Benvenuti in Alpsteinstrasse 16B a Herisau (AR) – una casa multifamiliare attraente

con un totale di 14 unità abitative su 3 piani è disponibile per l'acquisto. La proprietà include anche un grande laboratorio di circa 400 metri quadrati con molte stanze che possono essere affittate come garage o ad altri scopi.

La proprietà impressiona con le seguenti caratteristiche:

- 14 appartamenti: Gli appartamenti sono ristrutturati e sono stati continuamente ben

mantenuti. Gli appartamenti hanno cucine ristrutturate, bagni ristrutturati,

grandi finestre, ecc.

- Appartamenti mansardati: Gli appartamenti mansardati sono stati costruiti nel

2017.

- Parte commerciale con garage di circa 400 metri quadrati: La proprietà include un

laboratorio di auto professionalmente attrezzato con diverse piattaforme di sollevamento,

pareti di utensili, banchi di lavoro e aree di stoccaggio – ideale come unità commerciale

con reddito di locazione stabile.

- 10 posti auto: 10 posti auto coperti per gli inquilini e i visitatori

- La proprietà è completamente affittata

Posizione e dintorni:

La proprietà beneficia di una buona infrastruttura. In estate, la posizione

è particolarmente soleggiata. Nei dintorni, troverete:

- Migros – a solo 4 minuti a piedi

- Fermata dell'autobus Lederbach – a 4 minuti a piedi

- Scuola Lederbach – a 7 minuti a piedi

- Stazione di Wilen – a 9 minuti a piedi

- Sanitätsgeschäft zur Eiche (farmacia/installazioni sanitarie) – a 13 minuti

a piedi.

Questa proprietà di investimento combina l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto, offrendo una fonte di reddito solida e diversificata. Un'opportunità rara per gli investitori alla ricerca di una casa multifamiliare ben posizionata.