique de réaliser votre propre projet résidentiel ou d'investissement dans l'un des plus beaux et des plus demandés secteurs de Mendrisiotto.

Ce terrain à bâtir est disponible immédiatement et offre la possibilité de commencer à planifier votre futur logement immédiatement. Que vous pensiez à une villa de luxe, à une maison écologique ou à un refuge de montagne, ce terrain polyvalent vous permet de réaliser vos rêves architecturaux.

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce précieux morceau de terre à Arogno, où vous pouvez construire votre maison de rêve dans un environnement calme et panoramique.

📞 Pour plus d'informations, des plans ou une visite sur place, contactez-nous sans engagement.

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No. d'annonce
4002267920
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o0fgo.h3g1c

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