• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (1)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (2)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (3)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (4)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (5)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (6)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (7)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (8)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (9)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (10)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (11)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (12)
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (13)
1 / 13

"Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten"

Prix d'achat
CHF 2'250'000.–
Notifier les baisses de prix
Surface
490 m2

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Se lancer maintenant

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'250'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
490 m2
Superf. d. terrain:
799 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1846

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Äusserst gepflegtes und sehr gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mitten in Endingen: Vier flexibel nutzbare Einheiten auf rund 490 m² Nettowohnfläche eröffnen vielfältige Strategien - klassische Vermietung, renditestarke Zimmervermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Einheiten sind aktuell vermietet und sorgen für stabile Einnahmen.

  • Einheiten & Aufteilung: EG 4.5-Zi; EG/OG 3.5-Zi-Maisonette; OG 4.5-Zi; DG mit Potenzial für 3.5-Zi-Ausbau
  • Baujahr/Renovation: 1846; laufend erneuert, zuletzt 2025 - historische Fassade, helle Räume, moderne Küchen, teils Veranden
  • Flächen & Volumen: ca. 490 m² Nettowohnfläche; Grundstück ca. 799 m²; Kubatur ca. 2354 m; 4 Etagen
  • Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
  • Aussenraum: Garten sowie Balkone/Veranden gemäss Grundrissen
  • Parkierung: mind. 5 Aussenparkplätze und 2 Einzelgaragen
  • Status & Optionen: 2 von 4 Einheiten vermietet - ideal als Renditeobjekt; auch hervorragend für Zimmervermietung (Renditehebel) oder als Mehrgenerationenhaus

  • Lage & Distanzen: Zentral in Endingen (AG), ÖV im 15-30-Min.-Takt; Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ca. 4.1 km; A1 via Dättwil ca. 8.7 km; Flughafen Zürich rund 21 km; Einkaufen in Endingen, Döttingen und Baden

Preis: CHF 2250000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Annonceur

Viventa Immobilien
Viventa Immobilien
Friedenstrasse 4a
8192Glattfelden

Contact

Viventa Immobilien

044 593 77 49
044 593 77 49
No. d'annonce
4003244983
Réf. de l'objet
6a2fff79a403a0d18d34af6d
Viventa Immobilien
Annonceur
Viventa Immobilien

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que Homegate traite ces informations comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services