Dans le cadre d'une réalisation forcée, une vente aux enchères aura lieu par l'intermédiaire du Bureau de poursuites de Dietikon.

Objet de la vente

Appartement de 3 pièces avec accès au jardin au rez-de-chaussée (hochparterre), Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Registre foncier page no. 6970, EGRID 667709848613

Co-propriété 114/1000 Co-propriété de l'immeuble page 6904, cadastre no. 11304, EGRID CH475577706149

Visites de la propriété

Mardi 18 août 2026, 14h00 et mercredi 4 novembre 2026, 15h00

Rendez-vous à l'entrée de la Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Dépôt des conditions de vente et de la liste des charges

du 5 octobre 2026 au 14 octobre 2026 au Bureau de poursuites de Dietikon (inscription téléphonique préalable requise)

Date et heure de la vente

Jeudi 19 novembre 2026, 14h00

Lieu de la vente

Bureau de poursuites Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon, salle de réunion

Évaluation exécutoire du Bureau de poursuites

CHF 670'000.00

La réalisation est effectuée à la demande du créancier hypothécaire au 1er rang.

L'acquéreur doit effectuer un acompte non rémunéré de CHF 50'000.00 lors de la vente, immédiatement après le troisième appel et avant l'adjudication :

a) en présentant une promesse de paiement irrévocable d'une banque soumise à la loi fédérale sur les banques et les caisses d'épargne, en faveur du Bureau de poursuites de Dietikon, qui ne peut être soumise qu'à la condition de l'adjudication et doit être inconditionnelle dans tous les autres cas, ou

b) CHF 50'000.00 en espèces

L'acompte peut également être déposé à l'avance au Bureau de poursuites par virement (IBAN CH10 0900 0000 8001 6606 1, Bureau de poursuites Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon) ou en espèces. Le crédit sur le compte doit être effectué au plus tard deux jours ouvrables avant la vente. Si le crédit ou le dépôt en espèces est effectué plus tard, l'acompte est considéré comme non effectué et doit être effectué lors de la vente elle-même comme décrit ci-dessus (si nécessaire, à nouveau). Un tel prépaiement ne sera pas rémunéré et sera remboursé à l'acquéreur dans les 14 jours ouvrables suivant la vente immobilière, si la propriété n'a pas été adjugée à celui-ci.

Les personnes qui font des offres comme représentants au nom de quelqu'un d'autre, en tant que membre d'une communauté juridique ou en tant qu'organe d'une entité juridique doivent s'identifier comme représentants immédiatement avant l'adjudication. Les représentants des associations et des fondations doivent également identifier leur pouvoir de représentation. Les sociétés commerciales et les coopératives doivent également présenter un extrait du registre du commerce immédiatement avant l'adjudication.

Nous appelons ici les créanciers hypothécaires (et les autres parties impliquées) à enregistrer leurs prétentions sur la propriété, en particulier également pour les intérêts (dans le cas d'un instrument de dette, uniquement les intérêts effectivement dus selon l'art. 818 al. 1 no. 3 ZGB) et les frais, au plus tard le 3 septembre 2026, au Bureau de poursuites de Dietikon, et à indiquer en même temps si la créance en capital est déjà échue ou a été résiliée, le cas échéant pour quel montant et à quelle date.

Dans le même délai, toutes les servitudes qui ont été établies selon le droit cantonal précédent avant 1912 et qui n'ont pas encore été inscrites dans les livres publics doivent également être enregistrées. Si elles ne sont pas enregistrées, elles ne peuvent plus être invoquées contre un acquéreur de bonne foi de la propriété, à moins qu'elles ne soient également efficaces sur le plan juridique sans inscription au registre foncier selon les dispositions du Code civil.

Il est renvoyé aux conditions de vente pour le surplus.