16 résultats - Immobilier à vendre à Osogna

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Marco Tresoldi

26 pièces800m² surface habitable

Place de parc
Garage
Ascenseur

CHF 3'150'000.–

via la monda 1, 6703 Osogna

Résidence à revenu - Bon rendement sur le capital propre

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement élevé sur votre investissement en liquide Osogna : Vente d'une résidence à revenu unique (2017) dans un bonne emplacement et avec un bon rendement, actuellement entièrement louée avec des rendements à régime plein.Caractéristiques du bâtiment :Composition :3 appartements de 3,5 pièces3 appartements de 4,5 pièces1 appartement de 2,5 pièces7 caves privées pour chaque appartement avec buanderie privée6 garages9 places de parking extérieuresDétails techniques :Construction standard moderneMatériaux de première classe : grès porcelanisé, parquet, finitions modernesCuisines équipéesChauffage au sol alimenté par pompe à chaleurBâtiment développé sur 3 étages au-dessus du demi-sous-solJardin en copropriété avec aire de jeux800 m² de SUL sur un terrain rectangulaire de 1196 m²Tous les appartements sont en PPPDétails financiers :Hypothèque existante actuelle de CHF 2'250'000 avec taux d'intérêt SaroneTous les appartements sont louésRendement brut annuel CHF 131'000.-Rendement net annuel CHF 115'000.- (net des frais accessoires)

Place de parc
Garage
Ascenseur

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Via San Nicolao 6, 6703 Riviera

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue

CHF 235'000.–

4.5 pièces107m² surface habitable

Maison tessinoise charmante avec rustico dans un lieu idyllique

Cette maison tessinoise à Riviera offre beaucoup de potentiel pour les acheteurs qui recherchent un véritable foyer avec une touche personnelle. La maison, enregistrée comme construite en 1900 dans le Smart Listing, a été partiellement rénovée en 1953 et s'étend sur 3 étages. Sur environ 107 m² d'espace habitable net, il y a 4,5 pièces et une salle de bain disponibles. La propriété convient donc autant aux couples et aux petites familles qu'en tant que maison de vacances ou refuge personnel dans le Tessin.L'aspect traditionnel en pierre naturelle, les poutres en bois visibles et la cheminée existante créent une atmosphère particulière. Le balcon d'environ 6 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur la montagne. Le terrain comprend 142 m² ; la surface totale est indiquée dans les données de l'objet avec environ 183 m². La situation calme à Riviera combine le mode de vie naturel avec une bonne accessibilité. Dans les environs, le Pozzón di Osogna avec cascade et bassin de baignade, ainsi que d'autres offres de paysage et de loisirs, invitent à séjourner.L'équipement est simple et offre de la place pour une rénovation individuelle. La cuisine, la salle de bain, les sols et les fenêtres ont besoin d'être rénovés selon les informations disponibles - un point de départ idéal pour combiner le caractère d'origine avec le confort de vie moderne. La maison est chauffée par un système de chauffage au granulés de bois. Un espace de stationnement devant la maison est indiqué. La gare de Biasca est à environ 4,6 km, et l'accès à l'autoroute de Biasca est à environ 5,4 km. Le volume de bâtiment est d'environ 500 m³.La propriété est disponible immédiatement et est proposée à la vente à un prix de CHF 235 000. Un foyer intéressant pour tous ceux qui recherchent une maison tessinoise avec vue sur la montagne, l'histoire et le potentiel de design.Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone d'objet personnelle. Là, vous trouverez toutes les images, les plans d'étage, les documents, les vidéos et les visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des dates de visite disponibles directement ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez l'accès à la propriété maintenant.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue

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Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants

