Esclusiva ELS IMMO: Scopri a BETTLACH, a soli 15 minuti dal confine svizzero, questa bella proprietà con 222 m² di spazio abitativo su un terreno di 11,70 are con piscina e giardino spazioso.

Già all'ingresso, la casa impressiona con un vero e proprio “effetto wow”: ampie fac-ciate in vetro su due piani, lasciano entrare molta luce nel soggiorno di 50 m². Altezze generose, un camino e il pavimento in marmo bianco sottolineano l'atmosfera particolare. La cucina aperta con un'isola centrale di cottura trae anch'essa beneficio dalla luminosità e si apre sul soggiorno con vista sul giardino e la piscina – l'area esterna diventa qui una vera e propria estensione dello spazio abitativo.

A questo livello, si trova anche una camera da letto di 12 m² e un bagno con WC.

Al piano superiore, troverete una camera da letto genitoriale spaziosa di 25 m² con balcone privato, una seconda camera da letto, un bagno con WC, nonché un area galleria spaziosa destinata a una vasca da bagno indipendente, che offre una bella vista sul giardino.

La soffitta dispone di un ampio spazio aperto di circa 50 m² che può essere utilizzato secondo le vostre esigenze come ufficio, sala giochi o camera per i giovani.

Al piano terra, si trova un ingresso spazioso di 15 m², un locale di stoccaggio con termocucina (riscaldamento a olio) e una lavanderia, nonché un garage XXL di 71 m² che può ospitare fino a quattro veicoli. Sono disponibili ulteriori posti auto all'esterno.

Nell'area esterna, potrete godere di una piscina di 5 x 10 m, di più terrazze, nonché di un giardino spazioso con accesso diretto al bosco e di belle possibilità di passeggiate.

In sintesi: Un'architettura che si concentra interamente sulla luce e sugli spazi ampi, una proprietà straordinaria per gli amanti della natura, con molto comfort e spazio – e tutto ciò a proximità di Basilea, dell'aeroporto e delle connessioni autostradali.

Superficie abitabile: 222 m² Anno di costruzione: 1993

Prezzo di acquisto incluso provvigione: 803.400 CHF / 860.000 EUR

Prezzo di acquisto escluso provvigione: 780.000 CHF / 835.000 EUR

Provvigione: 3,00% IVA inclusa, a carico dell'acquirente

Data di creazione dell'attestato di efficienza energetica: 28.12.2021 Stima dei costi energetici annuali per utilizzo standard: tra 3.000 € e 4.150 € all'anno, prezzi energetici medi, indicizzati al 2021 (inclusi gli abbonamenti).

Consumo di energia primaria: 212 kWh/m²/anno Consumo di energia finale: 209 kWh/m²/anno