Exclusivité ELS IMMO : Découvrez à BETTLACH, à seulement 15 minutes de la frontière suisse, cette belle propriété avec 222 m² d'espace de vie sur un terrain de 11,70 ares avec piscine et jardin paysagé spacieux.

Dès l'entrée, la maison impressionne avec un véritable “effet wow” : des façades vitrées spacieuses, sur deux niveaux, laissent pénétrer beaucoup de lumière dans le séjour de 50 m². Des hauteurs de plafond généreuses, une cheminée et le sol en marbre blanc soulignent l'atmosphère particulière. La cuisine ouverte avec une île centrale de cuisson profite également de la luminosité et s'ouvre sur le séjour avec vue sur le jardin et la piscine – l'extérieur devient ici une véritable extension de l'espace de vie.

À ce niveau, se trouve également une chambre de 12 m² et une salle de douche avec WC.

À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spacieuse de 25 m² avec balcon privé, une deuxième chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace galerie spacieux prévu pour une baignoire indépendante, offrant une belle vue sur le jardin.

Les combles disposent d'un grand espace ouvert d'environ 50 m² qui peut être utilisé selon vos besoins en tant que bureau, salle de jeux ou chambre pour les jeunes.

Au rez-de-chaussée, se trouve un hall d'entrée spacieux de 15 m², un local de stockage avec chaufferie (chauffage au mazout) et une buanderie, ainsi qu'un garage XXL de 71 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'extérieur.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 5 x 10 m, de plusieurs terrasses, ainsi que d'un jardin spacieux avec accès direct à la forêt et de belles possibilités de promenades.

En résumé : Une architecture qui se concentre entièrement sur la lumière et les espaces spacieux, une propriété extraordinaire pour les amoureux de la nature, avec beaucoup de confort et d'espace – et tout cela à proximité de Bâle, de l'aéroport et des connexions autoroutières.

Surface habitable : 222 m² Année de construction : 1993

Prix d'achat incluant la commission de l'agent : 803 400 CHF / 860 000 EUR

Prix d'achat excluant la commission de l'agent : 780 000 CHF / 835 000 EUR

Commission de l'agent : 3,00 % TTC, à la charge de l'acheteur

Date de création du certificat d'énergie : 28.12.2021 Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 3 000 € et 4 150 € par an, prix de l'énergie moyens, indexés à 2021 (y compris les abonnements).

Consommation d'énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 209 kWh/m²/an