Chasa al Battaporta – résidence alpine exceptionnelle dans un emplacement unique et isolé - Première et seconde maison

14 pièces | environ 405 m² de surface habitable nette | environ 650 m² de surface utile | 7 chambres à coucher | 7 salles de bain | terrain d'environ 1 000 m²

Dans un emplacement exceptionnellement calme et complètement non dérangé dans le Val Müstair, la Chasa al Battaporta vous attend avec une résidence alpine spacieuse qui combine intimité, confort de vie de haute qualité et diverses possibilités d'utilisation.

La propriété est située à une altitude d'environ 1 720 mètres au-dessus du niveau de la mer à Tschierv – sans voisins directs et intégrée dans un paysage naturel et montagnard intact et en fleur. Un tel emplacement avec beaucoup de calme, de vues panoramiques et d'accès direct à la nature est extrêmement rare à trouver en Suisse aujourd'hui.

Malgré l'emplacement isolé, la propriété est entièrement aménagée. Elle est connectée au réseau public d'électricité, d'eau et d'assainissement. L'accès est garanti tout au long de l'année, y compris le déblaiement de la neige jusqu'à la maison. Le bâtiment n'est pas sous protection des monuments et offre ainsi des possibilités intéressantes pour des ajustements futurs et des concepts de vie individuels.

Une propriété – de nombreuses possibilités

La Chasa al Battaporta est idéale en tant que :

Résidence familiale spacieuse

Avec 14 pièces, sept chambres à coucher, plusieurs salons et aires de détente, ainsi que sept salles de bain, la maison offre beaucoup d'espace pour une famille ayant des exigences élevées en matière d'intimité, de confort et d'espace.

Les enfants, les parents, les invités et les employés trouvent chacun leurs propres zones de retrait. Les aires de communauté spacieuses, la cuisine, la cave à vin et le spa créent des conditions idéales pour une coexistence détendue et des heures sociales.

L'emplacement calme sans voisins directs offre aux familles, en particulier, une rare quantité de liberté, de sécurité et de qualité de vie.

Chambre d'hôtes ou petite pension

Grâce à la variété de chambres à coucher et de salles de bain, aux aires de communauté spacieuses et à l'emplacement attractif dans une région de vacances populaire, la propriété offre les meilleures conditions pour exploiter une charmante chambre d'hôtes ou une pension gérée personnellement.

Les sentiers de randonnée, les routes à vélo, les pistes de ski de fond et les installations de sports d'hiver sont situés à proximité immédiate. La région autour du Parc national suisse, du Val Müstair et de l'Engadine attire des visiteurs aimant la nature et la détente tout au long de l'année.

Quatre grandes stations de ski sont à distance de conduite courte. L'élégant St-Moritz avec ses offres de loisirs, de gastronomie et de culture internationales est également à portée de main. Ainsi, la propriété combine un refuge privé dans la nature intacte avec un environnement touristique attractif.

Maison à plusieurs générations

La structure de pièces spacieuse permet la coexistence de plusieurs générations sous un même toit sans avoir à renoncer à l'intimité individuelle.

Les parents, les enfants et les grands-parents peuvent utiliser des aires de vie et de sommeil séparées et profiter simultanément des pièces utilisées en commun, du jardin, des terrasses et de l'offre de spa.

La combinaison de vie et de travail ou l'hébergement de personnes de soins et d'invités peut également être réalisée confortablement.

Deux à trois unités de résidence séparées

En raison de la structure du bâtiment et de la division sur trois étages, la propriété offre un potentiel d'utilisation en tant que deux à trois unités de résidence indépendantes ou pour une division en copropriétés.

Ainsi, l'objet est également adapté pour :

• Les familles qui veulent vivre ensemble mais habiter séparément

• Les investisseurs ayant un intérêt pour plusieurs appartements résidentiels ou de vacances

• La combinaison de l'usage propre et de la location

• Une résidence principale avec un appartement invité ou annexe séparé

• Des formes de vie communautaire avec des zones de retrait privées

Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de vous montrer la propriété personnellement.

Prix de vente : sur demande