Vendesi casa singola di 7 locali con ampio terreno, dependance e progetto edificatorio approvato, situata in posizione centrale e strategica a Chiasso.

L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, ideali sia per una famiglia sia per investitori interessati a valorizzare ulteriormente il potenziale edificatorio della proprietà.

Distribuzione degli spazi

Piano principale

* Ampio e luminoso salone doppio con zona living e pranzo
* Cucina a vista moderna e funzionale
* Camera da letto
* Bagno finestrato con vasca

Piano superiore

* Camera matrimoniale
* Camera singola
* Accogliente e grande salotto
* Locale hobby
* Secondo bagno con vasca
* Grande solaio mansardato con molteplici possibilità di utilizzo

Piano seminterrato

* cantina

Spazi esterni

La proprietà è impreziosita da una vasta area verde privata, completamente recintata, piantumata e ben curata, che garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi nel centro cittadino.

All'interno del giardino si trovano inoltre:

* Costruzione indipendente adibita a magazzino e officina
* Ampio pergolato ideale per il deposito di merci, materiali o attrezzature
* Numerosi spazi utilizzabili per attività artigianali, hobby o deposito

Potenziale di sviluppo

Elemento di particolare interesse è la presenza di un **progetto di edificazione già approvato**, che conferisce all'immobile un importante valore aggiunto e interessanti prospettive di investimento e sviluppo immobiliare.

Posizione

L'immobile è ubicato in **zona centrale di Chiasso**, con facile accesso a tutti i principali servizi, scuole, negozi, trasporti pubblici e collegamenti stradali verso il confine italiano e le principali città del Canton Ticino.

Punti di forza

Casa singola indipendente
7 locali distribuiti su più livelli
Ampio giardino privato piantumato
Magazzino e officina indipendenti
Pergolato per deposito merci o materiali
Grande cantina e solaio mansardato
Posizione centrale e strategica
Progetto edificatorio già approvato
Ottima opportunità sia abitativa sia d'investimento

Il fondo posto in zona RI6 (Zona residenziale intensiva),
L'immobile si trova in via Dante Alighieri nel comune Chiasso

La superficie del fondo è 903 mq, mentre la SUL 1421 mq.
Il terreno dispone di un progetto già approvato per l'edificazione di una palazzina di 6 piani (24 appartamenti) e 2 piani interrati. La licenza edilizia, da rinnovare, attesta la piena fattibilità del progetto e accelera notevolmente l'iter burocratico.

Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.