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"Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'250'000.–
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Superficie
490 m2

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Ubicazione

5304 Endingen

Costi

Prezzo d'acquisto:
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie:
490 m2
Superficie terreno:
799 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1846

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Äusserst gepflegtes und sehr gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mitten in Endingen: Vier flexibel nutzbare Einheiten auf rund 490 m² Nettowohnfläche eröffnen vielfältige Strategien - klassische Vermietung, renditestarke Zimmervermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Einheiten sind aktuell vermietet und sorgen für stabile Einnahmen.

  • Einheiten & Aufteilung: EG 4.5-Zi; EG/OG 3.5-Zi-Maisonette; OG 4.5-Zi; DG mit Potenzial für 3.5-Zi-Ausbau
  • Baujahr/Renovation: 1846; laufend erneuert, zuletzt 2025 - historische Fassade, helle Räume, moderne Küchen, teils Veranden
  • Flächen & Volumen: ca. 490 m² Nettowohnfläche; Grundstück ca. 799 m²; Kubatur ca. 2354 m; 4 Etagen
  • Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
  • Aussenraum: Garten sowie Balkone/Veranden gemäss Grundrissen
  • Parkierung: mind. 5 Aussenparkplätze und 2 Einzelgaragen
  • Status & Optionen: 2 von 4 Einheiten vermietet - ideal als Renditeobjekt; auch hervorragend für Zimmervermietung (Renditehebel) oder als Mehrgenerationenhaus

  • Lage & Distanzen: Zentral in Endingen (AG), ÖV im 15-30-Min.-Takt; Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ca. 4.1 km; A1 via Dättwil ca. 8.7 km; Flughafen Zürich rund 21 km; Einkaufen in Endingen, Döttingen und Baden

Preis: CHF 2250000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

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8192Glattfelden

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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