• A yellow multi-story building with green shutters and a balcony, situated on a narrow street with a view of a hilly landscape in the background.
  • Aerial view of a multi-story yellow building with a tiled roof, situated near a river with surrounding residential structures and parked cars.
  • Aerial view of a town with numerous buildings, a river running through, and surrounding hills.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows. Features a fireplace and natural light streaming in.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator. No furniture or equipment present.
  • Empty room with light-colored wooden flooring, white walls, and a single window with white frame and glass panes.
  • Modern bathroom shower area with a chrome faucet, handheld showerhead, and a small metal shower rack mounted on the wall.
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"Rendimento netto del 4,7% – immobile a reddito completamente ristrutturato a Ponte Tresa"

Prix d'achat
CHF 3'200'000.–
Surface
733 m2

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Emplacement

Vicolo del Municipio 2, 6988 Ponte Tresa

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Ponte Tresa

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Scuola media di Ponte Tresa

  • Pharmacie

    8 min.Farmacia Internazionale

  • Supermarché

    8 min.Il Mercato Di Ponte Tresa

  • Transports publics

    4 min.Ponte Tresa

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 3'200'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
733 m2
Surface utile:
733 m2
Superf. d. terrain:
352 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1920

Document (1)

Description

Rendimento netto del 4,7%, e una posizione strategica rendono questa proprietà un’interessante opportunità d’investimento. Situata nel centro di Ponte Tresa, vicino al confine italiano e al Lago di Lugano, la casa plurifamiliare è ben collegata con Lugano e comoda a negozi, ristoranti e servizi.

L’edificio storico, completamente ristrutturato nel 2020–2021, si sviluppa su quattro piani e comprende 14 unità abitative, per una superficie complessiva di 732,5 m². Gli appartamenti sono luminosi e confortevoli, con cucine moderne, nuovi impianti sanitari e finiture che valorizzano il carattere originale dell’immobile. Una proposta solida, capace di coniugare redditività, qualità costruttiva e attrattività della posizione.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Contact

Gianluca Crippa

+41765748921
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No. d'annonce
4003313589
Réf. de l'objet
hwh3p.rijfc

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