Questa incantevole casa unifamiliare, separata e soleggiata si trova nel quartiere residenziale tranquillo e molto richiesto di Val Sulé a Flims Dorf. La proprietà include, tra le altre cose, due grandi posti auto nel garage comune.
Il giardino progettato con amore con area di soggiorno, tenda da sole, pozzo privato e grill all'aperto spazioso, nonché l'illuminazione del giardino, invita a rilassarsi. La proprietà è completamente recintata e offre privacy e un'atmosfera piacevole per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di case vacanza.

Per facilitare la manutenzione del giardino, è disponibile un robot tagliaerba. La rimozione della neve in inverno è realizzata in modo comodo attraverso la comunità di quartiere.

Nel 2016, la casa è stata completamente ristrutturata. La zona living e la sala da pranzo sono state aperte e dotate di una grande facciata vetrate che si affaccia sul giardino. Sono stati realizzati nuovi pavimenti in rovere, una cucina moderna e un'area benessere elegante con una sauna finlandese originale. Al piano superiore, nuove finestre e lucernari offrono ancora più luce e sensazione di spazio.

La zona living e la sala da pranzo luminosa impressiona con la sua grande facciata vetrate, la vista sulle montagne e il giardino, il parquet in legno massivo nobile e il camino svedese confortevole.
La cucina di alta qualità è dotata di un forno doppio con vapore, lavastoviglie, due lavabi, piano cottura a induzione e estrazione del vapore efficiente.

La casa offre in totale quattro camere da letto e tre bagni con doccia e vasca da bagno. Inoltre, è disponibile un'area benessere per gli ospiti attraente con sauna e doccia.

Una lavanderia pratica con elettrodomestici Miele moderni (lavatrice e asciugatrice), una centrale termica, un rifugio antiaereo e un locale di deposito per gli sci e il giardino completano l'offerta di locali.
La proprietà è stata completamente ristrutturata in radon e dotata di ventilazione automatica per regolare la qualità dell'aria.
La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia con un riscaldamento elettrico poco costoso, che può essere comandato in modo comodo via smartphone.
Per l'uso comune, è disponibile una piazza di quartiere e un locale per gli sci e le biciclette comune.
In inverno, si può sciare fino alla scuola di Flims, e il bus degli sciatori fino alla stazione di valle è raggiungibile a piedi in 1-2 minuti.
Il centro del villaggio con centro commerciale, negozi e ristoranti è facilmente raggiungibile a piedi in circa 7 minuti.


Punti di forza:

- Posizione tranquilla e soleggiata nel quartiere di Val Sulé
- Giardino spazioso e ben curato con area di grill, pozzo e robot tagliaerba
- Ristrutturazione completa nel 2016
- Area benessere con sauna finlandese
- Cucina moderna e di alta qualità
- Quattro camere da letto, tre bagni
- Locale di deposito per gli sci e il giardino privato
- Riscaldamento a pavimento, comando via smartphone
- Rimozione della neve da parte della comunità di quartiere
- Due posti auto nel garage sotterraneo (con connessione di ricarica elettrica preparata)
- Bus degli sciatori raggiungibile a piedi (1-2 minuti)

Un'abitazione ideale o una seconda casa per tutti coloro che cercano il comfort di vita moderno, la pace delle Alpi e l'ambiente elegante nelle montagne dei Grigioni.