• A well-maintained garden with a lawn, various plants, and a modern glass extension attached to a house. The extension includes a dining area with chairs and a table. The house has solar panels on the roof and is surrounded by trees and shrubs.
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"Doppeleinfamilienhaus in Ebmatingen"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'490'000.–
Locali
6.5
Superficie
220 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Bergholzweg 2, 8123 Ebmatingen

Tempo di percorrenza

  • 33 min.Stazione: Waltikon

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    3 min.Migros

  • Scuola

    5 min.Schule Leeacher

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Ebmatingen Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'490'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6.5
Numero di piani:
3
Superficie:
220 m2
Superficie utile:
728 m2
Superficie terreno:
933 m2
Cubatura:
746 m3
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1980

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (1)

Descrizione

Ebmatingen gehört zur steuergünstigen Gemeinde Maur. Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhige Lage, direkt am Waldrand, zuoberst in Ebmatingen, oft über der Nebelgrenze, auf 630 M.ü.M. Perfekt für naturverbundene Personen/Familien, die die Nähe zur Stadt Zürich trotzdem schätzen. (Mit dem Auto in 3 Min. an der Stadtgrenze Witikon, in 15 Min. am Bellevue)

 Die Distanz zu den Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Getränke-Coop, Bäckerei, und Post) beträgt zu Fuss ca. 5 Min. Die Busverbindungen nach Zürich, Fällanden und Zollikerberg sind gut erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in einer 30er Zone, mit sehr wenig Verkehr. KITA, Kindergarten und Schulhaus sind zu Fuss auch in wenigen Minuten zu erreichen.

 Durch die optimale Bepflanzung gewährt der grosse, jedoch pflegeleichte Garten die totale Privatsphäre. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, wäre auch für einen oder mehrere Hund(e) optimal.

 Das Haus ist lichtdurchflutet und alle Räume sind in renoviertem, gepflegtem Zu-stand. Es beinhaltet zwei Nasszellen (1x WC/Dusche/Badewanne/Waschbecken und 1x WC/Dusche/Waschbecken). Vom obersten ausgebauten Dachstock hat man eine wunderbare Weitsicht ins Glattal.

2012 wurde der grosszügige Wintergarten mit ca. 30m2 erstellt. In Diesem befindet sich ein Umluftcheminée mit grosser Grillstelle.

2023 wurde die Montage der Solaranlage inkl. der Ladestationen vorgenommen.

(15.7kW inkl. Batteriespeicher von 16kW)

 Wässerenthärtungsanlage vorhanden

 Rasenroboter und geräumiges Gartenhaus vorhanden

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Neptun Immobilien GmbH

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N. Inserzione
4003272030
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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