Terrain constructible avec vue ouverte sur le lac et les collines environnantes, situé dans un contexte tranquille et résidentiel.
La propriété dispose de plusieurs variantes de projet et d'un permis de construire approuvé jusqu'en novembre 2025, offrant une opportunité de développement intéressante.
Caractéristiques principales:
Surface : 1 121 m²
Zone résidentielle semi-extensive
Indice d'exploitation : 0,5
Indice d'occupation : 40%
Distance minimale par rapport à la limite : 4,0 m
Distance minimale par rapport aux bâtiments : 8,0 m
Hauteur maximale jusqu'à la gouttière : 8,5 m
Pente maximale du toit : 35%
Surface verte minimale : 40%
Les principales infrastructures sont facilement accessibles : centre-ville de Lugano en environ 13 minutes, gare en 10 minutes, aéroport en 9 minutes et entrée d'autoroute Lugano Nord en 8 minutes. Les écoles, la poste, la banque et les centres commerciaux se trouvent à 5-7 minutes.
Une solution idéale pour réaliser une résidence avec vue panoramique dans un emplacement pratique et bien desservi.