Bad Liebenzell : air de la Forêt-Noire, lumière, soleil et randonnée. Un spa thermal et un parcours de golf de 18 trous sont à proximité.

Le village voisin d'Unterlengenhardt est un centre de guérison anthroposophique et comprend l'hôpital Paracelsus, l'institut de soins et d'éducation Burghalde pour enfants et adolescents, une école villageoise libre, la garderie Waldorf et la ferme Ulmenhof, qui est exploitée selon les principes de Demeter. Un centre culturel et le lieu de rencontre de la Christengemeinschaft sont également situés là.

Les sources thermales suivantes sont à proximité : Bad Wildbad (15 km, 20 minutes), Bad Herrenalb (20 km, 30 minutes) et Baden-Baden (50 km, 60 minutes).

Les centres culturels et commerciaux les plus proches sont à Stuttgart, Pforzheim et Baden-Baden.

Cette offre rare comprend deux appartements spacieux combinés. Actuellement, ils sont utilisés par une famille pour vivre et travailler : un endroit idéal pour les indépendants et les créatifs.

La propriété est située dans un emplacement de colline de rêve directement sur le Hochwald – la Forêt-Noire commence littéralement à votre porte. Pas de clôture, pas de frontière – à la place, une vue imprenable sur la vallée et la possibilité de commencer chaque jour avec des chants d'oiseaux et de l'air frais de la forêt.

Deux appartements – utilisables de manière flexible, conçus de manière généreuse :

Actuellement, les deux unités sont connectées. Une séparation structurelle est possible à tout moment avec très peu d'efforts – parfait pour les grands-parents, les enfants et les petits-enfants sous un même toit, mais avec des retraites séparées.

L'objet a deux accès : via l'entrée du garage et via une porte de jardin avec interphone.

L'accès à l'appartement secondaire est séparé.

Utilisation en tant que maison à plusieurs générations, en tant que maison avec des appartements pour invités généreux, ou – comme actuellement utilisé – pour vivre et travailler, est possible.

Également, l'étage supérieur de l'appartement principal est séparable, car il y a des connexions séparées pour une cuisine. Ainsi, on pourrait convertir la propriété en trois appartements séparés.

Surface habitable totale : environ 285 m²

Surface utile totale : environ 330 m²

Disposition :

Appartement principal : maisonnette avec 202 m² (rez-de-chaussée + étage supérieur + partage de grenier) :

• Espace de vie/salle à manger spacieux avec balcon et vue sur la vallée

• Cuisine avec salle de housekeeping adjacente

• Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée (actuellement utilisée comme bureau)

• Salle de bain principale avec baignoire et douche

• Deux chambres + salle de bain avec douche à l'étage supérieur

• Pièce avec connexions pour une cuisine à l'étage supérieur

• Local de stockage dans le sous-sol

• Accès à la grande terrasse et au jardin/forêt

Appartement secondaire avec 83,4 m² (entrée au rez-de-chaussée, étage supérieur) :

• Deux accès séparés à la propriété et à l'appartement

• Escalier menant à l'étage supérieur avec cuisine, salle de bain, chambre

• Salle de séjour spacieuse avec balcon

• Local de stockage dans le grenier

Deux garages individuels :

• Un sur la propriété

• Un directement devant

• Jusqu'à trois voitures supplémentaires peuvent être garées sur la voie d'accès

Jardin :

La zone de jardin généreuse fusionne directement avec la forêt. Un puits et une maison de boulanger complètent l'aire de repos. En fait, des aires de repos sont aménagées sur trois niveaux de propriété, qui peuvent être utilisées en fonction de la période de la journée et de l'année. Le jardin est magnifiquement planté.

Caractéristiques spéciales :

• 2000 : chauffage central au fuel

• Emplacement de bordure de forêt inobstructé à Bad Liebenzell

• Mode de vie proche de la nature dans un quartier calme

• Environ 670 m² de surface de jardin

• Disposition des pièces pour les générations flexibles adaptables

• État bien entretenu avec beaucoup de potentiel pour une conception individuelle

• Deux garages séparés inclus

• Dans le rez-de-chaussée de l'appartement principal, il est possible de réactiver un poêle à bois

• Une variété d'armoires intégrées fonctionnelles sont installées dans l'objet

• Le sous-sol comprend un abri qui est dissimulé par un placard coulissant

• À environ 45 minutes de Stuttgart – travaillez en ville, vivez à la campagne

• Très bonne connexion en train pour la région de Pforzheim et Tübingen

• Bonne connexion en bus à Böblingen/Sindelfingen