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Appartement & maison à vendre à Pratteln

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CHF810’000.–125m25.5pcs

Lilienhofweg 4, 4133 Pratteln

Die im Jahr 1974 erbaute 5.5-Zimmer Eigentumswohnung weist eine Nettowohnfläche von ca. 125 m2 auf und befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über ein breites Treppenhaus erreichbar, verfügt jedoch über keinen Personenlift.Der Eingangsbereich zeichnet sich durch seine Grösse und die integrierte Garderobe aus. Von dort aus gelangt man in den Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Cheminée ausgestattet ist. Durch die Dachfenster hat man einen Weitblick in Richtung Basel. Hier befindet sich ebenfalls die halboffene Küche.Zu einem Schlafzimmer gehört ein Vorraum, welcher als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.Weiter verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur rund 18 m2 grossen Terrasse. Das Elternschlafzimmer überrascht mit dem direkten Badzugang. Diese Nasszelle ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die andere Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet.Der Hobby-/Abstellraum in der Wohnung sowie der Estrich, welcher sich über die gesamte Fläche erstreckt, bietet zusätzlichen Stauraum. Auch die Dachschrägen sind effizient genutzt und es hat weiteren Platz für Gegenstände. Das Angebot wird durch das dazugehörende Kellerabteil, Garagenbox und den gemeinnützigen Grillplatz abgerundet.Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen modernisiert werden und bietet Erholungsraum für die ganze Familie.Es ist das ideale Zuhause für alle, die sich den Wunsch nach Eigenheim an ruhiger Lage erfüllen möchten.Pratteln und UmgebungDie Ortschaft Pratteln zählt rund 16’500 Einwohner und ist ein typischer Vorort von Basel. Die Gemeinde ist durch die stadtnahe Lage als Wohnort sehr beliebt und bietet nebst der angesiedelten Industrie zahlreiche Geschäfte im Dorfkern zum Einkaufen und Verweilen. Diverse Sehenswürdigkeiten wie die alten Bohrtürme der Rheinsaline oder das Schloss Pratteln gestalten zudem die kulturelle Vielfalt und machen das Leben in dieser Gemeinde sehr abwechslungsreich.Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen dazu bei, dass die Gemeinde Pratteln gerade auch bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Direktanschluss an die Autobahn A3 Richtung Basel und das Mittelland ist dank der zentralen Lage hervorragend.Interessiert?Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

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CHF820’000.–90m23.5pcs

4133 Pratteln

RUDERHOLZ in AugstDie neue Wohnüberbauung RUDERHOLZ - ein Architekturprojekt von Burckhardt+Partner AG - befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Sägerei Ruder Holz im Ortskern von Augst. Rhein und Ergolz sind in Gehdistanz und deren Erholungsräume nur einen kurzen Spaziergang direkt von der neu entstehenden Siedlung entfernt. Die fünf Gebäude sind in einer ortstypischen Architektursprache und mit Satteldächern, Holz- oder Putzfassaden ausgebaut. Zur Auswahl stehen 3 Reiheneinfamilienhäuser und 33 Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern. In der Wohnüberbauung gibt es insgesamt acht verschiedene Gartenwohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern und unterschiedlichen Grundrissen und Ausrichtungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 76 m² und 118 m² und bieten schönen Wohnraum für individuelle Ansprüche. Eine Gemeinsamkeit aller Gartenwohnungen ist jeweils zwei Aussenbereiche. Einer, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist und ein weiterer Sitzplatz mit Gartenanteil und Blick ins Grüne, in die Gärten mit Obstbäumen und in den angrenzenden Landschaftsraum, welcher viel Privatsphäre bietet. Von allen Wohnungen gelangt man direkt mit dem Lift in die Einstellhalle. Einstellhallenplätze können zur Wohnung dazu erworben werden. Wohnen im RUDERHOLZ spricht Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen und Lebenssituationen an, die in familiärer und geborgener Umgebung mit hoher Wohnqualität leben möchten. Wir sind überzeugt auch Ihnen das passende Wohnobjekt anbieten zu können. Für weitere Informationen besuchen Sie die Projekthomepage https://www.ruderholz-wohnen.ch und füllen Sie unverbindlich eine Vorreservation für Ihre Traumwohnung aus.

