Cette belle et bien entretenue maison unifamiliale a été construite à l'origine en 1933 en construction solide et complètement rénovée au fil du temps. La maison n'a pas de sous-sol.

La maison dispose de 10 pièces d'une superficie d'environ 273,43 m². Au rez-de-chaussée, il y a trois pièces actuellement utilisées comme bureau. Dans l'appartement à l'étage supérieur d'environ 141 m², il y a cinq pièces supplémentaires, un salon avec accès au balcon, une salle à manger et la chambre parentale. De la chambre parentale et de l'une des deux chambres d'enfants, vous avez accès au deuxième balcon. Dans le salon, il y a une cheminée ouverte qui offre une chaleur confortable en hiver. Dans la salle à manger adjacente, vous trouverez une œuvre d'art.

Sur la propriété, il y a un appentis en construction solide et une autre extension de garage et un auvent, s'étendant de la maison d'habitation vers l'est. Au nord de la maison d'habitation, il y a un garage à 4 voitures indépendant avec une salle de stockage et une salle de fête à l'arrière.

Important : Pour l'ancien propriétaire, un droit de résidence à vie est enregistré au registre foncier.

Albbruck, avec environ 7 500 habitants, est une commune du district de Waldshut dans le sud du Bade-Wurtemberg, située sur le bord sud de la Forêt-Noire à l'embouchure de l'Alb dans le Rhin.
Albbruck est connue pour sa situation favorable à la frontière germano-suisse et offre deux postes frontaliers.

De nombreux magasins répondent à vos besoins quotidiens. Deux médecins généralistes, deux cabinets dentaires et une pharmacie sont également disponibles. Un nouveau clinique central est également en construction à Albbruck.

La commune d'Albbruck offre une large gamme d'activités de loisirs. De la randonnée et de l'escalade, par exemple, au Erikafelsen voisin, au cyclisme et au VTT, et même à la moto, Albbruck et ses environs offrent des conditions idéales. En été, le Dreispitz, les lacs et la piscine d'Albbruck vous invitent à vous rafraîchir ou à vous détendre avec un match de tennis. En hiver, Albbruck est un excellent point de départ pour les sports d'hiver de tous types, que ce soit dans la Forêt-Noire ou dans la Suisse voisine.

Pièces de bureau au rez-de-chaussée :
- Revêtements de sol : Linoléum.
- Revêtements muraux : Plâtre blanc et papier peint en tissu de verre.
- Revêtements de plafond : Plâtre blanc, panneaux de carton gypse peints.

Pièces de vie :
- Revêtements de sol : Parquet en cubes.
- Revêtements muraux : Plâtre blanc et papier peint.
- Revêtements de plafond : Panneaux de bois, plâtre blanc.

Chambres :
- Revêtement de sol : PVC et moquette.
- Revêtements de plafond : Plâtre blanc, solives blanches peintes.
Panneaux de bois, panneaux de carton gypse.

Hall/Couloir :
- Carreaux, moquette.
- Revêtements muraux : Plâtre blanc.
- Revêtements de plafond : Panneaux de bois, plâtre blanc.

Salle de bain/WC :
- Revêtements de sol : Carreaux.
- Revêtements muraux : Carreaux, plâtre blanc.
- Revêtements de plafond : Plâtre blanc, solives blanches peintes.

Balcon/Loggia :
- Revêtements de sol : Carreaux, planches de bois.

Fenêtres et portes :
- Fenêtres en bois et aluminium, vitrage isolant double.
Portes :
- Porte d'entrée : Porte en aluminium avec insert de verre et barre de poignée en acier inoxydable.
- Portes de pièces : Portes en bois, certaines avec inserts de verre.

Chauffage :
- Chauffage central au gaz. L'alimentation en eau chaude est assurée par le chauffage central au gaz.

- Télévision par satellite.
- Photovoltaïque, puissance nominale 15 kWp.