Dans un emplacement privilégié, ensoleillé, sur les collines, complètement immergé dans le vert et avec une vue imprenable sur les vignobles, les collines et la vallée en contrebas, se trouve un grand terrain constructible plat avec un projet approuvé pour la réalisation d'une villa monofamiliale sur deux niveaux, plus un sous-sol. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel calme et réservé, sans renoncer aux commodités de la ville voisine de Mendrisio, facilement accessible en quelques minutes en voiture.

La parcelle, à laquelle on accède commodément grâce à une route asphaltée, a une superficie totale de 396mq et se trouve dans une zone résidentielle extensive, avec un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.

L'architecte qui a conçu le projet a pensé à une villa caractérisée par des espaces spacieux, répartis de manière efficiente, qui exploitent au maximum la lumière naturelle, grâce à l'exposition sud : le rez-de-chaussée, dédié à la zone jour, où l'on trouve, outre une salle de bain pour invités fenêtrée, un grand local ouvert, complet d'une cuisine équipée avec île, espace pour le dîner et un salon accueillant, embellie par de grandes fenêtres qui donnent accès à la terrasse panoramique couverte et au jardin, qui entoure la propriété sur quatre côtés ; le premier étage accueille trois chambres à coucher généreuses, servies par deux salles de bain fenêtrées, dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire.
La propriété est complétée par le sous-sol, dédié au local technique, à la cave et à la buanderie, dont la superficie permet également de prévoir un vaste local hobby et le parking, qui peut accueillir jusqu'à trois véhicules.

Pour ceux qui le souhaitent, un calcul de la dépense à supporter pour l'édification de la propriété a déjà été effectué et une entreprise de construction solide et très connue locale a été identifiée, qui serait disposée à s'occuper de la construction.

La position dominante, l'exposition idéale et la réserve absolue font de cette proposition une excellente opportunité pour construire et personnaliser votre maison, dans un lieu où l'élégance, la nature et la tranquillité se fondent en un équilibre parfait.


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