Chasa al Battaporta – residenza alpina eccezionale in una posizione unica e isolata - Prima e seconda casa

14 locali | circa 405 m² di superficie abitabile netta | circa 650 m² di superficie utile | 7 camere da letto | 7 bagni | terreno di circa 1 000 m²

In una posizione eccezionalmente calma e completamente non disturbata nel Val Müstair, la Chasa al Battaporta vi attende con una residenza alpina spaziosa che combina intimità, comfort di vita di alta qualità e diverse possibilità di utilizzo.

La proprietà è situata a un'altitudine di circa 1 720 metri sopra il livello del mare a Tschierv – senza vicini diretti e integrata in un paesaggio naturale e montano intacto e in fiore. Una tale posizione con molto silenzio, viste panoramiche e accesso diretto alla natura è estremamente rara da trovare in Svizzera oggi.

Nonostante la posizione isolata, la proprietà è completamente attrezzata. È collegata alla rete pubblica di elettricità, acqua e fognature. L'accesso è garantito tutto l'anno, compresa la rimozione della neve fino alla casa. L'edificio non è sotto protezione dei monumenti e offre così possibilità interessanti per aggiustamenti futuri e concetti di vita individuali.

Una proprietà – numerose possibilità

La Chasa al Battaporta è ideale come:

Residenza familiare spaziosa

Con 14 locali, sette camere da letto, diverse aree di soggiorno e di riposo, così come sette bagni, la casa offre molto spazio per una famiglia con esigenze elevate in termini di intimità, comfort e spazio.

I bambini, i genitori, gli ospiti e gli impiegati trovano ciascuno le proprie aree di ritiro. Le aree di comunità spaziose, la cucina, la cantina del vino e il centro benessere creano condizioni ideali per una convivenza rilassata e ore sociali.

La posizione calma senza vicini diretti offre alle famiglie, in particolare, una rara quantità di libertà, sicurezza e qualità della vita.

Camera d'albergo o piccola pensione

Grazie alla varietà di camere da letto e bagni, alle aree di comunità spaziose e alla posizione attraente in una regione di vacanza popolare, la proprietà offre le migliori condizioni per gestire una camera d'albergo o una pensione gestita personalmente.

I sentieri di trekking, le piste ciclabili, le piste da sci di fondo e le strutture per gli sport invernali sono situati nelle immediate vicinanze. La regione intorno al Parco nazionale svizzero, al Val Müstair e all'Engadina attrae visitatori amanti della natura e della tranquillità durante tutto l'anno.

Quattro grandi stazioni sciistiche sono a breve distanza di guida. L'elegante St. Moritz con le sue offerte di svago, gastronomia e cultura internazionali è anch'essa a portata di mano. Così, la proprietà combina un rifugio privato nella natura incontaminata con un ambiente turistico attraente.

Casa a più generazioni

La struttura di locali spaziosa consente la convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto senza dover rinunciare all'intimità individuale.

I genitori, i bambini e i nonni possono utilizzare aree di vita e di sonno separate e beneficiare simultaneamente delle aree condivise, del giardino, delle terrazze e dell'offerta di benessere.

La combinazione di vita e lavoro o l'alloggio di persone di cura e ospiti può essere realizzata anche in modo confortevole.

Due o tre unità abitative separate

A causa della struttura dell'edificio e della divisione su tre piani, la proprietà offre un potenziale di utilizzo come due o tre unità abitative indipendenti o per una divisione in proprietà condominiali.

Così, l'oggetto è adatto anche per:

• Le famiglie che vogliono vivere insieme ma abitare separatamente

• Gli investitori con interesse per più appartamenti residenziali o di vacanza

• La combinazione di uso proprio e locazione

• Una residenza principale con un appartamento per gli ospiti o annesso separato

• Forme di vita comunitaria con aree di ritiro private

Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita dettagliati e di mostrarvi la proprietà personalmente.

Prezzo di vendita: su richiesta