CHF 480'000.–

8 pièces

Maison unifamiliale dans un emplacement merveilleux à Osogna

Au cœur d'Osogna, une localité fascinante de la Riviera tessinoise, nous proposons une propriété de 8 pièces à vendre, riche en potentiel.La maison offre des environnements spacieux et lumineux qui se prêtent à plusieurs solutions. La distribution interne permet en effet, avec les interventions appropriées, de réaliser deux appartements indépendants, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante également pour ceux qui veulent obtenir un revenu locatif ou créer une solution d'habitation pour deux noyaux familiaux.Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par l'espace commercial indépendant situé au rez-de-chaussée, complet avec un salle de bain de service. Cet espace se prête parfaitement à accueillir un studio professionnel, un bureau, un atelier, un magasin ou une activité artisanale, offrant la possibilité de concilier habitation et travail dans le même bâtiment, une solution de plus en plus appréciée des professionnels et des entrepreneurs.La propriété jouit également d'une vue splendide sur la rivière Nala, qui donne une atmosphère de paix et de tranquillité en toutes saisons. Le contexte naturel qui entoure la maison est enrichi par des sources d'eau naturelles suggestives, idéales pour se rafraîchir et passer des moments agréables pendant les mois d'été. Un endroit où la nature et le bien-être se rencontrent, sans renoncer à la commodité d'avoir tous les principaux services facilement accessibles.Osogna est un village caractéristique immergé dans la verdure, connu pour son patrimoine historique et paysager. Le village est le point de départ idéal pour de nombreuses excursions entre forêts et montagnes, avec des sentiers qui mènent aux spectaculaires cascades d'Osogna, aux chalets alpins typiques et aux panoramas de la vallée d'Osogna. Les amants de la nature peuvent également profiter des rives de la rivière Nola, parfaites pour des promenades, des moments de détente et des activités de plein air. La situation est particulièrement stratégique : en quelques minutes, on peut rejoindre Bellinzone et Biasca, tandis que les accès autoroutiers permettent des connexions rapides avec le reste du canton et le nord de l'Italie. La combinaison de tranquillité, de nature et de commodité rend cette propriété une solution idéale à la fois pour y vivre tout au long de l'année et comme résidence de vacances.C'est une occasion rare pour ceux qui cherchent une maison aux grands potentiels, capable de s'adapter aux besoins résidentiels, professionnels ou d'investissement, dans l'un des cadres naturels les plus fascinants du Tessin.

Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants

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CHF 790'000.–

4.5 pièces243m² surface habitable

Osogna - villa en vente avec jardin privé et poutres apparentes

Villa exclusive avec jardin privé et pièces uniques Osogna, situé dans la Riviera ticinese, est une commune qui se distingue par son caractère et son paysage naturel dominé par les montagnes avec des chemins verdoyants. Dans ce contexte agréable, nous proposons une villa raffinée avec jardin privé et pièces uniques à vendre.La villa est située dans un quartier résidentiel ensoleillé et bien organisé et représente une opportunité intéressante pour ceux qui veulent acheter une maison avec jardin privé et pièces accueillantes, avec une bonne intimité et des espaces spacieux pour la vie familiale.L'emplacement permet un accès facile à Bellinzona et aux principaux services de la région, offrant un équilibre entre la tranquillité résidentielle, les connexions et la qualité de vie.L'entrée au rez-de-chaussée mène au salon lumineux, conçu pour créer un ambiance conviviale et agréable. Le salon et la salle à manger se développent dans un espace harmonieux et mettent les intérieurs en communication avec le jardin privé.La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et bien organisé pour la préparation des repas, et au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain, accessible de manière pratique.L'étage supérieur accueille la zone de nuit, organisée pour assurer l'intimité et le confort.Il y a trois grandes chambres, dont une chambre à coucher et deux chambres supplémentaires.Les poutres apparentes donnent aux pièces un caractère architectural distinctif, créant une atmosphère accueillante et améliorant la perception des espaces.L'étage supérieur est complété par une grande salle de bain fenêtrée et un couloir qui relie les différentes pièces de manière rationnelle, assurant une distribution pratique pour les besoins quotidiens.Un autre atout de la villa est le sous-sol, qui offre des espaces supplémentaires très utiles. La villa comprend une taverne ou un espace multifonctionnel de plus de 30 m², idéal pour les moments conviviaux, la création d'un espace de loisirs ou l'aménagement d'un espace de détente.Il y a également une cave, une salle technique et des pièces de service supplémentaires, qui contribuent à améliorer l'organisation de la maison et à répondre aux besoins de stockage.Les espaces extérieurs complètent la villa et étendent ses possibilités d'utilisation tout au long de l'année, une agréable extension du salon, parfaite pour les repas en plein air, la détente et les occasions à partager avec la famille et les amis.Le jardin privé se développe sur trois côtés et offre un espace qui peut être personnalisé selon les préférences, avec la possibilité de créer un espace vert dédié à la détente ou aux activités de plein air.Les espaces extérieurs sont complétés par un garage et un espace de parking supplémentaire.Une propriété à découvrir pour apprécier directement ses pièces, ses caractéristiques architecturales et ses possibilités de vie.

