Baugrundstück mit Panoramablick – Arogno (Wohngebiet)

Grundstücksfläche: 1'532 m²

(MÖGLICHKEIT, DAS GRUNDSTÜCK IN ZWEI PARZELLEN VON 766 m² ZU TEILEN)

Preis: ab CHF 490.–/m²

Zone: R3 – Wohngebiet

Bodennutzungsindex (SUL): 0,5 = 766 m² Wohnfläche

Beschäftigungsindex (I.O.): 30% = 459,63 m²

In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Arogno bieten wir zum Verkauf an: ein Baugrundstück von 1'532 m² in Wohngebiet, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für den Bau einer luxuriösen Einfamilienhaus, umgeben von Grün und Ruhe. Dank der günstigen Bauparameter (SUL 0,5, I.O. 30%) ist es auch möglich, das Grundstück zu teilen und 2 oder mehr Wohneinheiten zu entwickeln, was es auch für Investoren oder Immobilienentwickler ideal macht.

Hauptmerkmale:

• Ruhige und sonnige Lage

• Offene und dominierende Aussicht auf die Landschaft

• Leichte Erreichbarkeit

• In Zone R3, mit guter Bauausnutzung

• Infrastruktur und Dienstleistungen in der Nähe

·         Ruhige Lage In einer ruhigen Zone, fernab von Verkehrslärm und Eisenbahn.

·         Sonnenausrichtung: Profitiert von einer hohen Sonneneinstrahlung im Sommer.

·         Perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern. (Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln)

Interessanter Preis ab CHF 490.– / 510 pro m²

BESPIEL:

Los A = 766m² zu 490.- = 375'000.-

Los B = 766m² zu 510- = 390'000.-

GESAMTGRUNDSTÜCK 1532 MQ = 765'000.-

Einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnprojekt oder Investitionsprojekt in einem der schönsten und gefragtesten Gebiete des Mendrisiotto zu realisieren.

Dieses Baugrundstück ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, sofort mit der Planung Ihres zukünftigen Wohnsitzes zu beginnen. Ob Sie an eine Luxusvilla, ein ökologisches Haus oder ein Bergrefugium denken, dieses vielseitige Grundstück ermöglicht es Ihnen, Ihre architektonischen Träume zu verwirklichen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wertvolle Stück Land in Arogno zu besitzen, wo Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen und panoramischen Umgebung bauen können.

📞 Für weitere Informationen, Pläne oder einen Besuch vor Ort, kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung.