Bad Liebenzell: aria della Foresta Nera, luce, sole e camminate. Una spa termale e un campo da golf di 18 buche sono nelle vicinanze.

Il vicino villaggio di Unterlengenhardt è un centro di cura antroposofico e comprende l'ospedale Paracelsus, l'istituto di cura e educazione Burghalde per bambini e adolescenti, una scuola libera del villaggio, l'asilo nido Waldorf e la fattoria Ulmenhof, che è gestita secondo i principi di Demeter. Un centro culturale e il luogo di incontro della Christengemeinschaft si trovano anche lì.

Le seguenti sorgenti termali si trovano nelle vicinanze: Bad Wildbad (15 km, 20 minuti), Bad Herrenalb (20 km, 30 minuti) e Baden-Baden (50 km, 60 minuti).

I centri culturali e commerciali più vicini si trovano a Stoccarda, Pforzheim e Baden-Baden.

Questa offerta rara comprende due appartamenti spaziosi combinati. Attualmente, sono utilizzati da una famiglia per vivere e lavorare: un posto ideale per i freelancer e i creativi.

La proprietà si trova in una posizione collinare da sogno direttamente sul Hochwald – la Foresta Nera inizia letteralmente alla tua porta. Nessuna recinzione, nessun confine – al posto, una vista imprenabile sulla valle e la possibilità di iniziare ogni giorno con il canto degli uccelli e l'aria fresca della foresta.

Due appartamenti – utilizzabili in modo flessibile, progettati in modo generoso:

Attualmente, le due unità sono collegate. Una separazione strutturale è possibile in qualsiasi momento con poco sforzo – perfetto per i nonni, i bambini e i nipoti sotto lo stesso tetto, ma con ritiri separati.

L'oggetto ha due accessi: tramite l'ingresso del garage e tramite una porta del giardino con citofono.

L'accesso all'appartamento secondario è separato.

Utilizzo come casa a più generazioni, come casa con appartamenti per ospiti generosi, o – come attualmente utilizzato – per vivere e lavorare, è possibile.

Anche, il piano superiore dell'appartamento principale è separabile, poiché ci sono collegamenti separati per una cucina. Così, si potrebbe convertire la proprietà in tre appartamenti separati.

Superficie abitabile totale: circa 285 m²

Superficie utile totale: circa 330 m²

Disposizione:

Appartamento principale: mansarda con 202 m² (piano terra + piano superiore + parte soffitta):

• Ambiente di vita/sala da pranzo spazioso con balcone e vista sulla valle

• Cucina con stanza di housekeeping adiacente

• Stanze aggiuntive al piano terra (attualmente utilizzata come ufficio)

• Bagno principale con vasca da bagno e doccia

• Due camere da letto + bagno con doccia al piano superiore

• Stanze con collegamenti per una cucina al piano superiore

• Locale di deposito nel seminterrato

• Accesso alla grande terrazza e al giardino/foresta

Appartamento secondario con 83,4 m² (ingresso al piano terra, piano superiore abitabile):

• Due accessi separati alla proprietà e all'appartamento

• Scala che porta al piano superiore con cucina, bagno, camera da letto

• Sala da pranzo spaziosa con balcone

• Locale di deposito nel tetto

Due garage singoli:

• Uno sulla proprietà

• Uno direttamente davanti

• Fino a tre auto aggiuntive possono essere parcheggiate sulla strada di accesso

Giardino:

La zona del giardino generosa si fonde direttamente con la foresta. Un pozzo e una casa del fornaio completano l'area di riposo. In effetti, aree di riposo sono state create su tre livelli di proprietà, che possono essere utilizzate a seconda del periodo della giornata e dell'anno. Il giardino è bellamente piantato.

Caratteristiche speciali:

• 2000: riscaldamento centrale a olio

• Posizione di bordo di foresta ininterrotta a Bad Liebenzell

• Vita vicina alla natura in un quartiere tranquillo

• Circa 670 m² di superficie del giardino

• Disposizione delle stanze per le generazioni flessibili adattabili

• Stato ben curato con molto potenziale per una progettazione individuale

• Due garage separati inclusi

• Nel piano terra dell'appartamento principale, è possibile riattivare un camino

• Una varietà di armadietti integrati funzionali sono installati nell'oggetto

• Il seminterrato comprende un rifugio che è nascosto da un armadio scorrevole

• A circa 45 minuti da Stoccarda – lavorare in città, vivere in campagna

• Connessione molto buona in treno per la regione di Pforzheim e Tübingen

• Buona connessione in autobus a Böblingen/Sindelfingen