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"Roggwil: 2 Einheiten vermietet - gepflegte Häuser im Paket kaufen"

Purchase price
CHF 1,600,000.–
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Rooms
11
Living space
280 m2

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Location

4914 Roggwil

Costs

Purchase price:
CHF 1,600,000.–
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Main information

Available from:
By agreement
Type:
Multi-family house
No. of rooms:
11
Number of floors:
2
Surface living:
280 m2
Land area:
785 m2
Last refurbishment:
2024
Year built:
2011

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Child-friendly

  • Parking space

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Description

2 für 1: Zwei Häuser - gemeinsam wohnen, komplett getrennt
Voll vermietet und gepflegt: In Roggwil BE wartet ein seltenes Doppel mit viel Licht, Platz und Optionen - ideal als Renditeobjekt heute und für mehrere Generationen morgen.

  • 2 identische, freistehende Einheiten auf separaten Parzellen; total ca. 280 m² Wohnfläche, 11 Zimmer
  • Baujahr 2011, Refresh/Teilrenovation 2024; Wärmepumpe, Heizverteilung über Radiatoren
  • Aktuell voll vermietet: Netto-Mietertrag ca. CHF 54’960 p.a.; Bruttorendite ca. 3.4% (Kaufpreis CHF 1’600’000)
  • Grundstück gesamt ca. 785 m²; je Haus Terrasse und pflegeleichter Privatgarten
  • 4 Aussenparkplätze, teils überdeckt (Carport)
  • Ruhiges Wohnquartier; ca. 70 m zur S-Bahn; Einkauf und Schulen in Gehdistanz; A1-Anschluss in ca. 8-10 Min.

Raumprogramm je Haus
EG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaft/Reduit, Dusche/WC.
OG: vier helle Zimmer und Familienbad. Helle, freundliche Räume dank grosser Fensterfronten - modern, kinderfreundlich, sonnig und ruhig.
Nutzung
- Renditestark mit bestehender Vermietung.
- Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten: gemeinsam leben und doch komplett getrennt.
Haustechnik
Effizient und wartungsarm dank Wärmepumpe.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.

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044 593 77 49
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Listing ID
4003238811
Object ref.
6a2e88e7a403a0d18d0065fc
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