• The image shows a scenic mountain landscape with a small village nestled in the valley. The scene features lush green foliage, including trees and grassy areas, as well as a winding road leading through the village. The mountains in the background are tal
  • The image shows a scenic outdoor landscape with a paved path, a grassy hill, and lush trees in the background. The sky is a bright blue color, and the trees are in full autumn foliage, with yellow and green leaves. There is a street lamp visible on the le
  • The image shows a scenic outdoor landscape with a grassy hill, trees in autumn foliage, and a clear blue sky. There is a stone wall and a paved path or road in the foreground, suggesting this is a residential or public area. The overall scene appears peac
  • The image shows a picturesque hillside village nestled among lush greenery. The scene features a winding path leading through a grassy area with scattered trees and shrubs. Several residential buildings with balconies can be seen on the slopes, blending h
  • The image shows a scenic outdoor landscape with a large grassy field surrounded by lush green trees and mountains in the background. The sky is a bright, clear blue. There appears to be a stone wall or retaining wall running along the edge of the field. T
  • The image shows a scenic outdoor landscape with a grassy hill, trees in full autumn foliage, and a stone wall along the road. The sky is a clear blue, creating a picturesque natural setting.
  • The image shows a scenic landscape with a grassy field surrounded by trees and mountains in the background. There are some buildings visible in the distance. The sky is a clear blue color, indicating a sunny day.
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"Terreno edificabile con vista panoramica ad Arogno"

Prezzo d'acquisto
CHF 375'000.–

Ubicazione

Arogno, 6822 Arogno

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 58 min.Stazione: Melide

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.1

  • Trasporti pubblici

    2 min.Arogno

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 375'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Terreno
Superficie terreno:
1532 m2

Caratteristiche e complementi

  • Veduta

Documento (0)

Descrizione

Terreno edificabile con vista panoramica – Arogno (zona residenziale)

Superficie terreno: 1'532 m²

(POSSIBILITA' DI DIVIDERE IL TERRENO IN DUE PARCELLE DI 766 m²)

Prezzo: a partire da CHF 490.–/m²

Zona: R3 – Residenziale

Indice di utilizzazione del suolo (SUL): 0.5 = 766 m² abitativi

Indice di occupazione (I.O.): 30% = 459.63 m²

Nel tranquillo e soleggiato Comune di Arogno, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1'532 m² situato in zona residenziale, con una splendida vista aperta sul panorama circostante.

Questa proprietà si presta perfettamente alla costruzione di una villa unifamiliare di pregio, immersa nel verde e nella tranquillità del contesto. Grazie ai parametri edificatori favorevoli (SUL 0.5, I.O. 30%), è inoltre possibile frazionare il terreno e sviluppare 2 o più unità abitative, rendendolo ideale anche per investitori o promotori immobiliari.

Caratteristiche principali:

  • Posizione tranquilla e ben esposta al sole

  • Vista aperta e dominante sul paesaggio

  • Facilità di accesso

  • In zona R3, con ottima potenzialità edificatoria

  • Servizi e infrastrutture nelle vicinanze

·         Posizione tranquilla Situato in una zona silenziosa, lontano dal rumore del traffico e delle ferrovie.

·         Esposizione solare: Beneficia di un'alta esposizione al sole durante l'estate.

·         Perfetto per le famiglie con bambini in età scolare. (La fermata dell'autobus è raggiungibile in 5 minuti a piedi, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici)

Prezzo interessante a partire da CHF 490.– / 510 al m²

ESEMPIO:

Lotto A = 766m² a 490.- = 375'000.-

Lotto B = 766m² a 510- = 390'000.-

TERRENO INTERO 1532 MQ = 765'000.-

Opportunità unica per realizzare il proprio progetto residenziale o d’investimento in una delle zone più belle e richieste del Mendrisiotto.

Questo terreno edificabile è immediatamente disponibile, offrendo l'opportunità di iniziare subito a progettare la vostra futura residenza. Che stiate pensando a una villa di lusso, a una casa ecosostenibile o a un rifugio di montagna, questo lotto versatile vi permette di realizzare i vostri desideri architettonici.

Non perdete l'occasione di possedere questo prezioso pezzo di terra ad Arogno, dove potrete costruire la casa dei vostri sogni in un ambiente tranquillo e panoramico.

📞 Per maggiori informazioni, planimetrie o per una visita sul posto, contattaci senza impegno.

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