Bienvenue à l'Alpsteinstrasse 16B à Herisau (AR) – un immeuble d'appartements attractif

avec un total de 14 unités de logement sur 3 étages est disponible à l'achat. La propriété comprend également un grand atelier d'environ 400 mètres carrés avec de nombreuses pièces qui peuvent être louées comme garage ou à d'autres fins.

La propriété impressionne avec les caractéristiques suivantes :

- 14 appartements : Les appartements sont rénovés et ont été continuellement bien

entretenus. Les appartements disposent de cuisines rénovées, de salles de bain rénovées,

de grandes fenêtres, etc.

- Appartements en mansarde : Les appartements en mansarde ont été construits en

2017.

- Partie commerciale avec garage d'environ 400 mètres carrés : La propriété comprend un

atelier d'auto professionnellement équipé avec plusieurs monte-voitures,

murs d'outils, tables de travail et zones de stockage – idéal en tant qu'unité commerciale

avec des revenus locatifs stables.

- 10 places de parking : 10 places de parking couvertes pour les locataires et les visiteurs

- La propriété est entièrement louée

Emplacement et environnement :

La propriété bénéficie d'une bonne infrastructure. En été, l'emplacement

est particulièrement ensoleillé. Dans les environs, vous trouverez :

- Migros – à seulement 4 minutes à pied

- Arrêt de bus Lederbach – à 4 minutes à pied

- École Lederbach – à 7 minutes à pied

- Gare de Wilen – à 9 minutes à pied

- Sanitätsgeschäft zur Eiche (pharmacie/installations sanitaires) – à 13 minutes

à pied.

Cette propriété d'investissement combine l'usage résidentiel et commercial sous un même toit, offrant une source de revenus solide et diversifiée. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble d'appartements bien positionné.