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CHF990’000.–100m24.5pcs

4133 Pratteln

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer Eckhaus befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes und liegt dennoch zentral in einem familienfreundlichen Quartier in Pratteln. Vorbei an einem blumigen Vorgarten und einem praktischen, gedeckten Velo/Geräteunterstand gelangen Sie zur Liegenschaft. Im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC. Gegenüber des Eingangsbereichs ist die geräumige und helle Küche mit Platz für einen Esstisch. Das Highlight ist der schöne Wohn- und Essbereich, der dank der grossen Fenster lichterfüllt ist. Von hier gelangen Sie auch auf den gedeckten Sitzplatz mit Sonnenstoren und in den neu angelegten Garten. Zurück im Haus befinden sich im Obergeschoss drei helle Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer Zutritt zum gemütlichen, holzverkleideten Balkon hat. Ausserdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der grosse Dachstock mit drei Fenstern ist bereits isoliert und eignet sich daher ideal für einen weiteren Ausbau, bei welchem Sie deutlich an Wohnraum gewinnen können. Im Untergeschoss, der vom Eingangsbereich aber auch vom Garten her erreichbar ist, befinden sich neben den üblichen Kellerräumlichkeiten zwei Zimmer mit Fenstern, die sich als Bastel- oder Gästezimmer eignen. Ein Tiefgaragen- und ein Motorfahrzeugeinstellhallenplatz, ein Gemeinschafts-Autowaschplatz sowie ein Besucherparkplatz runden dieses Einfamilieneckhaus ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute! Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilieneckhaus.

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CHF995’000.–164m25.5pcs

4133 Pratteln

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Pratteln, an zentraler und ruhiger Wohnlage. Die hellen, lichtdurchfluteten und attraktiv geschnittenen Räume der 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 164 m2Wohnfläche sind nach Norden, Süden und Westen orientiert und liegen im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das 1. Obergeschoss wird aufgeteilt in ein grosszügiges Entrée mit angrenzender Gästetoilette, ein Schlafzimmer und einen grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von der Küche gelangen Sie auf den gedeckten Balkon, welcher eine schöne Aussicht in die Umgebung bietet. Eine dynamisch geschwungene Wendeltreppe mit luftiger Ausstrahlung führt in die beiden oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosse Zimmer, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit Stauraum in den Dachschrägen zur Verfügung. Zur Wohnung gehören auch ein grosser Keller sowie ein Aussenabstellplatz für Ihr Fahrzeug. Zudem kann der hübsche Vorgarten mitbenutzt werden. Die ruhige Lage, der praktische und gut durchdachte Grundriss sowie der nach Nordwesten orientierte Balkon sind nur einige Highlights, welche diese schöne Maisonettewohnung zu bieten hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie begeistern! Wirfreuen uns auf Ihren Anruf.LagePratteln ist Arbeits-, Wohn- und Kulturort, aber auch Familien- und Freizeitort. Pratteln ist das Herz der Region und vereint Stadt und Land sowie Geschäftiges mit Geselligem. Pratteln ist für viele Menschen Lebensmittelpunkt und Lieblingsplatz und hat sich über die Jahre zu einer Kleinstadt mit rund 16'600 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt. Die markanten Hochhäuser geben der Gemeinde ein unverkennbares Gesicht. Verkehrsberuhigte Wohnquartiere, Grünflächen und Begegnungszonen werten das Zentrum auf. Wer einen Spaziergang durch das Gemeindegebiet von Pratteln macht, entdeckt viel Schönes: Sanft renovierte Häuser und Scheunen, lauschige Sitzgelegenheiten im Joerinpark und beim Talweiher und einen einzigartigen Blick über die Rebberge und den Egglisgraben. Die Naherholungsgebiete rund um Pratteln mit grossen Waldflächen und Picknick-Plätzen am Wasser sind weitere Pluspunkte der Gemeinde. Pratteln ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram Nr. 14) erreicht man das Zentrum von Basel innerhalb 30 Minuten. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Basel. Pratteln hat einen Autobahnanschluss an die A2 Richtung Basel (Deutschland/Frankreich) und Mittelland (Luzern, Gotthard, Zürich, Bern). Durch Pratteln führen die SBB-Linien Basel - Olten und Basel - Zürich; es halten jedoch fast ausschliesslich S-Bahn-Züge der Linien S1 und S3. Kindergärten und Schulen sind über das ganze Gemeindegebiet verteilt, sodass die Schülerinnen und Schüler in der Regel keinen allzu langen Schulweg haben. Pratteln hat sich in den letzten Jahren zu einem Einkaufszentrum entwickelt. Neben den Grossverteilern ist Pratteln auch für viele Detailhandelsgeschäfte bekannt. Die ortsansässigen KMU-Betriebe decken praktisch jedes Bedürfnis ab.

