Ensemble immobilier unique composé de 2 maisons de rêve de la Forêt-Noire dans un endroit isolé de Klettgau - Bühl

Au milieu du paysage de collines idyllique du Sud de la Forêt-Noire, cet ensemble immobilier exceptionnel vous attend dans un endroit isolé privilégié de Klettgau-Bühl. Deux maisons charmantes de la Forêt-Noire sur un terrain spacieux, aménagé en terrasses, avec une ancienne population d'arbres et des espaces verts bien entretenus, créent un lieu de paix, de connexion avec la nature et de qualité de vie.

Les deux maisons peuvent être facilement atteintes en voiture via une voie privée. La propriété close offre beaucoup de privacité ainsi que de nombreuses opportunités de conception individuelle - des aires de jeux et de loisirs pour les familles aux refuges naturels.

Les bâtiments soigneusement entretenus offrent une variété de possibilités d'utilisation : habitat multigénérationnel, vie et travail sous un même toit, locations de vacances, maisons d'hôtes, retraites ou concepts de vie communautaire. Si désiré, les maisons peuvent également être utilisées séparément ou vendues séparément.

Les deux maisons sont chauffées par un système de chauffage central au fuel de 2016. Les systèmes techniques permettent une facturation séparée et créent ainsi des conditions optimales pour des concepts d'utilisation flexibles.

Notre conclusion : Un refuge naturel avec une privacité exceptionnelle, un potentiel d'utilisation versatile et beaucoup d'espace pour le développement - idéal pour les familles, les esprits créatifs, les projets communautaires ou les investisseurs.

HIGHLIGHTS & KEYFACTS

HIGHLIGHTS

* Ensemble unique de deux maisons de la Forêt-Noire dans un endroit isolé privilégié de Klettgau-Bühl

* Terrain aménagé en terrasses avec une ancienne population d'arbres, des murs de pierre naturelle et beaucoup d'espace pour le développement

* Différentes possibilités d'utilisation : Idéal pour l'habitat multigénérationnel, le co-housing, les retraites, les refuges créatifs ou en tant que combinaison de vie et de travail

* Refuge enfantin avec des zones de jeux et d'expérience sûres dans un environnement proche de la forêt et sans trafic

* Accès direct à la porte d'entrée via une route privée - une particularité rare dans cet endroit

* Utilisation et facturation séparées des deux maisons possibles - optimal pour les investisseurs, les familles ou les projets communautaires

* L'aéroport de Zurich peut être atteint en 25 minutes ; optimal pour les navetteurs transfrontaliers

KEYFACTS

* Deux maisons unifamiliales de 2000 et 1965, y compris le terrain vert adjacent, disponibles à la vente en tant qu'ensemble ou individuellement

* Les surfaces existantes sont réparties comme suit :

Haus Kaiserweg 1 : 170 m² d'espace habitable

Haus Kaiserweg 2 : 125 m² d'espace habitable

Terrain vert adjacent : 2 250 m² de surface de parcelle

* Les propriétés ont été régulièrement entretenues et ne présentent pas de retard d'entretien ; Dernière rénovation de base de la maison Kaiserweg 2 en 2024 ; Construction d'un système PV sur la maison 1 en 2022 ; Les deux propriétés disposent d'une connexion à large bande

* Un garage pour voitures ainsi que des espaces de cour spacieux offrent des possibilités de stationnement suffisantes ; Boîtier mural dans le garage avec connexion au réseau et au système PV de la maison 1

* Chauffage basé sur un système de chauffage central au fuel de 2016 avec radiateurs et préparation d'eau chaude centrale ; Concept de chauffage pour les deux bâtiments responsable, la facturation est effectuée séparément

* Prix d'achat : Haus Kaiserweg 1 : 499 000 €

plus le terrain forestier pour Kaiserweg 1

Haus Kaiserweg 2 : 399 000 €

Frais de courtage : 3,57 % HT