Cette charmante maison individuelle, dépendante et ensoleillée est située dans le quartier résidentiel calme et très demandé de Val Sulé à Flims Dorf. La propriété comprend, entre autres, deux grands emplacements de parking dans le garage commun.
Le jardin aménagé avec amour avec espace de séjour, auvent de soleil, puits privé et grill en plein air spacieux, ainsi que l'éclairage du jardin, invite à la détente. La propriété est entièrement clôturée et offre de l'intimité ainsi qu'une atmosphère agréable pour les familles, les amoureux de la nature et les amateurs de maisons de vacances.

Pour faciliter l'entretien du jardin, un robot de tonte est à disposition. Le déblaiement de la neige en hiver est réalisé de manière pratique par la communauté de quartier.

En 2016, la maison a été entièrement rénovée. Le séjour et la salle à manger ont été ouverts et équipés d'une grande façade vitrée donnant sur le jardin. De nouveaux parquets en chêne, une cuisine moderne et un espace de bien-être élégant avec une sauna finlandaise d'origine ont été réalisés. À l'étage supérieur, de nouvelles fenêtres et lucarnes offrent encore plus de lumière et de sensation d'espace.

Le séjour et la salle à manger lumineux impressionnent par leur grande façade vitrée, leur vue sur les montagnes et le jardin, leur parquet en bois massif noble et leur poêle suédois confortable.
La cuisine de haute qualité est équipée d'un four double avec vapeur, d'un lave-vaisselle, de deux évier, d'une cuisinière à induction et d'une extraction de vapeur efficace.

La maison offre au total quatre chambres et trois salles de bains avec douche et baignoire. En outre, un espace de bien-être pour les invités attractif avec sauna et douche est à disposition.

Une buanderie pratique avec des appareils Miele modernes (lave-linge et sèche-linge), une chaufferie, un abri anti-aérien et un local de stockage pour les skis et le jardin complètent l'offre de pièces.
La propriété a été entièrement rénovée en radon et équipée d'une ventilation automatique pour réguler la qualité de l'air.
La maison est chauffée par un système de chauffage au sol efficace en termes d'énergie avec un chauffage électrique peu coûteux, qui peut être commandé de manière pratique via smartphone.
Pour une utilisation communautaire, une place de quartier ainsi qu'un local à skis et à vélos commun sont à disposition.
En hiver, vous pouvez skier jusqu'à l'école de Flims, et le bus des skieurs jusqu'à la station de vallée est accessible à pied en 1-2 minutes.
Le centre du village avec centre commercial, magasins et restaurants est facilement accessible à pied en environ 7 minutes.


Points forts :

- Emplacement calme et ensoleillé dans le quartier de Val Sulé
- Jardin spacieux et bien entretenu avec espace de grill, puits et robot de tonte
- Rénovation complète en 2016
- Espace de bien-être avec sauna finlandais
- Cuisine moderne et de haute qualité
- Quatre chambres, trois salles de bains
- Local de stockage pour les skis et le jardin privé
- Chauffage au sol, commande via smartphone
- Déblaiement de la neige par la communauté de quartier
- Deux emplacements de parking dans le garage souterrain (avec connexion de charge électrique préparée)
- Bus des skieurs accessible à pied (1-2 minutes)

Un foyer idéal ou une résidence secondaire pour tous ceux qui recherchent le confort de vie moderne, la paix des Alpes et l'ambiance élégante dans les montagnes des Grisons.