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"5-Parteienhaus, vollvermietet"

Prix d'achat
CHF 770'000.–
Pièces
20
Surface
420 m2

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Emplacement

Gerbestrasse 9, 3550 Langnau im Emmental

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Langnau i.E.

Informations sur l'entourage

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  • Supermarché

    4 min.Emmentalshop

  • Pharmacie

    4 min.DROPA Langnau

  • École

    3 min.Rudolf Steiner Schule

  • Transports publics

    2 min.Hotel Emmental

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 770'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
20
Nb appartements:
5
Qté salles de bain:
5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
420 m2
Surface utile:
780 m2
Superf. d. terrain:
523 m2
Hauteur des pièces:
2.1 m
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1805

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Hier gelangt ein geschichtsträchtiges Haus zum Verkauf! Erbaut wohl im Jahr 1805, beinhaltete es einst auch Gewerbeteile/-anbauten.

Heute verfügt die Liegenschaft über folgenden Nutzungsmix:

EG: 3 Kellerräume (2 davon vermietet, 1 zu Wohnungen gehörend)

1. OG: 1 x 3 ½-Zimmer Wohnung, 1 x 4 ½-Zimmer Wohnung

2. OG: 2 x 3 ½-Zimmer Wohnung

Dachgeschoss: 1 x 5 ½-Zimmer Wohnung, 3 Estrichräume

Die fünf Wohnungen wurden über die Zeit sanft renoviert. Sie weisen einfachen, zweckmässigen Standard auf und sind gut vermietbar. Das Haus ist zurzeit vollvermietet.

Es handelt sich um ein K-Objekt mit Viertelwalmdach und Laubengängen.

Sanierungsbedarf besteht bei der Fassade und den elektrotechnischen Installationen. Aus Sicherheitsgründen sind Massnahmen bei Fenstern und Lauben (Absturzhöhen) sowie die Sanierung des Treppenhauses (Brandschutz) empfohlen.

Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Kindergarten / Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Stämpfli Immobilien AG
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Güterstrasse 5
3550Langnau i. E.

Contact

Yvonne Battanta Stämpfli

+41796989331
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No. d'annonce
4003261960
Réf. de l'objet
5uxu7.ofg5n

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