Terrain à bâtir attractif à Agarone avec vue loin

Dans le village idyllique d'Agarone au-dessus de Cugnasco-Gerra (TI), ce terrain à bâtir ensoleillé est situé dans une position calme en pente avec une vue impressionnante sur le paysage environnant. La propriété est située dans une zone résidentielle R2a bien entretenue, intégrée dans un environnement de vie agréable et calme.

Un arrêt de bus est facilement accessible à pied, et l'accès direct à la propriété est garanti. Les centres de Locarno, Bellinzona et Tenero sont à une courte distance de route et offrent une infrastructure complète avec des installations commerciales, des écoles et une variété d'activités de loisirs.

Le terrain est idéal pour les personnes qui valorisent la nature, la paix et la vie privée sans vouloir sacrifier une bonne accessibilité.

Données du terrain

• Numéro de terrain : 1346
• Superficie du terrain : 744 m²
• Zone de construction : R2a (zone résidentielle, résidence principale exclusive)
• Densité de construction : 30 %
• Facteur d'utilisation : 0,45
• Hauteur de bâtiment maximale : 7,5 m
• Emplacement ensoleillé, calme avec accès direct et possibilités de stationnement

Selon l'étude de faisabilité, un volume de construction possible d'environ 1 664 m³ (selon SIA 416) et une surface constructible d'environ 144 m² peuvent être atteints. Le terrain offre d'excellentes conditions pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une solution résidentielle plus petite en tant qu'objet de placement avec un potentiel de location.