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CHF995’000.–156m24.5pcs

4133 Pratteln

Diese spannende Maisonette-Eigentumswohnung mit ihren 4.5 Zimmern erwartet Sie inmitten des pittoresken Dorfkerns von Pratteln, zentral und doch ruhig gelegen. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² wurde stetig liebevoll renoviert und begeistert mit der Holzverkleidung im Chalet-Stil und den sichtbaren Dachbalken. Sie betreten die Liegenschaft und gelangen über die Treppe in den Eingangsbereich der Wohnung. Dieser weist praktische und geräumige Einbauschränke auf und verfügt über einen Plattenboden. Nach nochmals ein paar wenigen Stufen gelangen Sie in den Zwischenstock, welcher genügend Platz für eine Kommode oder einen Schuhschrank bietet. Von hier trennen Sie nur noch wenige Stufen bis zu den ersten Räumlichkeiten, wo sich zudem ein neu renoviertes Badezimmer mit einer Dusche sowie eine Waschmaschine und ein Tumbler befinden. Angrenzend finden Sie ein grosses, helles Schlafzimmer vor. Erreichen Sie nun nochmals über ein paar weitere Treppenstufen den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch das Raumkonzept über 2 Etagen ein luftiges, freies Wohngefühl vermittelt. Dank der zum Teil bodentiefen Fenster, erfüllt das Tageslicht den Raum und der schöne Schwedenofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Die in Holz gehaltene Küche verfügt über neue Küchengeräte und ist zum Wohnbereich hin offengehalten. Vis-à-vis von der Küche befindet sich das zweite Zimmer auf dieser Etage. Angrenzend zur Küche befindet sich der lauschige, gedeckte Balkon. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie nun den oberen Schlafbereich der Wohnung, wo Sie die geräumige Galerie, welche mit praktischen Wandschränken ausgestattet ist, erwartet. Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer sowie in ein modernes, durch eine Schwenktüre abgetrenntes, Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppellavabo. Ein Reduit, das als Stauraum oder Ankleide genutzt werden kann, rundet diese Ebene ab. Abschliessend gehört zur Wohnung ein Autoabstellplatz mit der Möglichkeit, dort noch einen Carport zu errichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung.

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CHF1’350’000.–178m25.5pcs

4133 Pratteln

RUDERHOLZ in Augst Die neue Wohnüberbauung RUDERHOLZ - ein Architekturprojekt von Burckhardt+Partner AG - befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Sägerei Ruder Holz im Ortskern von Augst. Rhein und Ergolz sind in Gehdistanz und deren Erholungsräume nur einen kurzen Spaziergang direkt von der neu entstehenden Siedlung entfernt. Die fünf Gebäude sind in einer ortstypischen Architektursprache und mit Satteldächern, Holz- oder Putzfassaden ausgebaut. Zur Auswahl stehen 3 Reiheneinfamilienhäuser und 33 Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern. Diese drei Reihenhäuser bieten attraktiven Wohnraum mit dem gewissen Extra für die ganze Familie. Die Häuser verfügen über einen schönen Privatgarten zum Hof, welcher über den Wohnraum erschlossen ist. Vor den Gärten der Reihenhäuser führt zudem ein Weg zur nachbarschaftlichen Parzelle, auf der sich eine Kita befindet. Dank der bewusst zurückversetzten Lage auf der Parzelle hat sich ein zusätzlicher Platz für einen hübschen Vorgarten ergeben. Die Unter- und Erdgeschosse sind jeweils als Zwischengeschosse konzipiert, wodurch ein aussergewöhnliches und geräumiges Wohngefühl entsteht. Jeder Bereich ist für sich und dennoch lässt diese Aufteilung eine Verbindung zum nächsten Raum zu. Diese Besonderheit spürt man insbesondere im Erdgeschoss, wo die Küche leicht über dem Wohnbereich thront und so für ein einzigartiges Wohnambiente sorgt.Im ersten Obergeschoss sind zwei Zimmer, sowie das Gäste-WC und eine Nasszelle mit Badewanne angeordnet. Zwei weitere Räume und eine weitere Nasszelle mit Dusche befinden sich schliesslich im zweiten Obergeschoss. Eine Besonderheit dieser Häuser sind die jeweiligen Dachnischen, die einzigartige Einrichtungsmöglichkeiten für beispielsweise abenteuerliche Kinderzimmer zulassen und über eine Leiter erreichbar sind. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Nebst weiterer Nutzfläche mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss rundet ein voll ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit Tageslicht dieses attraktive Angebot ab! Dank direktem Zugang von der Einstellhalle sind die Reihenhäuser praktisch und bequem zu erreichen. RUDERHOLZ bietet einen familiären Lebensraum für Menschen, die Geborgenheit suchen und Nachbarschaft schätzen. Wir sind überzeugt auch Ihnen das passende Wohnobjekt anbieten zu können. Für weitere Informationen besuchen Sie die Projekthomepage https://www.ruderholz-wohnen.ch/ und füllen Sie unverbindlich eine Vorreservation für Ihr Traumobjekt aus.

