Casa a schiera spaziosa con stato di residenza secondaria, giardino e spa a La Punt

Questa casa a schiera spaziosa in un complesso di tre unità offre circa 185 m² di spazio abitativo su circa 648 m² di terreno. Lo stato ufficiale di residenza secondaria, il grande giardino privato, la localizzazione tranquilla e la vicinanza a St. Moritz fanno della proprietà un'opportunità rara nell'Alta Engadina.

Disposizione delle stanze

Piano terra: Spazio abitativo spazioso con zona TV separata, camino, sala da pranzo, giardino d'inverno, cucina, bagno per gli ospiti e accesso diretto al giardino.

1° piano: Tre camere, due con balconi, un bagno e servizi igienici separati.

2° piano: Stanza separata con angolo cottura e bagno privato con doccia e servizi igienici. Ideale come camera per gli ospiti, studio, ritiro o sala TV alpina.

Seminterrato: Camera aggiuntiva, grande armadio, stanza aggiuntiva come camera, ufficio o sala hobby, lavanderia, ripostiglio e zona spa privata con idromassaggio, sauna, doccia e servizi igienici.

Punti di forza

• Stato ufficiale di residenza secondaria • Circa 185 m² di spazio abitativo • Circa 648 m² di terreno • Casa a schiera in un complesso di tre unità • Fino a sei camere e uffici flessibili • Grande giardino privato e molto spazio circostante • Giardino d'inverno, camino e balconi • Zona spa privata con sauna e idromassaggio • Due posti auto in garage e tre posti auto esterni • Quartiere residenziale molto tranquillo • Circa 12 minuti in auto da St. Moritz • Possibilità di potenziale di espansione, soggetto a chiarimenti ufficiali

Parcheggio

La proprietà comprende tre posti auto esterni direttamente davanti alla casa, un posto auto in garage immediatamente accanto alla casa e un posto aggiuntivo in un garage residenziale spazioso.

Giardino e ambiente

Il grande giardino e la localizzazione in angolo offrono una superficie esterna e una privacy insolite per una casa a schiera. Direttamente dietro la proprietà si trova una grande prateria aperta, che provoca un sentimento di vita aperta e tranquilla.

Localizzazione

La Punt Chamues-ch combina il carattere di un villaggio tradizionale dell'Engadina con una accessibilità molto buona. St. Moritz, Samedan, Zuoz e numerose aree di sci, trekking, bicicletta e sci di fondo sono a breve distanza. L'aeroporto dell'Engadina a Samedan è anch'esso a pochi minuti.

Potenziale di sviluppo

Secondo le conoscenze attuali, l'utilizzo della costruzione potrebbe non essere completamente sfruttato. Un'estensione o uno spazio abitativo aggiuntivo potrebbe essere possibile in principio. Chiarimenti vincolanti devono essere effettuati dal comune e dagli esperti corrispondenti.

Questa casa è ideale come residenza principale o secondaria spaziosa per gli acquirenti che cercano molto spazio, privacy, un grande giardino, una zona spa privata e la vicinanza a St. Moritz.