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Prix d'achat
Sur demande
Pièces
3.5
Surface
106 m2

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Emplacement

Tannenstrasse 66, 9010 St. Gallen

Durée du trajet

  • 20 min.Station: St. Gallen St. Fiden

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    12 min.Migros

  • Pharmacie

    12 min.Schlaf Oase GmbH

  • École

    14 min.Hadwig - pädagogische Hochschule des Kantons St. Gallen

  • Transports publics

    2 min.Sonne

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
Sur demande

Informations principales

Disponibilité:
31.12.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Nb appartements:
6
Qté salles de bain:
2
Qté douches:
1
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
106 m2
Surface utile:
106 m2
Hauteur des pièces:
2.64 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Cave

  • Cheminée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Place souterraine

  • Station de recharge électrique

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (1)

Description

3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grossem Balkon und Säntissicht in SG-Rotmonten

Exklusives Wohnen an begehrter Lage

An privilegierter Wohnlage im renommierten Quartier St. Gallen-Rotmonten entsteht an der Tannenstrasse 66/66a ein architektonisch hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei elegante Baukörper. Der Baustart erfolgte Anfang 2026, der Bezug ist per Ende 2027 vorgesehen.

Die Liegenschaft vereint zeitlose Architektur, modernste Gebäudetechnik und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die beiden Baukörper sind harmonisch in eine parkähnliche Umgebung eingebettet und bieten ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Wohnung

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG im Haus Nr. 66 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen beeindruckenden Bezug zur Umgebung:

  • Wohnfläche: 106.4m2 (BWF) / 101.5m2 (NWF)
  • Grosszügiger, gedeckter Balkon: 20.5m2 inkl. Säntissicht
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.64m
  • Barrierefreier Zugang

Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch.

Nachhaltigkeit und Technik auf höchstem Niveau

Das Gebäude wird im höchsten Baustandard realisiert und setzt konsequent auf zukunftsorientierte Technologien:

  • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung (inkl. Free-Cooling-Funktion für angenehme Raumtemperaturen im Sommer)
  • Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima
  • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
  • E-Ladestationen in der Tiefgarage vorgesehen

Komfort und Erreichbarkeit

  • eigener Kellerraum
  • Tiefgarage bequem per Lift erreichbar
  • Ein oder zwei Tiefgaragenplätze optional erhältlich (je CHF 65'000.00)

Die Bushaltestelle "Sonne" befindet sich nur 50m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei "Café Gschwend" sowie der Genussshop "Müller" sind auf der anderen Strassenseite zu finden.

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Annonceur

N2H Finanzierungen AG
N2H Finanzierungen AG
Rosenbüchelstrasse 1a
9014St. Gallen

Contact

Stephan Naef

+41792633981
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No. d'annonce
4003184170
Réf. de l'objet
13519953

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