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10.5 pièces200m² surface habitable

Place de parc

CHF 395'000.–

Via Torón d'Örz, 6703 Osogna

Maison unifamiliale - Osogna

Dans le noyau historique suggestif d'Osogna, un hameau niché entre les montagnes de la Riviera, nous proposons à la vente une propriété intéressante composée d'une MAISON PLURIFAMILIALE rénovée de 10,5 pièces sur quatre niveaux et d'un rustique indépendant à rénover. La maison principale, construite autour des années 60 et modernisée à plusieurs reprises, se présente solide et bien structurée. Au premier étage (niveau de rue supérieur) se trouvent le hall d'entrée avec escalier, une cuisine séparée, un salon accueillant, 1 petite chambre, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire. Les fenêtres offrent des vues authentiques sur les toits en pierre et les ruelles calmes du bourg. Au deuxième étage, aujourd'hui divisé en deux unités, il y a 4 pièces, 2 cuisines et 1 salle de bain. L'espace se prête bien à être reconfiguré selon les besoins de ceux qui veulent créer deux appartements indépendants ou une grande résidence familiale. Le comble, dont une partie est déjà habitable, est divisé en 2 chambres, 2 salles de bain et un salon. L'autre partie du comble, encore en brut, offre des surfaces supplémentaires à valoriser à volonté, comme un atelier, un studio ou des chambres supplémentaires. Au demi-sous-sol, accessible depuis la rue inférieure, se trouvent un garage privé, une buanderie, une chaufferie au fioul, un réservoir. En face de la maison, à une courte distance, se trouve un petit rustique sur 2 niveaux à restaurer, qui peut être transformé en une dépendance, un studio privé ou un petit logement pour les invités, offrant une valeur ajoutée à la propriété. Osogna, bien relié à Biasca et aux principaux services, est un lieu apprécié pour la qualité de vie, la nature intacte et l'atmosphère accueillante. Appelez immédiatement pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Place de parc

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CHF 675'000.–

5.5 pièces144m² surface habitable

Belle maison unifamiliale à Osogna

À Osogna, dans un endroit ensoleillé et calme, à vendre une maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces, avec de grands espaces de vie et un local indépendant à usage studio/hobby.La propriété dispose d'environ 160 m² d'espace habitable et s'étend sur deux étages d'habitation, plus un demi-sous-sol. La maison est en parfait état, avec des finitions modernes.Particulièrement agréable est l'emplacement, avec une vue ouverte sur le torrent Nàla et la proximité du célèbre Pozzon.ÉTAGE DU JOURGrand salon avec accès au balcon et belle vue sur le torrent Nàla, cuisine moderne entièrement équipée et toilettes pour les invités avec douche.ÉTAGE DE NUITDeux chambres à coucher desservies par une salle de bain avec baignoire et fenêtre. La chambre principale dispose également d'une garde-robe, d'une salle de bain privée avec douche et balcon.DEMI-SOUS-SOLGrand local studio/hobby avec accès indépendant, idéal également comme espace professionnel ou personnel, avec salle de bain privée avec douche.Le sous-sol est complété par la salle technique, la buanderie et un espace de stationnement couvert.CARACTÉRISTIQUES : pompe à chaleur de dernière génération, système de climatisation, fenêtres en aluminium avec triple vitrage, sols en gres porcellanato au format 120 × 120 cmDONNÉES PRINCIPALESSurface habitable brute : environ 160 m²Surface habitable nette : environ 145 m²Surface utile : environ 165 m²Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une maison moderne prête à habiter, dans un endroit calme et ensoleillé, mais bien relié aux principaux centres résidentiels.PRIX DE VENTE : 675'000.- (ref. 625)Pour les informations et les visites :Premium Immobiliare SaglTel. +41 79 397 15 99www.premiumimmobiliare.ch

