Maison mitoyenne spacieuse avec statut de résidence secondaire, jardin et spa à La Punt

Cette maison mitoyenne spacieuse dans un complexe de trois unités offre environ 185 m² d'espace de vie sur environ 648 m² de terrain. Le statut officiel de résidence secondaire, le grand jardin privé, la localisation calme et la proximité avec St. Moritz font de la propriété une occasion rare dans la Haute-Engadine.

Disposition des pièces

Réz-de-chaussée : Espace de vie spacieux avec zone TV séparée, cheminée, salle à manger, jardin d'hiver, cuisine, toilettes pour les invités et accès direct au jardin.

1er étage : Trois chambres, dont deux avec balcons, une salle de bain et des toilettes séparées.

2e étage : Pièce séparée avec kitchenette et salle de bain privée avec douche et toilettes. Idéal comme chambre d'invités, studio, retraite ou salon TV alpin.

Sous-sol : Chambre supplémentaire, grand dressing, pièce supplémentaire comme chambre, bureau ou salle de loisirs, buanderie, débarras et zone spa privée avec jacuzzi, sauna, douche et toilettes.

Points forts

• Statut officiel de résidence secondaire • Environ 185 m² d'espace de vie • Environ 648 m² de terrain • Maison mitoyenne dans un complexe de trois unités • Jusqu'à six chambres et bureaux flexibles • Grand jardin privé et beaucoup d'espace environnant • Jardin d'hiver, cheminée et balcons • Zone spa privée avec sauna et jacuzzi • Deux places de garage et trois places de parking extérieures • Quartier résidentiel très calme • Environ 12 minutes en voiture de St. Moritz • Possibilité de potentiel d'expansion, sous réserve de clarification officielle

Stationnement

La propriété comprend trois places de parking extérieures directement devant la maison, une place de garage immédiatement à côté de la maison et une place supplémentaire dans un garage résidentiel spacieux.

Jardin et environnement

Le grand jardin et la localisation en coin offrent une surface extérieure et une intimité inhabituelles pour une maison mitoyenne. Directement derrière la propriété se trouve une grande prairie ouverte, qui procure un sentiment de vie calme et ouvert.

Localisation

La Punt Chamues-ch combine le caractère d'un village traditionnel de l'Engadine avec une accessibilité très bonne. St. Moritz, Samedan, Zuoz et de nombreuses zones de ski, de randonnée, de vélo et de ski de fond sont à proximité. L'aéroport d'Engadine à Samedan est également à quelques minutes.

Potentiel de développement

Selon les connaissances actuelles, l'utilisation de la construction peut ne pas être entièrement exploitée. Une extension ou un espace de vie supplémentaire pourrait être possible en principe. Des clarifications contraignantes doivent être effectuées par la commune et les experts correspondants.

Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire spacieuse pour les acheteurs qui recherchent beaucoup d'espace, de la privauté, un grand jardin, une zone spa privée et la proximité avec St. Moritz.