"Roggwil: 2 Einheiten vermietet - gepflegte Häuser im Paket kaufen"
Emplacement
4914 RoggwilCoût
- Prix d'achat:
- CHF 1'600'000.–
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Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 11
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 280 m2
- Superf. d. terrain:
- 785 m2
- Dernière rénovation:
- 2024
- Année de construction:
- 2011
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
Place de parc
Document (0)
Description
2 für 1: Zwei Häuser - gemeinsam wohnen, komplett getrennt
Voll vermietet und gepflegt: In Roggwil BE wartet ein seltenes Doppel mit viel Licht, Platz und Optionen - ideal als Renditeobjekt heute und für mehrere Generationen morgen.
- 2 identische, freistehende Einheiten auf separaten Parzellen; total ca. 280 m² Wohnfläche, 11 Zimmer
- Baujahr 2011, Refresh/Teilrenovation 2024; Wärmepumpe, Heizverteilung über Radiatoren
- Aktuell voll vermietet: Netto-Mietertrag ca. CHF 54’960 p.a.; Bruttorendite ca. 3.4% (Kaufpreis CHF 1’600’000)
- Grundstück gesamt ca. 785 m²; je Haus Terrasse und pflegeleichter Privatgarten
- 4 Aussenparkplätze, teils überdeckt (Carport)
- Ruhiges Wohnquartier; ca. 70 m zur S-Bahn; Einkauf und Schulen in Gehdistanz; A1-Anschluss in ca. 8-10 Min.
Raumprogramm je Haus
EG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaft/Reduit, Dusche/WC.
OG: vier helle Zimmer und Familienbad. Helle, freundliche Räume dank grosser Fensterfronten - modern, kinderfreundlich, sonnig und ruhig.
Nutzung
- Renditestark mit bestehender Vermietung.
- Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten: gemeinsam leben und doch komplett getrennt.
Haustechnik
Effizient und wartungsarm dank Wärmepumpe.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
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Contact
Viventa Immobilien
- No. d'annonce
- 4003238811
- Réf. de l'objet
- 6a2e88e7a403a0d18d0065fc