6 pièces134m² surface habitable

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CHF 650'000.–

Casa con due appartamenti

Questo e altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Residenza primaria e secondariaVisiti subito la proprietà tramite tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=8iinF5wyCxTCasa con due appartamenti e giardino, 3-4 posti auto (con colonna elettrica) e con grande adattabilità. Ad esempio, il giardino può essere diviso in due parti anche di metratura disuguale, una per ogni appartamento, oppure essere ad uso esclusivo di ununica unità. La proprietà è ideale anche per una famiglia allargata o una coppia di amici-coniugi che desiderano i propri spazi personali, ma condividendo il giardino senza particolari vincoli dusufrutto.I due livelli sono inoltre collegati da una scala interna. Al PT cè una zona adoperabile e accessibile da ambo gli appartamenti, che comprende la lavanderia - in comune, ma con due allacciamenti per altrettante macchine da lavare, il locale tecnico e due locali impiegabili come cantine-dispense.Lappartamento al piano inferiore ha 2.5 locali, unampia zona giorno che unisce cucina e soggiorno (con stufa) in un unico locale, una camera da letto e un servizio igienico con cabina doccia. Al piano di sopra c'è invece un 4.5 locali, con 3 camere da letto, cucina con penisola e una luminosa zona giorno con una stufa con balconcino.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erst- und Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8iinF5wyCxTHaus mit zwei Wohnungen und Garten, 34 Parkplätzen (mit Ladestation) und grosser Flexibilität. So lässt sich der Garten beispielsweise in zwei Teile mit unterschiedlichen Flächen aufteilen einen für jede Wohnung oder er kann ausschliesslich einer einzigen Wohnung zur Nutzung vorbehalten sein. Die Immobilie eignet sich auch ideal für eine Grossfamilie oder ein befreundetes Ehepaar, das sich eigene Privatsphären wünscht, aber den Garten ohne besondere Nutzungsbeschränkungen gemeinsam nutzt.Die beiden Ebenen sind zudem durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich ein nutzbarer Bereich, der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und die Waschküche gemeinschaftlich genutzt, jedoch mit zwei Anschlüssen für ebenso viele Waschmaschinen, der Technikraum sowie zwei Räume, die als Keller oder Vorratsräume genutzt werden können.Die Wohnung im unteren Stockwerk verfügt über 2.5 Zimmer, einen grosszügigen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer (mit Ofen) in einem Raum vereint, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine. Im Obergeschoss befindet sich eine 4Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einer Küche mit Kochinsel und einem hellen Wohnbereich mit einem Ofen und einem kleinen Balkon.Alle Angaben ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 510'000.–

3.5 pièces94m² surface habitable

Res. Box, appartement de 3.5 pièces, Osogna

Nous proposons à la vente, dans un immeuble de seulement 6 unités d'habitation, un appartement de 3.5 pièces au 2e et dernier étage à Osogna.L'appartement de 84 m² se compose de :- Entrée avec armoires murales- Séjour avec cuisine américaine- Chambre à coucher- Chambre simple avec balcon de 3 m²- Salle de bain avec douche et baignoire- Terrasse de 12 m²- Cave avec installation pour lave-linge et sèche-lingeUne buanderie commune est à dispositionPrix : CHF 510'000Place de parking extérieure : CHF 15'000L'appartement est actuellement loué

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CHF 995'000.–

5.5 pièces210m² surface habitable

Vaste maison unifamiliale de 5.5 pièces à Osogna

À Osogna, dans un endroit calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5.5 pièces d'une superficie habitable de plus de 200 m², idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses et des espaces bien distribués.La propriété est située sur un terrain de 537 m², accessible par une voie sans issue qui contribue à garantir le calme et la discrétion. L'orientation sud-ouest assure une bonne luminosité aux pièces.Le niveau jardin comporte un vaste séjour avec accès direct à la véranda avec grande marquise parasol, une cuisine habitable séparée, une chambre pouvant également servir de bureau et une salle de bains avec douche.À l'étage supérieur se trouvent trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Le demi-sous-sol dispose de deux locaux de loisirs chauffés et aérés, ainsi que d'une buanderie et d'une cave.À l'extérieur, le jardin soigné et clôturé offre un espace de vie agréable, tandis que la grande cour met à disposition un garage, un parking couvert avec colonne de recharge électrique et des places de parking supplémentaires.Une maison indépendante avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, adaptée à une famille qui recherche confort, discrétion et calme, sans renoncer à la commodité des connexions.Contacter nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.SURFACESSurface habitable (SUL) : environ 210 m²Surface utile (SUL) : environ 280 m²Surface du jardin : environ 330 m²Surface du terrain : 537 m²

CHF 575'000.–

3.5 pièces117m² surface habitable

Res. Box, appartement de 3.5 pièces, Osogna

Nous proposons à la vente, dans un immeuble de seulement 6 unités d'habitation, un appartement de 3.5 pièces au 1er étage à Osogna.L'appartement de 101 m² se compose de :- Entrée avec armoires murales- Salon avec cuisine ouverte- Chambre principale avec salle de bain privée- Chambre simple- Deuxième salle de bain- Terrasse de 32 m²- Cave avec préinstallation pour lave-linge/sèche-lingeUne buanderie commune est à dispositionPrix : CHF 575'000Place de parking extérieure : CHF 15'000L'appartement est actuellement loué

CHF 610'000.–

4.5 pièces118m² surface habitable

Res. Box, appartement de 4.5 pièces, Osogna

Nous proposons à la vente, dans un immeuble de seulement 6 unités d'habitation, un appartement de 4.5 pièces au 1er étage à Osogna.L'appartement de 110 m² se compose de :- Entrée avec armoires murales- Salon avec cuisine aménagée- Chambre principale avec salle de bain privée- 2 chambres simples- Deuxième salle de bain- Terrasse de 15 m²- Cave avec installation pour lave-linge/sèche-lingeUne buanderie est à disposition dans l'immeublePrix : CHF 610'000Place de parking extérieure : CHF 15'000L'appartement est actuellement loué

