Gambarogno - Terrain à bâtir abordable

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GAMBAROGNO - Belles promenades au bord du lac, villages tessinois intacts, forêts de châtaigniers, fleurs de camélia et de magnolia : la Riviera del Gambarogno, la rive sud-est du lac Majeur, incarne tout ce que l'on attend du Tessin.

À une situation bien ensoleillée dans le quartier de Corognola de Vira, directement adjacent à la commune de Magadino, nous vendons un beau terrain à bâtir à un bon prix abordable. La situation est centrale et offre une belle vue sur le lac avec un magnifique panorama sur les montagnes. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le bord du lac et le centre du village de Gambarogno.

Le terrain de 1041 m2 abrite un rustico qui pourrait potentiellement être agrandi.

Autrement, un projet préliminaire simple pour deux maisons unifamiliales a déjà été étudié, qui pourrait être construit sur le terrain

Un petit ruisseau longe directement le terrain, créant un bruit apaisant. Zone résidentielle calme.

UTILISATION DU TERRAIN :

- Superficie du terrain 1041m2

- Facteur d'utilisation maximal 0,5

- Facteur d'occupation maximal 40%

- Hauteurs maximales 8,5m / 10,5m

- Distance minimale aux limites 3m et 5m (vers le ruisseau)

- Quartier résidentiel agréable principalement avec des maisons unifamiliales

- Ne se trouve pas sur la route principale

Ce terrain ne peut être utilisé que comme résidence principale.

Si vous êtes intéressé par ce terrain, veuillez me contacter, je vous enverrai volontiers la documentation interne avec le projet préliminaire.