Dans le village pittoresque de Tegna, dans la commune de Terre di Pedemonte, une intéressante propriété à rendement avec quatre appartements est en vente. Le bâtiment s'étend sur quatre étages et se trouve dans un emplacement particulièrement attrayant, à quelques minutes à pied de la gare, de la route cantonale et des principaux services.

L'emplacement compte parmi les plus grands atouts de la propriété. Grâce à l'excellente accessibilité en transports en commun et en voiture, les locataires profitent de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Même s'il n'y a pas de places de parking privées, de nombreuses possibilités de stationnement public sont disponibles dans les environs. De plus, le pittoresque Pozzo di Tegna ainsi que les nombreux sentiers de randonnée et de découverte de la nature de la région rendent cet endroit particulièrement attrayant pour les habitants et les personnes qui souhaitent vivre dans les Terre di Pedemonte.

Au fil des ans, divers travaux d'entretien et de modernisation ont été effectués pour maintenir la fonctionnalité et l'excellent état de la propriété à long terme. Cela inclut le renouvellement des canalisations, la modernisation complète des installations électriques ainsi que le renouvellement du système de chauffage avec une chaudière à fuel. Les appartements ont également été revalorisés avec de nouvelles cuisines, des revêtements de sol renouvelés et une rénovation partielle des salles de bain, répondant ainsi aux exigences du marché locatif actuel.

La propriété est complétée par une buanderie commune, une salle technique, des caves – actuellement en cours de rénovation – ainsi qu'un jardin commun bien entretenu.

Malgré son caractère original, la propriété se présente comme une solide opportunité d'investissement pour les investisseurs qui recherchent un immeuble avec une gestion simple et des perspectives de rendement attractives. La construction simple ainsi que l'absence d'ascenseur et de garage contribuent à maintenir les coûts de maintenance faibles et rendent l'investissement particulièrement efficient à moyen et long terme.

Grâce à la répartition des appartements, à l'emplacement attrayant et aux mesures de modernisation déjà mises en œuvre, cette propriété convient idéalement aux investisseurs qui souhaitent étendre leur portefeuille avec un immeuble facile à gérer et bénéficiant d'une demande locative stable.

Prix de vente : CHF 1'410'500.–