Questa bella e ben curata casa unifamiliare è stata costruita originariamente nel 1933 in costruzione solida e completamente ristrutturata nel corso del tempo. La casa non ha un seminterrato.

La casa dispone di 10 stanze con una superficie di circa 273,43 m². Al piano terra, ci sono tre stanze attualmente utilizzate come ufficio. Nell'appartamento al piano superiore di circa 141 m², ci sono cinque stanze aggiuntive, un soggiorno con accesso al balcone, una sala da pranzo e la camera dei genitori. Dalla camera dei genitori e da una delle due camere dei bambini, si ha accesso al secondo balcone. Nel soggiorno, c'è un camino aperto che offre un calore confortevole nella stagione fredda. Nella sala da pranzo adiacente, si trova un'opera d'arte.

Sulla proprietà, c'è un capanno in costruzione solida e un'altra estensione del garage e un tetto, estendendosi dalla casa abitativa verso est. A nord della casa abitativa, c'è un garage a 4 posti indipendente con una stanza di deposito e una sala da festa sul retro.

Importante: Per l'ex proprietario, è registrato un diritto di residenza a vita nel registro fondiario.

Albbruck, con circa 7 500 abitanti, è un comune del distretto di Waldshut nel sud del Baden-Württemberg, situato sul bordo sud della Foresta Nera alla foce dell'Alb nel Reno.
Albbruck è conosciuta per la sua posizione favorevole alla frontiera tedesco-svizzera e offre due posti di frontiera.

Numerosi negozi soddisfano le vostre esigenze quotidiane. Due medici di base, due studi dentistici e una farmacia sono anch'essi disponibili. Un nuovo clinico centrale è anch'esso in costruzione ad Albbruck.

Il comune di Albbruck offre una vasta gamma di attività di svago. Dalla passeggiata e dall'arrampicata, ad esempio, al vicino Erikafelsen, al ciclismo e al mountain bike, e anche alla motocicletta, Albbruck e i suoi dintorni offrono condizioni ideali. In estate, il Dreispitz, i laghi e la piscina di Albbruck vi invitano a rinfrescarvi o a rilassarvi con un incontro di tennis. In inverno, Albbruck è un ottimo punto di partenza per gli sport invernali di tutti i tipi, sia nella Foresta Nera che nella vicina Svizzera.

Stanze di ufficio al piano terra:
- Rivestimenti del pavimento: Linoleum.
- Rivestimenti murali: Intonaco bianco e carta da parati in tessuto di vetro.
- Rivestimenti del soffitto: Intonaco bianco, pannelli di cartongesso dipinti.

Stanze di vita:
- Rivestimenti del pavimento: Parquet in cubi.
- Rivestimenti murali: Intonaco bianco e carta da parati.
- Rivestimenti del soffitto: Pannelli di legno, intonaco bianco.

Camere da letto:
- Rivestimento del pavimento: PVC e moquette.
- Rivestimenti del soffitto: Intonaco bianco, travi bianche dipinte.
Pannelli di legno, pannelli di cartongesso.

Corridoio:
- Piastrelle, moquette.
- Rivestimenti murali: Intonaco bianco.
- Rivestimenti del soffitto: Pannelli di legno, intonaco bianco.

Bagno/WC:
- Rivestimenti del pavimento: Piastrelle.
- Rivestimenti murali: Piastrelle, intonaco bianco.
- Rivestimenti del soffitto: Intonaco bianco, travi bianche dipinte.

Balcone/Loggia:
- Rivestimenti del pavimento: Piastrelle, assi di legno.

Finestre e porte:
- Finestre in legno e alluminio, vetro isolante doppio.
Porte:
- Porta d'ingresso: Porta in alluminio con inserto di vetro e barra di maniglia in acciaio inossidabile.
- Porte delle stanze: Porte in legno, alcune con inserti di vetro.

Riscaldamento:
- Riscaldamento centralizzato a gas. L'alimentazione di acqua calda è assicurata dal riscaldamento centralizzato a gas.

- Televisione satellitare.
- Fotovoltaico, potenza nominale 15 kWp.