• A well-maintained garden with a lawn, various plants, and a modern glass extension attached to a house. The extension includes a dining area with chairs and a table. The house has solar panels on the roof and is surrounded by trees and shrubs.
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"Doppeleinfamilienhaus in Ebmatingen"

Prix d'achat
CHF 2'490'000.–
Pièces
6.5
Surface
220 m2

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Emplacement

Bergholzweg 2, 8123 Ebmatingen

Durée du trajet

  • 33 min.Station: Waltikon

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Source de ces données

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  • Supermarché

    3 min.Migros

  • École

    5 min.Schule Leeacher

  • Transports publics

    < 1 min.Ebmatingen Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'490'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
220 m2
Surface utile:
728 m2
Superf. d. terrain:
933 m2
Volume:
746 m3
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1980

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Ebmatingen gehört zur steuergünstigen Gemeinde Maur. Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhige Lage, direkt am Waldrand, zuoberst in Ebmatingen, oft über der Nebelgrenze, auf 630 M.ü.M. Perfekt für naturverbundene Personen/Familien, die die Nähe zur Stadt Zürich trotzdem schätzen. (Mit dem Auto in 3 Min. an der Stadtgrenze Witikon, in 15 Min. am Bellevue)

 Die Distanz zu den Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Getränke-Coop, Bäckerei, und Post) beträgt zu Fuss ca. 5 Min. Die Busverbindungen nach Zürich, Fällanden und Zollikerberg sind gut erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in einer 30er Zone, mit sehr wenig Verkehr. KITA, Kindergarten und Schulhaus sind zu Fuss auch in wenigen Minuten zu erreichen.

 Durch die optimale Bepflanzung gewährt der grosse, jedoch pflegeleichte Garten die totale Privatsphäre. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, wäre auch für einen oder mehrere Hund(e) optimal.

 Das Haus ist lichtdurchflutet und alle Räume sind in renoviertem, gepflegtem Zu-stand. Es beinhaltet zwei Nasszellen (1x WC/Dusche/Badewanne/Waschbecken und 1x WC/Dusche/Waschbecken). Vom obersten ausgebauten Dachstock hat man eine wunderbare Weitsicht ins Glattal.

2012 wurde der grosszügige Wintergarten mit ca. 30m2 erstellt. In Diesem befindet sich ein Umluftcheminée mit grosser Grillstelle.

2023 wurde die Montage der Solaranlage inkl. der Ladestationen vorgenommen.

(15.7kW inkl. Batteriespeicher von 16kW)

 Wässerenthärtungsanlage vorhanden

 Rasenroboter und geräumiges Gartenhaus vorhanden

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Neptun Immobilien GmbH

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No. d'annonce
4003272030
Réf. de l'objet
m467q.u8ik2

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