CHF 595'000.–

3.5 pièces136m² surface habitable

Res. Box, appartement de 3.5 pièces avec jardin, Osogna

Nous proposons à la vente, dans un immeuble de seulement 6 unités d'habitation, un appartement de 3.5 pièces avec jardin à Osogna.L'appartement de 102 m2 se compose de:- Entrée avec armoires murales- Salon avec cuisine américaine- Chambre principale avec salle de bain privée- Chambre simple- Deuxième salle de bain- Terrasse de 24 m2- Jardin de 175 m2- Cave avec installation pour lave-linge/sèche-lingeUne buanderie commune est à dispositionPrix: CHF 595'000Place de parking extérieure: CHF 15'000L'appartement est actuellement loué

CHF 380'000.–

2.5 pièces87m² surface habitable

Res. Box, appartement de 2.5 pièces avec jardin, Osogna

Nous proposons à la vente, dans un immeuble de seulement 6 unités d'habitation, un appartement de 2.5 pièces avec jardin à Osogna.L'appartement de 74 m² se compose de :- Entrée avec armoires murales- Salon avec cuisine américaine- Chambre- Salle de bain- Terrasse de 14 m²- Jardin de 45 m²- Cave avec installation pour lave-linge/sèche-lingeUne buanderie commune est à dispositionPrix : CHF 380'000Place de parking extérieure : CHF 15'000L'appartement est actuellement loué

CHF 695'000.–

4.5 pièces139m² surface habitable

Res. Box, appartement de 4.5 pièces, Osogna

Nous proposons à la vente, dans un immeuble de seulement 6 unités d'habitation, un appartement de 4.5 pièces au 2e et dernier étage à Osogna.L'appartement de 123 m² se compose de :- Entrée avec armoires murales- Salon avec cuisine américaine- Chambre à coucher- 2 chambres simples- 2 salles de bain- Terrasse de 32 m²- Cave avec installation pour lave-linge et sèche-lingeUne buanderie commune est à dispositionPrix : CHF 695'000Place de parking extérieure : CHF 15'000L'appartement est actuellement loué

8 pièces176m² surface habitable

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CHF 425'000.–

Grande maison avec potentiel de développement à Osogna

Cette spacieuse maison de 176 m2 offre l'opportunité idéale d'être potentiellement divisée en deux appartements distincts. Avec une structure polyvalente et une superficie intéressante, ce bâtiment peut facilement être adapté pour répondre à différents besoins, dont le rendement.Caractéristiques principales de la maisonSuperficie généreuse : cette maison offre une vaste superficie qui permet la création de deux appartements séparés.Espaces communs : il est possible de maintenir certains espaces communs, ou de les diviser pour une utilisation exclusive de chaque appartement.Potentiel d'investissement : cette maison offre un grand potentiel d'investissement, permettant de louer ou de vendre les deux unités séparément.En général, cette maison est une solution idéale pour ceux qui cherchent de la flexibilité dans l'utilisation de l'espace et veulent maximiser leur investissement immobilier. Sa superficie et son design polyvalent la rendent adaptée aux grandes familles ainsi qu'aux investisseurs immobiliers.Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

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CHF 1'060'000.–

4.5 pièces175m² surface habitable

La Fróda, 6703 Osogna

Résidence dans la forêt - 3 maisons unifamiliales à côté de la forêt

Description Nous proposons à la vente trois maisons unifamiliales de nouvelle construction, immergées dans la tranquillité de la nature, dans une position privilégiée sur une colline au bord de la forêt et à quelques mètres de la garderie, avec une excellente exposition solaire tout au long de l'année. Une architecture moderne et fonctionnelle, conçue pour garantir le confort, la privauté et la durabilité. • Espace de vie spacieux avec cuisine moderne et île. • Trois chambres à coucher spacieuses et trois salles de bain • Pièce technique et buanderie dédiée • Jardin privé Équipements et confort: • Classe énergétique élevée CECE avec haute isolation thermique et efficacité énergétique • Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol • Système photovoltaïque de 2,2 kW • Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques • Portes blindées, fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage triple • Système électrique moderne avec plusieurs prises, lumières encastrées et système TV/internet Stationnements privés: • Maisons A, B et C: 3 places de stationnement extérieures par maison Prix de vente: • Maison A - 1'060'000 CHF - Surface totale du terrain: 365 m² • Maison B - 1'080'000 CHF - Surface totale du terrain: 412 m² • Maison C - 1'160'000 CHF - Surface totale du terrain: 525 m²