Nel quadro di una procedura di esecuzione forzata, si terrà un'asta giudiziaria attraverso l'Ufficio di esecuzione di Dietikon.

Oggetto dell'asta

Appartamento di 3 locali con accesso al giardino al piano terra (hochparterre), Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Registro fondiario pagina no. 6970, EGRID 667709848613

Co-proprietà 114/1000 Co-proprietà dell'immobile pagina 6904, catasto no. 11304, EGRID CH475577706149

Visite della proprietà

Martedì 18 agosto 2026, ore 14:00 e mercoledì 4 novembre 2026, ore 15:00

Ritrovo all'ingresso di Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Depositazione delle condizioni di asta e dell'elenco degli oneri

dal 5 ottobre 2026 al 14 ottobre 2026 presso l'Ufficio di esecuzione di Dietikon (è richiesta l'iscrizione telefonica preventiva)

Data e ora dell'asta

Giovedì 19 novembre 2026, ore 14:00

Lieu dell'asta

Ufficio di esecuzione Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon, sala riunioni

Valutazione esecutiva dell'Ufficio di esecuzione

CHF 670'000.00

La realizzazione è effettuata a richiesta del creditore ipotecario al 1° rango.

L'acquirente deve effettuare un acconto non remunerato di CHF 50'000.00 durante l'asta, immediatamente dopo il terzo invito e prima dell'aggiudicazione:

a) presentando una promessa di pagamento irrevocabile di una banca soggetta alla legge federale sulle banche e le casse di risparmio, in favore dell'Ufficio di esecuzione di Dietikon, che può essere soggetta solo alla condizione dell'aggiudicazione e deve essere incondizionata in tutti gli altri casi, o

b) CHF 50'000.00 in contanti

L'acconto può essere depositato anche in anticipo presso l'Ufficio di esecuzione mediante bonifico (IBAN CH10 0900 0000 8001 6606 1, Ufficio di esecuzione Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon) o in contanti. L'accredito sul conto deve essere effettuato al più tardi due giorni lavorativi prima dell'asta. Se l'accredito o il deposito in contanti è effettuato successivamente, l'acconto è considerato non effettuato e deve essere effettuato durante l'asta stessa come descritto sopra (se necessario, nuovamente). Un tale pre-pagamento non sarà remunerato e sarà rimborsato all'acquirente entro 14 giorni lavorativi dalla vendita immobiliare, se la proprietà non è stata aggiudicata a quest'ultimo.

Le persone che fanno offerte come rappresentanti in nome di qualcun altro, in quanto membro di una comunità giuridica o in quanto organo di un ente giuridico devono identificarsi come rappresentanti immediatamente prima dell'aggiudicazione. I rappresentanti delle associazioni e delle fondazioni devono identificare anche il loro potere di rappresentanza. Le società commerciali e le cooperative devono presentare un estratto del registro delle imprese immediatamente prima dell'aggiudicazione.

Noi chiamiamo qui i creditori ipotecari (e le altre parti coinvolte) a registrare le loro pretese sulla proprietà, in particolare anche per gli interessi (nel caso di uno strumento di debito, solo gli interessi effettivamente dovuti secondo l'art. 818 comma 1 n. 3 ZGB) e le spese, entro il 3 settembre 2026, presso l'Ufficio di esecuzione di Dietikon, e a indicare in pari tempo se la creazione del capitale è già scaduta o è stata risolta, se del caso per quale importo e in quale data.

Entro lo stesso termine, tutte le servitù che sono state stabilite secondo il diritto cantonale precedente prima del 1912 e che non sono ancora state iscritte nei libri pubblici devono essere registrate. Se non sono registrate, non possono più essere fatte valere contro un acquirente di buona fede della proprietà, a meno che non siano anche efficaci sul piano giuridico senza iscrizione nel registro fondiario secondo le disposizioni del Codice civile.

Si rinvia alle condizioni di vendita per il resto.