• A multi-story white building with balconies and large windows, surrounded by lush greenery and palm trees.
  • A white, multi-story building with classic architectural details, surrounded by greenery and trees.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator on the left side.
  • An empty room with wooden flooring, large windows, and decorative ceiling moldings. The space is well-lit with natural light and features a radiator on one wall.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and multiple windows, including one with a view of the street.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and open doorway leading to a balcony with outdoor view.
  • Modern kitchen with grey cabinets, marble backsplash, and a Siemens oven. Open doorway leads to a hallway with wooden flooring.
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  • Staircase with grey steps, wooden handrail, metal balustrade, and patterned tile landing.
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"Rendement de 5% - objet locatif rénové à Lugano"

Prix d'achat
CHF 4'900'000.–
Surface
906 m2

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Emplacement

Via Clemente Maraini 27, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Sorengo

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  • Transports publics

    < 1 min.Loreto

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 4'900'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
6
Surface habitable:
906 m2
Surface utile:
906 m2
Superf. d. terrain:
756 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1930

Document (1)

Description

Rendement de 5% - situé dans le quartier Loreto, à quelques pas du lac, de la vieille ville, du LAC et de la gare, l'objet bénéficie d'un environnement exclusif et de connexions rapides à tous les services importants de la ville.

L'immeuble historique, construit vers 1930 et rénové en 2022, s'étend sur six niveaux et offre 10 unités résidentielles avec une surface habitable nette d'environ 905,5 m². Les appartements combinent le charme de l'architecture de l'époque avec des équipements modernes : parquets en chêne d'origine, plafonds décorés avec stuc et fresques, bow-windows élégants, cuisines modernes et appareils Siemens de dernière génération. Un jardin privé, en partie exclusif aux appartements du rez-de-chaussée et en partie à l'ensemble du complexe résidentiel, complète l'objet. Une offre exclusive qui combine le prestige architectural, la qualité de vie et la solidité de l'investissement.

Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, Gianluca Crippa peut être contacté à l'adresse gianluca.crippa(at)narva.ch ou au +41 76 574 89 21. Les visites ne sont effectuées que pour les intéressés qualifiés et sont organisées après réception d'une preuve financière actuelle et d'une garantie bancaire.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003343596
Réf. de l'objet
2deqw.jj6yg

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