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Prix sur demande400m28.5pcs

4133 Pratteln

Prächtige Landhausvilla an bester LageSie suchen schon seit langem eine Landhausvilla mit einer grossen Dachterrasse und einer grandiosen Aussicht? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig.Zum Verkauf steht ein repräsentatives, freistehendes Liebhaberobjekt mit grossem Potential und geschütztem Umschwung und altem Baumbestand. Die ruhige, exklusive Lage hoch über Pratteln bietet einen wunderbaren Weitblick. Diese schöne Villa soll wegen der architektonischen Schönheit ihren reizenden Charakter nicht verlieren und nach getaner Renovation in neuem Glanz erstrahlen. Das beindruckende Raumprogramm lässt sich sehen: Im Sockelgeschoss erwartet Sie nebst Entrée, Gäste-WC und mehreren Kellerräumen ein ebenerdiges, grosses Studio mit eigenem Garten, welches sowohl als Einliegerwohnung, Geschäftsräumlichkeit, aber auch - wie ursprünglich - als Indoor Poolraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss, zur grossen Südterrasse hin, empfängt Sie eine prächtige Wohnallee mit offenem Kamin, eine separate Küche und eine unterteilbare Suite mit integriertem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit vier weiteren Zimmern mit Ausblick bestückt, wovon eines als Küche benützt werden kann.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Charmantes Cheminée+ Grosszügiges Atrium+ SPA Wellnessoase mit Sauna sowie Fitnessraum und Indoorpool+ 3 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze+ Nutzfläche 600 m3Der Aussenbereich verspricht viel Privacy und sonnige Plätze. Sozusagen als «i-Tüpfelchen» obendrauf steht Ihnen für Ihren Fuhrpark eine überdimensionale Garagenbox mit reichlich Fläche zur Verfügung. Möchten Sie sich gerne selbst begeistern? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Prix sur demande1’079m2

Gallenweg 22, 4133 Pratteln

Verkauf im BieterverfahrenVor den Toren Basels bietet die Ina Invest AG, vertreten durch die Implenia Schweiz AG, ein attraktives Entwicklungsobjekt zum Kauf an. Es handelt sich dabei um die Liegenschaft am Gallenweg 22 in 4133 Pratteln, welche heute den regional bekannten Restaurant-Betrieb "Kentucky Saloon" beherbergt.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt als Asset Deal. Der Verkaufsprozess ist in ein strukturiertes, 2-stufiges Bieterverfahren gegliedert:Eingabe unverbindliches Kaufangebot: 07.10.2022Verbindliches Kaufangebot: 11.11.2022Abschluss der Transaktion: 02.12.2022Für weitere Details zur Transaktion und zum Objekt verweisen wir auf unseren Teaser (Dokument im Anhang). Sollten Sie Interesse haben diese Investitionsmöglichkeit vertieft zu prüfen, so freuen wir uns auf Ihre Nachricht via Kontaktformular. LiegenschaftDas Grundstück umfasst eine Fläche von 1'992 m² und befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG2. Das Verhältnis aus Wohnen und Gewerbe ist frei wählbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude in Leichtbauweise, welches als Restaurant genutzt wird und vollständig verpachtet ist. Der Bruttoertrag beläuft sich auf CHF 83'333.- p.a..Projektentwicklung in MehrfamilienhausDie zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Umsetzung von Mehrfamilienhäusern bietet sich besonders an. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurde eine mögliche Entwicklungsvariante geprüft, welche ein Potential von CHF 336'200.- p.a. Netto-Mietertrag generieren kann. Nähere Informationen zur Machbarkeitsstudie können dem Teaser (Anhang) sowie den Verkaufsunterlagen entnommen werden, welche Interessenten nach Unterzeichnung des NDA zugeschickt werden.

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